Договора за продажба апартаменти на вноски през 2019 г. - на пробата, клопките, между

Възможно ли е да се получи на вноските за изпълнение на процедурата, която се изисква, как да се формализира споразумение - нататък.

продавачите на недвижими имоти понякога са изправени пред такава ситуация, купувачът не е в състояние да плати за закупените от него апартаменти всички пари наведнъж.

В този случай, има решение - изготвяне на договори с разсрочено плащане. Как да се избегнат грешки и да издаде всичко е наред?

Общи аспекти

Продажба на недвижими имоти на вноски - най-добрият вариант за продавача да продаде къщата бързо, а за клиента - да го купя, без да взема заем или ипотека.

Но дори и тази процедура има характеристиките и рисковете. Собствениците на имоти са съгласни да продадат имота на вноски в 3 случая.

Първият - да се продаде апартамент е трудно, и да се намери купувач забави, продавачът трябва спешно финансиране или продавач - фирмата-строител. който иска да привлече вниманието.

Ако продавачът или купувачът се състои в официален брак, да продаде (купи) апартаментът те могат само със съгласието на съпруга (съпругата)

Ако продажбата на апартамента, а има и други собственици, те имат право да закупят този дял. Преди да сключи договор, трябва да се вземе от тях писмен отказ. Ако съсобствениците на имота, продадени в пълен размер, също така и двата акт продавачи. Това се посочва в споразумението

Ако продадем апартамента регистрирани непълнолетни, продажбата на имот е възможно само със съгласието на настойничество

Вноска е краткосрочна и дългосрочна. Важното в случая на плащане - плащането на таксата.

Парите могат да бъдат прехвърлени на карта на търговеца, заплащане на ръка, прехвърли на банковата сметка или да използвате клетъчна банка.

Осигуряване на гражданите вноски, както следва:

• които са богати от финансова гледна точка;
• нямам криминално досие;
• работят официално най-малко шест месеца;
• възрастен.

Предимство се дава на семейни хора на възраст над 25 години. Предметът на договора е плоска. То може да бъде имота като физическо лице, както и частен предприемач.

Под един договор може да бъде продаден няколко свойства. В този случай, като се имат предвид характеристиките на всеки един от тях.

договора за продажба може да бъде прекратен, то това не може да бъде едностранно според закона. Двете страни трябва да решават заедно да го направя.

Ако страните не може да претендира, те трябва да обявят по споразумението. След като новият собственик влезе в правата на апартамента, да прекрати договора ще бъде почти невъзможно.

Съдът може да обяви договора за нищожен. Сделката е анулирана в следните случаи:

• една от страните е признат неспособен;
• законодателство е било нарушено в подготовката на договора;
• страна при подписването беше неадекватен - пиян, под влиянието на наркотици;
• насилие се приложи към страната.

За отмяна на съгласието на страните представя на съда искова молба.

покупко-продажба, трябва да се вземат предвид изискванията на закона:

• апартамент трябва да бъдат регистрирани, регистрирано в инвентара;
• регистрация на договора само писмени;
• прехвърляне на собствеността трябва да бъде придружено с акт на приемане и предаване;
• Трансфер на мощност на правата е регистриран;
• екстракт купувач от регистъра се издава, че неговите права са запазени.

След раждането на 2 деца, гражданите имат право да получават майчинство капитал. Законодателството разрешава прекара тази сума за закупуване на жилища.

Процедура за изхвърляне на капитала, както следва:

• отпадъци от цялото количество;
• покупка на апартамент за цялата сума, с добавянето на собствените си пари;
• закупуване на цялата сума по ипотеката и пари;
• покупка на част от размера на собствения му капитал.

Както показва практиката, на договора за продажба на апартамент с вноски до столицата родител е рядкост.

Всички правни сделки, свързани с недвижими имоти, се регулират от Гражданския процесуален кодекс.

Според член 314 от Гражданския процесуален кодекс. купувачът е длъжен да върне парите в срок.

В съответствие с член 556 от Гражданския процесуален кодекс. при прехвърляне на апартамента е необходимо да се направи акт на прехвърляне.

Член 218 от Гражданския кодекс изброява основанията за придобиване на правото на собственост.

Редът на формиране на споразумението

Свързването на следните въпроси:

• на страните;
• време и място на сделката;
• предмет на договора;
• правата и задълженията на продавача и купувача;
• подробности за страните;
• размер на сделката;
• нареждане на плащане;
• график на плащанията.

За да се гарантира изплащането на цялата сума, споразумението може да бъде показател за санкциите в случай на нарушение на условията.

Как да се запълни празното

Вдясно от мина на нов собственик, без никакви проблеми на собствеността, е важно да попълните на споразумението.

Тя е предписано следното:

Кои апартамент за продажба

Документация подкрепа принадлежността на собственика на имота

Например, регистрационния номер

Сумата, с която експертите са изчислили, собственост

Писмени цифри и букви в скоби

Страните по Спогодбата,

може да се заключи, Договорът за покупко-продажба с разсрочено плащане между индивидите и между субекти. В този случай, те не са непременно гражданите на България.

продажба действителност имат право да прилагат следните лица:

• собственика на имота;
• съдия-изпълнител;
• представител.

Според правителствени разпоредби, за да продават имоти имат само собствениците.

между индивидите

Реализация на имущество, разрешен от конвенционалната писмен договор. Продадени сам предлага на купувача да си купите апартамент на вноски без лихва или купувачът се съгласява да предложение до този метод на изчисление.

Необходимо е да се изясни, който е регистриран в апартамента, няма тежести върху него и дълг за комунални плащания.

Ако на предварителния договор

След подписването на апартамента не стават собственост на новия собственик на предварителния договор. Той е единствената гаранция, че апартаментът ще отидат за конкретно лице и не може да се прехвърля.

Ако купувачът е в състояние да направи авансово плащане за имота, и е сигурно, че и в бъдеще ще бъде в състояние да плащат месечни, а след това да си купите апартамент на вноски - най-добрият вариант за него.

Това, което прави регистрация в собственикът на апартамента, за да разберете от статията: регистрация в собственика на апартамента.

За Парцели за строителство страна, вижте тук.

Интересът към това е минимално. Началото на продажбите на вноски дава продавачите да се бързо да намерят купувач и за сключване на споразумение.

Основният недостатък на вноски - жилища няма да стават собственост на купувача, стига да не се въведе окончателно плащане.

Месечен ще трябва да плати значителна сума. Тази опция не се хареса на тези продавачи, които искат да получат за продажба на цялата сума наведнъж.

По този начин, продажба на апартамент, е необходимо да се издава на договора за продажба. За неговото развитие трябва да се подхожда отговорно.

За да се избегнат рисковете, е необходимо да се осигури документ при нотариус. Това действие не е необходимо, по искане на страните.

Преди да си купите къща, трябва да се уверите, че е "чист". дължима по силата на договора е позволено да изплати майчинство капитал.

Процесът на получаване на жилища на вноски в имота не се различава от стандартната схема за регистрация на закупените апартаменти, когато цялата сума се плаща веднага.