Държавната програма отписването на главницата на ипотеките
Поради значителните промени в българската икономика през последните няколко години правителството работи активно за осъществяване на програми за подпомагане на граждани, които се нуждаят от решаване на жилищните проблеми. По-специално това се отнася за жилищни кредити и намаляване на платежоспособността на населението. Поради тази причина, днес може би частично, но значително отписване на ипотека от страна на държавата, но това право не е дадено за всички, а само тези, които отговарят на изискванията, поставени напред.
Спестете време и нерви. Кликнете тук, и в продължение на 5 минути ще получите безплатен професионален правен съвет.
Кой попада в обхвата на условията?
Програмата състояние, изпълнението на което е частично, ангажирани в специално създадена агенция за жилищно Ипотечно кредитиране (AHML), казва, че конкретните личности облекчаване на дълга, могат да се класират за ипотечен кредит, отговаря на следните изисквания:
Редица изисквания за жилища
Възможността за облекчаване на дълга на жилищните кредити се появява не само при спазване на горните условия, но също така и на изискванията за недвижими имоти, на която е взето на кредита.
Когато държавна подкрепа се реализира:
- Ако районът на ипотека на обекта не е повече от 45 кв. М. в приют една стая, 65 кв. м. в двойна и 85 кв. м. В три тракт;
- Цена на квадратен метър на жилищата до 60% по-висока от цената на един квадратен метър от типа на жилища в региона;
- Купиха ипотека на недвижими имоти - единственият жилища кредитополучателя (допуска, ако някой от членовете на семейството притежава недвижими имоти, но в този случай във връзка семейство трябва да принадлежат на повече от 50% от обекта).
Важно е, че изискванията с ограничена квадратен метър жилищна площ не се отнасят за големи семейства, както и цената на един квадратен метър в него.
Всички посочени изисквания винаги трябва да бъдат потвърдени в текста се прилага. Ако информацията е представена, е непълна или ненадеждни, в писмен вид на дълга по ипотеката ще бъде отказан. Във всеки случай, всяка точка, се предоставя право да участват в програмата за помощ за плащане на дълга по договора на ипотечното кредитиране, беше потвърдено от съответния документ.
действия кредитополучатели
- Копие от работа книгата;
- Всички въпроси относно получения доход и ползите;
- Информация за размера на пенсионните плащания, издадени от пенсионните фондове;
- Сертификат, удостоверяващ държавна регистрация на отделен търговец;
- Извлечение от местната служба по заетостта, ако някой от членовете на семейството са безработни.
- удостоверение за раждане или осиновяване на всяко дете, което не е навършило четиринадесет;
- Копие от удостоверение за групата на увреждане;
- Сертификат ветеран от борбата, даващи право на 30% отписване;
- Удостоверение от съответната институция, потвърждавайки обучението на пълно работно време.
Също така взема предвид документите, пряко свързани с жилищни имоти, на която е било взето на ипотека:
- Копие от договора за ипотека с допълнителните споразумения, ако те са били;
- Договорът на споделен строителство;
- Кадастъра и техническа документация (паспорти, планове);
- Извлечение от Единния държавен регистър на недвижимите имоти (USRRE), удостоверяващ правото на собственост на кредитополучателя.
След подаване
На следващо място, на кредитополучателя ще бъдат информирани за това, което беше решено. Ако кандидатът е отказал да отпишат част от дълга, трябва да се обърне внимание на причината за такова решение. Негативните фактори могат да бъдат премахнати, ако има недостиг на всякакви ценни книжа или неправилното регистрация.
Ако проектът бъде одобрен, банката с кредитополучателя подписа съответните документи. Заслужава да се отбележи, че собственикът или съсобственик на недвижими имоти стои малка, ще трябва да се вземе разрешение от съвета на попечителите. Когато се върнете 20% от програмата обикновено предлагат няколко варианта за преструктуриране, която, обаче, не е едно и също нещо.
Въпреки това, избора коя програма да се използва, трябва да се направи оценка на ситуацията и правейки го по-възможно да се избере най-изгодната.
Специално за големи семейства
Да се изисква облекчаване на дълга за голямо семейство, е необходимо да се стигне до местния офис на пенсионен фонд, за да:
- Регистрация на договора за ипотечен кредит;
- Удостоверение за майчинство капитал;
- Акт за раждане на всички налични малки деца;
- Сертификат за държавна регистрация на брака;
- Документите, удостоверяващи собствеността на ипотека на недвижими имоти;
- Удостоверение от банката с определения размер на неплатен дълг.
Сервирайте оригинални не непременно копия на пенсионен фонд ще бъде достатъчно. Въпреки това, все още оригиналите трябва да бъдат. Парични средства, в резултат на който дългът е отписан големи семейства, ще бъдат прехвърлени към кредитиращата банка в края на краищата, подадени документи ще бъдат проверени.
Къде мога да кандидатствам?
Искането за отмяна на ипотечен дълг следва да се прилага директно към вашата банка, а след това ще го даде на HMLA. Много от отговорите на своите въпроси, гражданите могат да намерят на официалния сайт на агенцията или като се обадите отново на гореща телефонна линия. По-специално, това е мястото, където можете да получите най-точните съвети на алтернативна програма за преструктуриране, ако отпишат част от дълга в размер на 10, 20 или 30% не е възможно.
Алтернативно решение
Програмата може да се намали ипотечните лихвени проценти чрез увеличаване на падежа на дълга, в рамка отлагане до шест години, в зависимост от банката и прехвърлянето на валутни ипотеки в рубли. Основната причина за действието на такава програма - да оказват съдействие на българските граждани, които не са от собствената си се оказаха в трудна ситуация, поради което не може да бъде навременно изпълни финансовите си задължения по договора на ипотечното кредитиране.
- Помогнете на кредитополучателите в изплащането на ипотека: държавна програма
- рефинансиране ипотека програма
- Ипотека в Банка ДСК: отписване на главницата
