Характеристики на апартаментите на лизинг

Не всяко семейство, особено младите, може да си позволи да си купи апартамент. Ето защо, много често млади семейства и граждани настаняване под наем, под наем. С цел защита на лицето, което поема подслон и човек, който отдава под наем къща, трябва да подпише договор за наем за един апартамент.

Този документ определя правата и задълженията на двете страни на договора за наем на помещения, което е между собственика на земята и на отделния човек. Наемател е човек, който отдава под наем апартамент и на наемодателя - човек, който наема апартамент под наем. Договорът се сключва писмено или устно. Сертифициране на нотариус не е необходимост, законът не предвижда тази опция.

И също така са посочени условията на договора за наем:

Срокът на месечната вноска и размера на сумата;
Дата и час на посещението на наемодателя апартамент за проверка на цялостното състояние;
Срок апартаменти.

Също така е възможно да се регистрират всички действия на работодателя, може да се извършват в рамките на апартамента. Необходимо е да се предвидят всички възможни проблеми и да ги поправим, преди появата на такива, с помощта на предписаните условия в договора.

Тъй като това не е задължително нотариална заверка на договора, можете да изтеглите образец (шаблон) на договора за наем на апартамента и просто смяна на всички данни по своему. След това договорът се отпечатва в 2 екземпляра, един е на работодателя, а вторият - на наемодателя.

Важно! Подписите на двете страни по договора трябва да се поставят на всички страници на документа, за да продължи да се избегне заместването на всяка страница.

видове под наем

Разграничаване дългосрочен и краткосрочен лизинг. Краткосрочен наем е най-наемане на работа на един апартамент до една година, в дългосрочен план - от една година и повече. Въпреки това, максималният срок, за който може да сключи договор е със срок от 5 години.

краткосрочен договор

Списъкът на правата на работодателя са: да действат в съответствие с условията, предвидени в договора, не podselyat временно пребиваващи, а не да влиза в договор с тях за пренаемане. В сравнение с правата на работодателя по дългосрочния договор, в краткосрочен план - те са значително намалени.

Ако една от страните има някакви страхове или несигурност, че в някои точки, можете да се свържете с адвокат. Те съставляват типов договор, който ще определи срока на лизинговия договор, датите на посещения апартамент хазяин, наем сума, броя на гостите.

дългосрочен договор

С този договор работодателят е предназначен редица привилегии. В случай на прекратяване на договора, той има преференциално право да сключи договор за следващия мандат. Също така, работодателят има право да наемете апартамент в договор за пренаемане, но ако договорът е посочено ограниченията в това отношение ще се ръководи от необходимостта да се свие.

В случай на нарушения от страна на работодателя, той има пълното право да поиска чрез съда, за да му даде дата за премахване на нарушения.

Важно! Това в бъдеще не е имало проблеми с наемателите в апартамента, трябва да се уточни в споразумението на всички онези, които ще живеят с наемателя. Може би най-сключването на договора работодателя и да живеят заедно с него, а след това те ще имат равни права.

Работодателите имат право да заемат временни наематели за до 6 месеца без заплащане за една къща, носейки за тях и лично отговорни.

Задължения на работодателя:

Жилища използва само за настаняване;
Не е да унищожи корпуса и не прави безполезни корпуса на собственост, както и корпус и поддържа всички имота в добро състояние;
Не се възстанови една къща;
Направи време комунални услуги;
Периодично се включат в поддръжка.