Доклади за инспекциите на апартамента на втория етап (на корпуса 1, 19, 38) - Строителство

Всички добри часове на деня # 33; И накрая, ние чакахме, и започва да записва върху инспекции. Ние се регистрирали за 16 май 11.00, но има и щастливците, които са се регистрирали и са в очакване на 15 :) доклади тук, доклади снимка и описание на акции, които са били идентифицирани

Тук, малко напомняне, че радост не забравяме, защо са дошли
На етапа на приемане на апартамента е много важно внимателно да проверявате "наскоро отсечени" жилища, да се идентифицират предварително всякакви недостатъци, тъй като в бъдеще скрит брак може да се окаже за собственик на фиксираните разходи за ремонт. Редакция "RBC за недвижими имоти" предлага 10 съвета, с което без участието на скъпи специалисти да видите собствените си дефекти в сградата, като се посочва безгрижни строителството.

1. Хайде да се запознаят с апартамент в следобедните часове

В дневната светлина по-добри недостатъци са видими. И за да се тества тъмните ъгли в банята, тоалетната или местата, където няма естествена светлина, донесе фенерче.

2. Обърнете внимание на общите части

Ако театъра започва с изложител, апартаментът - от входа. Състояние довършителни централната зала, стълбища, врати и подови говорят много. Ако предприемачът позволи да остави на ума отчупени или напукани плочки по стените, без съмнение, "изненади" ще бъдат в апартамента.

Това е такъв брак може да се намери в някои от "Бюджет" сгради в Москва. Остъкляване определят накриво, така че се вижда (и чува # 33;) огромна празнина. Снимка: RBC Nedvizhimost3. Проверете прозорци и врати

Опитайте се да отваря и затваря прозорците, входни и интериорни врати. не трябва да има никакви пролуки между тях и стените. Рамки и врати трябва да се отварят лесно, без усилие. Стъкло - без повреди, пукнатини - внимателно намазани с лепило за предотвратяване на мухъл, ако навън е влажно. За да проверите дали съседния гъсто крилото на рамката, приложете лист хартия и затворете крилото. Ако хартията не се извади или да бъде изтеглен, но с мъка, а след това клапата се регулира, на екрана няма да пропуснете на въздух и влага.

4. Разглеждане на стените, пода и тавана

С помощта на измерване на лента, измерване на височината на тавана, и я сравнете с посочения проект. Полагане на пода дълга линия, ще видите всички свои нередности. Ако има циментов под, тогава той трябва да е гладка, без пукнатини и кухини. Намери наклона на стените, можете да използвате силата на сграда (специален инструмент за измерване). тя се облегна на стената и да гледате всички въздушни мехурчета в прозорците на устройството. Ако балонът в средата, а след това на стената е плоска. Вместо това, нивото може да използва и отвес (тегло окачен на конци). На кратко разстояние от измерената стената Задръжте отвеса от тавана. При липса на линия кривина отвесиращи стени и са успоредни.

5. Уверете се, че всички монтажни панелни фуги и шевове запечатани запълнени

Това е един от най-важните изисквания за сигурност на бъдещия дом. Ако попадне вода внезапно на места, където не може да се избегне окабеляване веригата, а в най-лошия случай, и огъня. В ъглите на стените в никакъв случай не трябва да има потъмняване и по табелата. Това означава, лоша изолация, което води до замразени стената.

6. Тест на електрически

7. Тест на вентилацията

Прикачване за извличане на обикновена хартия. Ако той ще се придържаме към скарата, след вентилация в всичко апартамент е в ред, което е много важно, защото в противен случай се коригира недостатъците ще бъдат скъпи. Можете да използвате и по-лека, гледане, че пламъкът се деформира.

8. Разглеждане водни тръби и батерии

новият Москва
апартаменти 40 kv.mkvartiry kv.mkvartiry 75 до 100 метра на тръбите трябва да бъдат свободни от ръжда и под тях - никакви признаци на влага. Уверете се, че батериите са инсталирани на разстояние най-малко 2 см от стената, най-малко 8 см от перваза и най-малко 7 см от пода. В противен случай, той ще бъде студено в апартамента заради нарушена пренос на топлина. Ако батериите са поставени температурни контролери, да видим дали те са, независимо дали се върти лесно, включете спирателни вентили на тръбите. Ако има топъл релси кърпа, проверете дали тя е твърдо инсталиран.

9. Ако апартаментът разполага облицовки, проверка на качеството на

Не е тайна, че много фирми избягват подробно описание на довършителните работи по договора, така че по-късно наемателите не могат да произведат своето твърдение. На практика купувачите на апартаменти икономична класа просто сравняват обема на работата, всъщност извършва с посочената в договора. До финала те не се намери виновен, като подготвени за факта, че той е направен от евтини материали. Въпреки това, собствениците на по-скъпи качествени жилища фактор на използваните материали е много важно. Например, подови плочки и стени облицовани с материала, от който правят врати и первази, която е инсталирана печка и т.н. Когато се съмнявате, че е необходимо да се изисква от документацията за програмисти на производителите.

10. Обърнете се към съседите

Жителите, които вече са се преместили в къщата и започна ремонт на драго сърце да споделя с вас впечатленията от тях вече са определени дефекти и тяхното желание за разрешаване на строителя. Ако малък проблем, актът на приемане и предаване, обаче, е подписан. Но това се прави заявка, която записва всички установени недостатъци, както и датите, на които те трябва да бъдат премахнати. Попитайте колко сериозно "изплува" нарушения, както и на разработчика отговори на твърденията срещу него: активно се противопоставиха на допълнителна работа или ремонтирани всички във времето.

Не забравяйте обаче, че закона "На Участие в съвместно изграждане ..." дава на притежателите на лихвените право да откаже да подпише акта на приемане и предаване при липса на необходимото качество на жилища.

Това са основни съвети за проверка на апартамента:

2. Какво да правим при получаване на апартамента, без да се провали:
# Препишете всички цифри на метра (ток и вода), както и техните показания. В електромера трябва да бъдат отстранени две цифри - дневни и нощни тарифи.
# Имайте предвид, че когато се получи паспорт на водомера, така че можете да го дал си - съчетаване на числата си с цифрите, посочени в паспорта.

3. Какво да търсите:
Машини за замазка на циментова замазка е лидер в брака. В повечето случаи, дефекти са типични за всички строителни фирми, включително и тези с добра репутация. Когато се гледа вратовръзка обърнете внимание на нередности, подутини и пукнатини.
Стени трябва да обърнат внимание на ъглите на отклонение (проверете с отвес), значителни местни нередности (независимо дали те са съобразени с мазилка), дупките и пукнатините. Монтаж фуги и шевове трябва да бъдат запълнени с разтвор.
Прозорците и вратите на балконите / лоджии не счупени прозорци, ако за пукнатини по стъклото, ако стъклото приляга плътно в рамката. лесна за отваряне / затваряне на всички капаци, наличието на дръжки, панти, тяхната работа и затягат ли е. Проверка за печата по периметъра на крилото на мястото на неговата форма на рамката. Проверете дали nezapenennyh празнини между рамката на прозореца (вратата) и бетонни стени.
Sunrooms всички по-горе прозорците, плюс: трябва да се провери дали клапата не нарушава при преместване, заключване на крилото в затворено положение по цялата височина, надеждността на системата на листа в рамката.
Електрически проверява за контакти и ключове във всяка стая. Не забравяйте да проверите включва електрически машини и RCD в шкаф в дома си (и ако нищо не работи - в общия фоайето). Включително, като вашето устройство в контакта и да ги проверите. Ако имате една крушка - проверка на осветлението. Баните трябва да бъдат боядисани тавани с патрони - там може да се завинтва в лампа и тихо инспектира броячи.
Проверете работа повикване.
Проверете локви или овлажняване щрангове област. Проверка на функционирането на спирателни вентили на кранове, батерии, разположени в една равнина polotentsesushila.
Проверете отоплението контрол на температурата работят - най-малко, хладно или не, дали пластмасова дръжка върху него е счупен. Точно е инсталирана самата батерия.
Вентилация Уверете се, че вентилационните отвори в кухня, баня и тоалетна. Link се проверява чрез прилагане на лист хартия до дупка - това трябва да се придържа или пожар (а кибритена клечка или запалка) - пламък трябва да бъде отхвърлена.
Канализация Обърнете внимание на правилното монтиране на тройници в тоалетната, банята и кухнята. Те трябва да са така, че да ги е било лесно да се получи, когато инсталирате канализацията.
Във вашия апартамент трябва да бъде не строителни отпадъци и замърсяване # 33;

Ако някои от нещата, които не са били тествани или инспектирани (това е най-вероятно се отнася за противопожарни системи) беше заявено, че тези неща не са проверени, поради липса на техническа възможност.

Най-добре е да се запознаят с апартамент с опитен човек. Най-важното нещо - показва откриване на пропуски в контрола на листа. И за да се изясни времето на отстраняването им. Най-популярни Твърдение: Най-често, когато нов имот притежателите оплакват от лошото качество на довършителните работи. Претенции на гражданите в 90% от случаите са оправдани. Тя дава право да твърдим, че цяла София е доста ниско качество на нови жилища. Основната причина - е използването на ниско квалифицирана работна ръка, както и нарушаване на производствените технологии. Има случаи, когато на финала, за да спестите пари с помощта на нискокачествени материали, дори когато оценката на разходите предвижда скъпо и качество.

Тук е привидно глуповат препоръки за приемане апартамент в нова сграда. Наистина нищо сложно, но от време на време, когато няма строителство опит и изброени тук са точките не всички могат да видят. Разбира се можете да се обадите на приятел - който уж запознат в строителството. И без никакви инструменти, за да се провери всичко. В този случай, можете да си зададете въпроса: "Как аз съм отговорен за приемането на един апартамент в сградата". В края на краищата толкова познато - без обичайното равнище на строителството няма да видите никакви дефекти по стените. Спад на дъската, а вертикалните ъгли със сигурност няма да забележите такива разлики се измерват чрез лазер ниво, ниво, което поради високата си цена често липсва в много ремонтни екипи, това, което можем да кажем за хората, които не са свързани с ремонта и строителството. Друг пример - топлина захранваща линия клапан в батерията, дали достатъчно запознат като изображения развийте горния капак и се проверява за поток (кондензация). Или тук е друг пример - просто погледнете през прозореца и се проверява за препълване на прозорците. Изглежда, на малките неща, а сега нека да видим какво може да се случи, защото на такива дреболии. Дебита, в този случай, той дори не тече и влага под капака (дефект на вентила), след около 2 години се случи пробив отоплителна система - това, което може да бъде по-лошо от горещата пара, и наводни няколко етажа. Липса прелива да се почувствате като след първата зима, когато стъклото стои проваля (вода пада през модулации в рамката и стъклопакета в механизма при първото замръзване водата от течно в твърдо състояние преминаването по този начин се деформира остъклена). И също така искал да насоча вниманието ви към не маловажен въпрос на познаване на държавните стандарти и парченце, които са получили апартамент в нова сграда - дали те имат приятеля си?

И тук е примерен списък с недостатъци

И след
Списъкът с установените недостатъци във външния преглед
__ апартамент номер на улицата. Sudmalisu г / 19 п

Този списък се изготвя и представя на ___________________ _______________________________.
Недостатъците включват.

РЕЗЮМЕ № недостатъци Възможна елиминиране

Близо една входна врата е неравна стена (заострени към вратата). Превишава допустимото отклонение. стени подравняване
2 На вратата излъган Сменете болт винт
3 Не детектор пожар в кухня Определете огън детектора
4 Window Box отгоре Сменете повредени стъкла кутия
5 Прозорецът не се облягайте на намотката, въпреки инсталиран съответният хардуер Сменете прозорец
6 Газова печка намазва с червена боя замени газов котлон
7 Устройствата газ тръба към стена небрежно намазва тапет лепило и замазка
8 Няма на втулката на тръбите и газови тръби в областта на влизане в тавана Инсталиране втулка
Около 9 инсталирана на ключа за входната врата се показва с
10 На тавана в близост до тръбата и до вентилацията пробит кал кал тавана
11 Входната врата към кухнята в трудна петно ​​отстранен варов разтвор и се заменят повредените врати
12 Не е лицето, боядисани врати Paint лицето на вратата

1 Лошо фиксиране в третия прозорец в дясно Сменете планината
2 да се бели боята на изхода на кутия в полето за лоджия Paint
3 дафинови врати надраскани боя на вратата
4 Липса на шпакловка на място, се вписват в бара до тавана лоджия пух съвместен силикон
5 Неравномерното челните вертикални летви за зидария производител челните плосък

1 не са завършили стените на отвора в близост Извършване покритие стени - шпакловка, боя над, боя
2 Не боядисани отвътре гардероб килер Paint
3 Не оцветени огън хидрант тръба Paint тръба

1 стена е боядисана Близо Напълнете чертежа и боя на стената
2 Лошо екзекутирани седалки пасват на сушилнята кърпа към стената Zafugovat, шпакловка и боя мястото поберат сушилнята кърпа за стената
Бат 3 не се засилва, вана с обратна пристрастия, твърде кратък кран (ток чешмяна вода ще падне върху изхвърлянето на сифона, а не в банята). Най-вероятно поставено правилното банята, мивката трябва да е отдясно, а не отляво, а след това всичко се обяснява - наклона и дължината на крана Инсталирайте баня правилно
4 плочки в банята Замърсените в трудно подвижен Clear цимент теракот, ако това е невъзможно - да се замени

1 Слаба статия корпуси са една на друга, за да заместят повече съседни рамки
2 Липсата на пожароизвестителни датчици Инсталирайте детектори за дим
окабеляване кутия 3 Surface се показва в горната част на тапета - изглежда особено зле в тапета на задната стая-стик, скрити под тапета на корицата кутии
4 И в двете стаи не е линейно в места вход на тръбата на тавана Инсталирайте ръкав
5 балатум в боята за отстраняване на боя, ако това е невъзможно - да се замени балатум
6 надраскате стъклопакети рамка, панти Замърсено с цимент боя рамките на стъкло, ясни контури
7 В задната стая не е прозорец дръжка Монтирайте дръжката
8 в близко до вратата на кухнята в стаята е с излаз на лоджия не дават гласност на готовност, въпреки че инсталира съответния хардуер, вратата се затваря лош Сменете врата
9 зад радиатор прободен тапети, те са изключени от стената или замени тапети лепило
10 Всички фуги тапети е много видима, когато е невъзможно да се запълни празнините чрез манипулиране на поставили тапети, отново пръчка тапети

Общи недостатъци за цялата стая

1 Липсата на място се поберат на перваза на прозореца до прозореца шпакловка пух съвместен силикон
2 Според различни кранове термостати, инсталирани в батерията (в кухнята и задната стая на върха, и в близко-стая - в долната част) Инсталирайте клапани последователно в съответствие с правилата,
3 термостат Радиатор замърсени в боя и цимент Сменете термостат
4 Всички кутии небрежно завинтени болтове смила, шпакловка и замазка, ако е необходимо, и не забравяйте да рисувам
5 Не са дръжките на вратите Инсталиране на дръжките на вратите
6 Не телевизионни кабели са прокарани без да се нарушава целостта на други структури. Ако това е невъзможно - да се изгради стена и ре-стик тапет
7 изкривена рамка заключване на входната врата, ключалката затваря лошо Определете точно заключване кутия
8 Няма вода, газ, електричество, отопление не за да осъществите връзка и адекватно снабдяване с отопление

Поради липсата на осветление затруднена да се установят евентуални пропуски