Фирма залог; залог на стоки в обращение

- залог на стоки в обращение.

Първият вид обезпечение означава, че страните са се споразумели обектът остава на ипотекарния кредитор, но държат заключени печат на заложния кредитор, т.е. той ипотекарен кредитор няма право да го използва, а не да ги похарчите. В този случай, в режим на съхранение нотариална заверка чрез прилагане на определен знак.

Във втората форма на обезпечение може да бъде в притежание, употреба и обезвреждане на залогодателя. В този случай, последният има право да замени стоката други случаи от подобен вид, но по такъв начин, че теглото на стойността на стоките е по-малко, отколкото е посочено в договора. С други думи, обеща тук не е на масата на стоки, но определено количество стойност.

Този вид покритие е най-често се използва в търговски кредитиране и доставка и маркетингови организации и предприятия, включително малки. В този случай, на ипотекарен се поддържа сметка в входящи и изходящи замяната на пенсиониран обезпечение, като се има предвид необходимостта от поддържане на баланс в задължителното си всеки ден.

Контролът върху опазването на обезпечение обект - като съществен етап от правото на задържане. Той ще се проведе в досъдебното и последващата процедура за сключване на кредитна сделка. Предварителният контрол е предназначен за проверка на съответствието с изискванията, предложени обезпечение материални кредитополучателя. Основните направления на банковия надзор на този етап са:

- удостоверяване на собствеността (пълно икономическо управление), потенциалният кредитополучателя да обещае на предложеното съоръжение;

- определение за качество, цена, място и начин на съхранение предстоящия обект на особен залог начин да се гарантира неговата безопасност.

Трудно е, но трябва да се провери, за да видите дали предложеният ипотекирания имот на друго споразумение залог.

В резултат на одита на банката може да отхвърли молба на клиента за заем, ако тези изисквания не са изпълнени или не могат да бъдат изпълнени в бъдеще.

Последващ контрол е необходим, за да:

а) да следи за точността на залогодателя от условията на договора;

б) своевременно да получите достоверна информация за състава и стойността на действително наличните обезпечението;

в) да следи пазарната конюнктура, което показва възможността за продажба на обезпечението.

Ако обезпечението остава в притежание на залогодателя, договорът трябва да включва елемент от характера и честотата на информацията, предоставена от залогодателя банка (данни за действителния обем и стойността на заложеното имущество в контекста на отделни видове или групи от стойности). Въз основа на тази информация, банката ще бъде в състояние да се провери поддръжката на отпуснатия кредит, като се сравняват разходите за действително съществуващо обезпечение (без марж) с размера на кредита. При констатиране на липса на обезпечение, банката изисква (разбира се, ако не е предварително определено в договора) запълване на липсващата част от съответните стойности за обезпечение.

След наблюдение включва и проверка на банковата процедура за провеждане на ипотекарен длъжник особен залог рекорд книгата.

Възбрана върху обезпечението - последния етап от правото на задържане при неизпълнение от страна на кредитополучателя на задълженията си към банката.

Споразумение за залог трябва да съдържа елемента, свързани с това кога и как банката може да използва закона за ограничаване на достъпа, за да се гарантира изплащането на заема. В допълнение, има може да бъде посочена гратисен период (30 дни), в рамките на който клиентът може и трябва да се вземат допълнителни мерки, за да намери необходимите източници на погасяване на дълга си. Едва след този период, ако резултатът не се променя, то е възможно да се прилага по отношение на арбитражния съд или от първоинстанционния съд. Именно те ще определят как ще се продават на ипотекирания имот.

Арбитражният съд (или трибунал), банката трябва да представи всички необходими документи:

- споразумение за залог (залози).

Процедура за лечение в съда и да отговаря на вземането, включително разглеждането на процеса на продажба на ипотекирания имот, това е отнема време и изисква значително време. В Япония, например, такава процедура отнема около шест месеца.

Ако сумата, получена от продажбата на ипотекирания имот е достатъчно да погаси дълга си към банката, последният има право да получи останалата част от сумата на другите активи на длъжника, но на общо основание, а не като се възползва от заложния кредитор.

За пореден път трябва да се обърне внимание на неопитност на механизми за прилагане на закона "На ипотека" и присъствието в закона на редица правни нюанси, които са все още в сила, не може да се счита малки практики добре установени дори от експерти.

2.2.3. Залог с трансфер на ипотекиран имот (неща) на ипотекарния кредитор (ипотека).

Ипотечен е договор за залог, при които на заложеното имущество (нещо) прехвърля на ипотекарния кредитор във владение. Според споразумението с ипотекарния длъжник по ипотека предмет на залог може да се остави с залогодателя при заключване и печат на заложния кредитор (твърд депозит). Специфична нещо може да се остави на марките вложител наслагване показващи скакателната става.

Разпоредбите на този раздел се прилагат за една фирма залог, доколкото тяхното прилагане не противоречи на същността на ипотекарния кредитор на ипотекарен длъжник отношения с този залог.

Когато ипотека ипотекарен кредитор, освен ако не е предвидено друго в договора, трябва да:

- застрахова ипотека върху пълната стойност на сметката си и в интерес на ипотекарен;

- да се предприемат мерки за спасяване на ипотека обекта;

- незабавно да уведоми залогодателя за опасност от загуба или повреда на ипотека предмет;

- редовно изпраща на залогодателя доклад относно използването на предмета на ипотека, ако те използват не е разрешено в съответствие с параграф 1 от член 51 от този закон;

- веднага да се върнете към предмета на ипотеката след изпълнението на ипотекарен или трети лица, обезпечени задължения ипотека.

Ако има реална заплаха от загуба, недостиг и увреждане на ипотека предмет не е по вина на заложния кредитор, той има право да поиска замяната на предмета на ипотека, на ипотекарен и неспазването на това изискване - за ограничаване на достъпа на ипотека до датата на падежа на задължението, обезпечено с ипотека.

Ако ипотекарния кредитор държи или използва предмет на залог, освен ако докаже, че изгубването, недостиг или повреда вината не е негова.

Ипотекарния кредитор под ипотека е отговорен за загубата и недостигът на ипотека обект в размер на стойността на изгубените (липсва), а в случай на повреда ипотека предмет - в сумата, с която понижи стойността на заложеното имущество. Ако залог приемни неща бяха оценени предмет отговорност ипотека chargeholder не трябва да надвишава каза оценка.