Характеристики на строителни продукти като стока маркетингови въпроси

Строителни продукти като стока е нещо, което може да задоволи човешката потребност от недвижим имот за покупка и продажба за закупуване на лично или обществено ползване.

Той може да бъде завършен сгради и съоръжения, строителни конструкции и материали, строителен предприемач, услуги, проекти, изследвания и изследователски дейности. Във всеки случай, закупуване на къща или всеки строителен материал, купувачът ще трябва да се чувстват очевидните предимства на закупения продукт.

Характерните особености на строителни продукти като стока, трябва да включват следното:

• Стационарни както по време на създаването и през целия период на експлоатация;

• дълъг жизнен цикъл на строителните продукти (къща-лесно да се поправи, отколкото да си купи нова);

• висока капиталова интензивност на строителните продукти, което ограничава обхвата на потенциалните купувачи;

• Предпочитанията на потребителите са консервативни и по-малко податливи на мода;

• преобладава не масивна и диференциран подход към създаването и изпълнението на строителни проекти;

• дистрибуционни канали се характеризират с висока степен на специализация;

• Създаване на строителните продукти е изпитва силна конкуренция от вторичния пазар;

• изисква ясна процедура за финансиране във връзка с дългосрочните игра продукти;

• създаването на всяка единица продукция изисква участието на голям брой участници и привличане на нови партньори.

Трябва да се отбележи, че нито една от тези характеристики на строителните продукти не създават предимство за успешното функциониране на пазара, но само прави проблема на строителни фирми по-многоизмерни и сложни.

При определяне на маркетингови стратегии за изграждане на определени видове производство на стоки от производителя е необходимо да се класифицира своите продукти на базата на наличните функции.

Строителни продукти могат да бъдат разделени в следните групи:

• строителни материали - продукти, изцяло използвани в процеса на строителството (суровини - пясък, чакъл, глина, продукти и полуфабрикати - цимент, битум);

• Строителни конструкции и изделия - материални компоненти, които се използват от строителните организации в процеса на строителството на сгради.

Тези продукти не се нуждаят от никакви промени, тяхното проектиране и параметри на проекта отговарят на изискванията на строителния обект. Най-голямата ценност при закупуване на тези продукти имат цената на стоките, надеждността продавач, качество на продукта и неговото съответствие с параметрите на изискванията на проекта. Тези условия трябва да са в основата на маркетингови решения;

• завършени сгради и съоръжения - в градовете този многоетажен или едноетажни къщи. По-заможни част от населението предпочита да индивидуални проекти, като се вземат предвид вкусовете на отделните потребители.

При избора на доставчик на строителни материали и конструкции основни фактори са лесно транспортиране схема, близостта на производителя към потребителя, спазването на технологичните изисквания на производство на суровини, на надеждността на доставчика по отношение на времето, количеството и цената на доставките.