Документи за договора за дарение за апартамента - които се изискват, за да се направи всеотдайност към 2019godu

Освещаването на апартамента позволява на собственика да дарят своята собственост избран наследник. Дарители и дарява могат да бъдат няколко. предаване апартамент факт подарък трябва да бъде документирана.

Договорът за подарък може да бъде направен от страните, в самостоятелен вид или с помощта на нотариус. И в двата случая е необходимо да се събере документите за договор за дарение на апартамента и да направи известна последователност от действия. Новият собственик влиза в юридически права, като се регистрират собствеността си върху един апартамент.

Форма на договора

договор за дарение трябва да бъде в писмена форма, с участието на двете страни по сделката. В този случай, има два варианта да подпише споразумението: самостоятелна регистрация в писмен вид, по нотариалната заверка. Вторият вариант е по-надежден, тъй като ви позволява не само да получите професионална помощ на нотариус, но също така се гарантира получаването на копие от договора в случай, че е изгубен или откраднат.

Също така, нотариуса той дава правна сила и могат да бъдат използвани в съда в случай на непредвидени ситуации (предизвикателство всеотдайност. Възникване на други кандидати за жилища, и т.н.).

Когато дарения на апартаменти дете под 14 години от подписването и регистрация на договора, участващи в легитимните представители на детето. Ако имуществото е направена като подарък за малолетно дете над 14 години, за да подпише договор, трябва да себе си и свои представители даряват. Малките деца могат да се дават само като подарък, но не и на дарителите.

Документи за самостоятелната регистрация за освещаване

За себе си украса апартамент като подарък, трябва да напише договор, да го подпише, регистрация на собствеността на съответните органи (Регистрация камара, MFC, Кадастрален състав).

Договорът е важно да се включва цялата необходима информация, като неправилно документирани няма да бъдат приемани за регистрация в имота. Договорът трябва да определи следните данни:

След подписването на споразумението е необходимо да се обърне внимание на пълния списък на документите на съответните власти (Регистрация камара, MFC, Кадастрален състав) за регистриране на собственост. Във всеки случай, както и в най-различни ситуации, в списъка на необходимите документи може да варира, но стандартния комплект включва следното:

• Дарени. Оригиналите на всеки участник на сделката, както и един за регистрацията на първоначалния орган.

• Паспорти.

• Удостоверение за право на собственост.

• Кадастрален паспорт.

• Помощ от ОТИ.

• Извлечение от къща (този сертификат, който предоставя информация за всички хора в апартамента, издаден паспортната служба на мястото на пребиваване).

• Получаване на плащане на задължения.

• Нотариално заверено съгласие на другия собственик на дарението на апартамента (в присъствието на съсобствениците).

• Писмено съгласие на официален представител на малолетен или недееспособен лице и разрешение на опека (ако тези лица са една от страните).

• Нотариално заверено пълномощно (ако интересите на една от страните е попечител).

Когато се свързвате с Companies House или друг упълномощен орган със списъка на участниците в документите по сделката (донора и дари) подписва декларация, в присъствието на длъжностно лице.

Със самостоятелната регистрация дарение е желателно да се получи предварителна консултация относно подготовката на договора и в списъка на необходимите документи. Ако има грешки в договора за дарение или липса на някой от документите (в определена ситуация може да изисква допълнителна информация, в допълнение към посочените по-горе основни документи), упълномощеното лице може да откаже да приеме кандидатурата.

След подписването на декларацията се случва предаване на всички документи (с изключение на паспорти) и се дава разписка, като посочва датата на получаване на документите и тяхното пълния списък. Също така, в получаването на записване дата на издаване на връчи лицето на удостоверение за регистрация и да се върнете договори дават всички останали.

Максимален срок за регистрация посвещение - 7 дни. На практика тази празнина често не се наблюдава поради високата степен на сложност (голям брой участници, ипотека, такса и т.н.). Преди да се препоръчва избирателна активност за документи, да се обадите. Не трябва да има паспорт и квитанция, издадена от регистратора.

След получаване на сертификат дава на лицето, официално става собственик на апартамента и да се разпорежда с него (продажба, наем, подарък и т.н.).

След това научете как да дарят част от апартамента.

Документи за регистрация на посвещение за апартамента с нотариално

Нотариална заверка е най-добрият вариант за решаване на проблема, тъй като тя елиминира появата на усложнения в бъдеще. Наличието на един независим свидетел в името на нотариуса ще позволи появата на лица, които желаят да допусне дело за нищожно. в съда, за да докаже легитимността и обективност сключен договор за дарение.

Също така, да обжалва пред нотариуса ще позволи на страните да спестят време на отделен подготовка на документа и регистрацията на сделката от съответните органи. Документът ще бъде изготвен специалист законно компетентно и професионално, като се вземат предвид всички възможни нюанси на сделката.

За регистрация дарение на нотариус партии трябва да представят следните документи:

• паспорти;
• Доказателство за собственост;
• Кадастрален паспорт;
• Помощ от ОТИ;
• Извлечение от къща;
• Нотариално заверено съгласие на другия собственик на дарението на апартамента (в присъствието на съсобствениците);
• Писмено съгласие на представител на непълнолетното лице, или недееспособен човек и разрешение на опека (ако тези лица са една от страните);
• Заверено пълномощно (ако интересите на една от страните е попечител).

Когато правите договор за дарение с нотариуса е задължително да се определя стойността на жилището. Цената се определя по споразумение между страните. Важно е да се отбележи, реалното, не надценка от цената.

След като се имат предвид нотариални документи за дарението, регистрация на апартаменти в дар идва от следното стандартно алгоритъм:

• Изготвен делото на подарък.

• Платен щатски дълг и нотариални услуги.

• Документът, подписан от страните.

• След подписване на нотариален дарителски взема всички документи, представени от страните (с изключение на техните паспорти) и определя датата на появяване на доказване на документи за собственост и да събера всички страни по сделката. Нотариус осигурява приходи за всички страни, които определя списък на документите, предоставени от тях, дата на доставка и дата на получаване.

• Сделката е направена и записана нотариус в Companies House.

• На определената дата на страните вземе документите си при представяне на паспорти и преди получаване на нотариус.

След получаване на сертификат дава на гражданите официално става законен собственик на апартамента.

Предизвикване на споразумението, постигнато в съда, и това е възможно само с убедителни доказателства, позицията на ищеца.

Нотариални такси, мита и данъци

Цената на регистрацията на договора за дарение - 1400 рубли.

Държавна такса зависи от нивото на родство обединяване донор и дари. За подаръци на членовете на семейството (съпруг, деца, родители) или роднини (братя, сестри, баби, дядовци) таксата ще бъде 0,3% от покупната цена. Сумата не може да бъде по-малко от 300 рубли.

За другите граждани ставка на митото се определя, както следва:

• 1% от покупната цена, ако цената е по-малко от 1 млн. Рубли. Сумата не може да бъде по-малко от 300 рубли.

• 0.75% от размера на повече от един милион плюс 10 хил. Рубли, ако цената на апартамента повече от 1 млн. И по-малко от 10 милиона. Рубли.

• 0.5% от сумата, надвишаваща 10 милиона плюс 77 500. Рубли, ако цената на апартамента повече от 10 милиона. Рубли.

От гледна точка на закона тези плащания трябва да бъдат извършени, за да дари на, така че документите са винаги в него той се появява като платеца. На практика, страните могат да се споразумеят, че плащанията се извършват от дарителя или от страните съвместно.

Важен момент - плащане на данък за подаръци на лицата, които получават имот дарен имот за тях. Членовете на семейството на донора (деца, родители, съпрузи) не плащат данъци. За всички останали роднини и непознати на размера на данъка ще бъде 13% от това в стойността на отдаденост на апартамента.

Какви документи са необходими за дарението на апартамента