Договор за застраховка ипотека

В резултат на това, въвеждането на ефективни процедури за ипотека застраховка намалява цената на кредита и го прави много по-достъпни. С други думи, на кредитополучателя плаща за застраховката няма да бъде обременително, тъй като тя е приблизително равен на разликата в спестяванията на 2.5-3 на сто годишно.

Необходимо ли е да се сключи договор за застраховка ипотека

размер ипотечен кредит е почти винаги доста съществени, и е необходимо да се даде средно от 10 до 30 години. Въпреки това, за такъв период от време може да се случи нищо, а дори и модел на кредитополучателя може да се появи непредвидени трудности, свързани с изплащането на заемите си. Например, промяна:

политики на банковото кредитиране;
доходите на кредитополучателя, съставът на семейството му;
системата за данъчно облагане;
от стойността на жилището;
покупателната способност на парите, и така нататък. г.

В тази връзка, има някои рискове за двете на банката, която е издала на кредита, както и в самия човек, лице, би заем. И има за цел да се намали задълженията си по договора за ипотека застраховка.

ипотека осигурителна схема определено ще се хареса на тези, чието финансово състояние е нестабилно и се нуждае от подкрепата. От тези клиенти са влезли в тазгодишното издание на договорна ипотека застраховка, най-положителни отзиви. В допълнение, кредит в момента е в състояние да получи дори кредитополучатели с кредитна история маловажно. Въпреки това, при специални условия на жилища на лизинг: докато на кредитополучателя не плаща пълния размер на кредита, нейната собственост ще бъде в собственост на лизингодателя.

Новият закон има силни и слаби страни. Минус: застрахователят ще плати застрахователната сума само след продажбата на имота на банката кредитополучателя (ликвидация на дълга). Важен плюс е на кредитополучателя: няма разлика дали застраховката ще бъде достатъчно, за да изплати останалата част от сумата на кредита дълг, банката, той няма да се налага да се абсолютно нищо.

В този случай, застраховката стана задължително от тази година, без да заема просто няма да се откаже.

Договорът, сключен между застрахователя и на кредитополучателя да се гарантира изплащането на заема и за свеждане до минимум на рисковете.

Ако застрахователното събитие, застрахователят се задължава да плати договорената сума - т.нар застрахователното обезщетение. Тази сума се използва за погасяване на дълг на човека, който е взел на ипотечен банков път.

самият кредитополучателя при сключване на договора, както и да заплати застрахователните вноски, за да се осигури покритие на рискове, които могат да възникнат. Това е един вид плащане на ипотека застраховка.

Застрахователни събития (рискове)

Разделени в три основни групи:

живот и здравно осигуряване кредит получател (за срока на договора за ипотечен кредит):

в случай на смърт;
ако кредитополучателят ще бъде деактивиран група I или II;
при временна нетрудоспособност се случи.

2. Заплахата от загуба на имущество или повреда застраховката от:

огън;
природни бедствия;
газова експлозия, парен котел и други потребителски устройства,
имуществени вреди вследствие на произшествия, в канализацията / вода / отоплителната система,
падащ самолет или нейни фрагменти,
Идентифицирани дефекти в структурата на проекта, от които на кредитополучателя при сключване на договора не са били известни,
удари една сграда автомобили, които не са собственост на кредитополучателя или членовете на неговото семейство,
потъване на земята, на изхода на водата в почвата,
незаконни действия на трети лица, повреждане или унищожаване на вашия дом или апартамент.

3. Заглавие застраховане загуба на имущество в резултат на ограничения или пълно спиране на собствеността. Е да се осигури правна "чистота" в документите за собственост, с други думи, да го застрахова собственик на събитията, случили се в миналото. Например, че сте собственик може да бъде оспорено, ако закупен апартамент е регистрирано лице с увреждания, които не са съгласни с продажбата му.

С договора за застраховка на ипотечното кредитиране, тя може да бъде:

живот и / или здраве (лични застраховки);
вероятността за повреда / загуба на имущество. Това се отнася до неправилно функциониране и дефекти (стени, прегради, тавани, прозорци, врати, окабеляване, ВиК, както и тръбопроводи) или загуба на имущество, собственост на кредитополучателя по договора за продажба. Неговата изготвят правилно във федералната служба за държавна регистрация на права и сделки с недвижими имоти (застраховка на имота);
собствеността на жилища, който е закупен (заглавие застраховка).

Застрахователна сума - е възможно плащането към кредитора, ако застрахователното събитие, посочено в договора, ще дойде. Според "Закона за ипотека", размерът на покритие е 10-50% от размера на кредита. Тя се определя от заемодателя и варира в зависимост от това как работят нещата в пазара на недвижими имоти и каква е първоначалната такса. Ако той е голям, и благоприятната ситуация на пазара, банката изисква малко количество застраховка, в противен случай - това е размер се увеличава.

Застрахователна премия (срещу заплащане) - едно плащане от кредитополучателя по договора за ипотека застраховка. Тя е изработена всяка година в съответствие със застрахователя излага сметки в рамките на определен период от време или на еднократна сума при сключване на договора.

Валидност на застрахователния договор

Най-често това е продължителността на подписването на споразумението за заем (CD). То влиза в сила веднага след подписването му от всички страни по сделката.

Каква е комплекс ипотека застраховка? Характеристики на договор

Този вид застраховка - най-надеждната защита в случай на нито един от тези застрахователните събития. В него се предвижда изплащане на обезщетение кредитор застраховка банка за вреди, претърпени в ситуация на настъпване на едно от следните застрахователни случаи (но не повече от договорената застрахователна сума).

Годишната премия, която трябва да плати за сключване на всеобхватно споразумение за около 1% от общото застраховане. От общата сума, засегната от следните фактори:

колко от застрахователния договор;
каква е възрастта на кредитополучателя и общото му здраве;
състоянието на закупените жилища;
брой на последните сделки с недвижими имоти.

Стана така, че случаят е предвидено в застраховането, който дойде и компенсация е повече от сбора на своите неизпълнени задължения от страна на банката, която е издала на кредита. В тази ситуация, останалата част от парите ще бъдат изплатени на вас лично.

Имайте предвид, че в комплекс ипотека застраховка можете да получите:

обратно гарантира банка кредитор инвестирали пари в жилищното строителство;
застраховка изчислите къща или апартамент по пазарни цени;
безплатен преглед на предишни сделки с жилища на купувача;
Други бонуси.

Как е договор за ипотека застраховка

На първо място е необходимо да изберете правилния застрахователната компания. В някои случаи, самата банка кредитор предоставя списък с тези дружества, трябва да изберете само от списъка. В тази ситуация, е необходимо да се осигури солиден опит и опит-застраховател. Е, ако той си сътрудничи с надеждни партньори, за предпочитане - Западна, презастраховане.

За предпочитане е подписването на ипотека застрахователен договор с плащане на първата сума за е издадена в същото време със сделката за закупуване на недвижими имоти. Обърнете внимание на скоростта, с която застрахователят установи, че споразумението за ипотека застраховка да се прилага. За такъв тест солидна компания от прилагането трябва само един ден.

Следващата стъпка - правилното проектиране на заявлението. Формата на такова изявление ви отведе в избрания от Вас застрахователна компания, но тук можете да научите как правилно да се запълни.

На следващо място, прилагането на застрахователя необходимата списъка на документите (виж таблицата).

Също така, застрахователната компания може да ви помоля да:

разрешителни за изменения, ако има такива, извършени по-рано;
помощ от злоупотребата с наркотични вещества или психиатрична клиника;
недвижимост сключване на правна "чистотата" на закупения имот.

Някои застрахователни компании може да поискат да се подложи на медицински преглед и да се осигури подходяща помощ.

Когато са били събрани и предоставени на застрахователя всички документи, експертиза костюм predstrahovuyu, на чиято основа окончателния си форма индивидуалната си тарифа. Ако всичко върви добре, на кредитополучателя и банката са информирани за това, а вторите одобрява решението за отпускане на заеми.

Следваща - подписването на договора със застрахователната компания. Това става или в офиса на застрахователя, или директно в банката, когато получаване на ипотечен. За да се сключи договор за застраховка, трябва да се представят:

дата и номер на диска;
зрелостта на ипотечен кредит;
дълг погасителен план за заема.

Всичко това може да даде на банката и чрез изпращане на застрахователя копие на CD.

Ще остане ли да плати застрахователната премия (това се прави в офиса на застрахователя или банката). След като получава и записва в Регистрация камара ипотека сделка, давате на застрахователното дружество копие от документите, получени. Техният списък често е посочено в договора за застраховка. Най-често тя е:

договор кредитиране;
съгласие ипотека и за покупка / продажба;
Сертификатът за правото си на собственост върху недвижими имоти.

Понякога получаване на тези документи поема застраховател, търсейки собствената си в банка или недвижимост.

В резултат на това, че е лесно да се види, че цялата процедура за получаване на ипотечен е дизайна:

изисква застраховка на пазара;
банкови и кредитни регистри;
на договора за покупка / продажба и (или) на недвижими имоти ипотеки.

Внимателно огледайте всички изготвянето на документи, не подписват нищо, без първо четене и не прониква в всеки един от елементите. Ако е необходимо, да се потърси съвет от опитен адвокат. Обърнете особено внимание на документите, свързани с правата на недвижими имоти.
Изберете само надеждна, солидна застрахователна компания за регистрация на ипотека застрахователен договор. Това ще ви даде увереност в бъдещето.

Подробности за банка Сбербанк България.