Договор за строителство на къща - форма 2019 изтегляне на док

за изграждане на жилищна сграда

на [мястото, където договорът] [ден, месец, година]

[Пълно име], представлявана от [позиция, Пълно име], като действа в съответствие с [наименование на документа, потвърждаващ орган да действа от името на юридическото лице], наричан по-нататък "Клиент", от една страна, и

1. Предмет на договора

1.2. Изпълнителят се задължава да завърши строителството и доставят на крайния обект на клиента в рамките на срок, определен график на производството и финансирането на творби (по-нататък - Chart), която е неразделна част от този договор.

2. Правата и задълженията на страните,

2.1. Клиентът има право да:

2.1.1. Наблюдавайте и наблюдава напредъка и качеството на работата, спазването на условията на тяхното производство (Graphics), качеството, предоставени от изпълнителя материали и правилното използване на материали на клиентите си, без да пречат на оперативните и икономически дейности на Изпълнителя.

2.1.2. За да откаже изпълнението на договора и да иска обезщетение за това, ако изпълнителят не успее да се пристъпи своевременно към изпълнението на настоящото споразумение, или ще свърши работата толкова бавно, че в края на това до крайния срок, ще бъде ясно невъзможно.

2.1.3. Назначи изпълнител на разумен срок за отстраняване на недостатъците, ако по време на изпълнение на работата, ще стане ясно, че тя няма да бъде извършена правилно, и в случай на неизпълнение от страна на Изпълнителя в определеното време да го направят, за да се откаже от този договор, или да възложи на корекцията работи на друго лице за сметка на Изпълнителя, както и търсенето вреди.

2.1.4. Изпълнителят да представи искания, свързани с неправилното качеството на резултатите от работата.

2.1.5. Направете промени в техническата документация за строителството.

2.2. Клиентът трябва да:

2.2.1. Гарантиране на своевременното започване на работа, нормалното им поведение и завършване в срок.

2.2.2. Преди започване на работа на Изпълнителя за предоставяне на земи за строителни цели.

2.2.4. По време [период] след получаване на известието за готовност на обекта, за да започне проверка и приемане на извършената работа, в присъствието на Изпълнителя да осигури назначаването на комисията за приемане.

2.2.5. При констатиране на отклонения от договора, които биха могли да повлияят на резултата от работата, или други дефекти в работата незабавно да декларира това пред Изпълнителя.

2.2.6. Обект финансиране на строителството в съответствие с одобрения график.

2.2.7. В случай на решение за спиране на изграждането на съоръжения за срок от тридесет дни Mothball строителните работи, да не са завършени строителни проекти под закрилата си и да плати за извършената работа от страна на Изпълнителя в пълен размер, докато работата по опазване, както и за възстановяване на разходите, предизвикани от необходимостта да се спре работа и опазване на сграда, като се прихващат от предимствата, които Изпълнителят е получил или биха могли да получат в резултат на прекратяването на трудова дейност.

2.3. Изпълнителят има право да:

2.3.1. Довежда се до изпълнението на задълженията на подизпълнителите;

2.3.2. За поръчка, в съответствие с член 450 от Гражданския процесуален кодекс българия ревизираните разчети, ако по причини, независещи от него разходи за труд надхвърли прогнозата от не по-малко от десет процента.

2.3.3. Търсенето обезщетение за разумни разходи, направени от него, във връзка с идентифициране и премахване на дефекти в техническата документация.

2.3.4. Дръжте завършен обект с изпълнението на задължения за плащане на клиента за извършената работа.

2.3.5. Не започвайте да работи, и работата започна да спре или да прекрати изпълнението на този договор и да поиска обезщетение за вреди в случаите, когато задълженията за нарушение на клиенти по настоящото споразумение не позволява изпълнението на изпълнител, както и с оглед на обстоятелствата, ясна индикация, че изпълнението на Клиента е посочено задължения се извършват от датата на падежа.

2.3.6. Когато отклонение от приемане на работата на клиента извършва, за да се продават в резултат на процедурата, предвидена н. 6, чл. 720 от Гражданския процесуален кодекс, както и приходите, нетно от всички плащания, дължими към него, за да име на клиент по депозита в съответствие с процедурата, предвидена в член 327 от Гражданския процесуален кодекс.

2.4. Изпълнителят трябва да:

2.4.2. Уверете се, че изграждането на всички необходими материали, оборудване, елементи, конструкции, компоненти, строителни машини.

2.4.4. Поддържане на застраховка на строителните рискове.

2.4.5. В съответствие с изискванията на законодателството за околната среда и безопасността на строителните работи.

2.4.6. Месец по-късно не [стойност] от месеца, следващ отчетния представляват актове на клиенти извършват работа (COP Форма N-2) и референтната стойност на работата и разходите (формуляр N COP3).

2.4.7. За да поеме разходите за обекта, преди да премине към управлението на експлоатиращата организация, която трябва да гарантира, че тя е обществена услуга.

2.4.9. За да се сключи договор за охрана на обекти в процес на изграждане с организация, която има лиценз за охранителна дейност.

2.4.11. Информира клиента най-малко [брой] дни преди приемането на клиентите на скритите работи и подготовката на актове на тяхното разглеждане. Ако затварянето на извършените работи без потвърждение на клиента, когато той не е бил информиран за това, Изпълнителят се задължава при поискване от клиента за своя сметка, за да отворите някоя част от скритите работи в съответствие с инструкциите на Клиента, а след това да ги възстановите своя сметка, ако се установи, отклонения от проекта и технически стандарти.

2.4.12. Веднага уведоми Клиента преди получаване на заповедите му да спре работа, когато установи:

- възможните неблагоприятни последици за изпълнението Клиент на своите насоки за начина на изпълнение на работата;

- в противен случай, не зависи от обстоятелствата на Изпълнителя, които застрашават експлоатационната годност или силата на резултатите от извършената работа или направи невъзможно да го завърши в срок.

2.4.13. Подгответе обект на инсталацията на технологично оборудване най-малко [брой] дни преди датата на падежа за въвеждане в експлоатация.

2.4.14. Извършва предварителен тест на монтираното оборудване преди приемане на резултатите от работата в присъствието на упълномощен представител на Клиента.

2.4.15. В рамките на [номер] работни дни за информиране на клиента за готовността на обекта.

2.4.16. Извършване на всички дейности в обема и условията, предвидени в този договор, както и да предаде работата на Клиента в състояние позволява нормална работа на съоръжението.

2.4.17. В своевременно да се отстранят недостатъците и дефектите, идентифицирани по време на приемане на извършената работа и по време на гаранционния срок на експлоатация.

2.4.18. Присъства обект на готовността за приемане комисия, която да завърши строителството с набор от изпълнителната техническа документация.

2.4.19. При завършване на трансфера на координатите за оформление на клиента и директории и височините на геодезически знаци, монтирани на геодезическите работи по време на строителството и задържат до края.

2.4.20. Освободете строителната площадка на строителни машини, оборудване, транспортни средства, оборудване, строителни материали, конструкции, временни постройки, строителни отпадъци в [стойност] дни, считано от датата на подписване на приемо-предавателния протокол за завършено изграждането съоръжението.

2.4.21. Се гарантира гладкото функциониране на инженерни системи и оборудване, при нормална експлоатация на проекта по време на гаранционния период.

3. Период на работа

3.1. Страните са установили следните условия за строителство:

Първоначалният срок на изпълнение на строителството - [ден, месец, година].

Крайният срок за изпълнение на строителни работи - [ден, месец, година].

Срок на въвеждане в експлоатация - [посочете желаната].

3.2. Тези времена могат да се променят по взаимно съгласие на страните или от обстоятелства извън контрола на страните.

4. Разходите за строителни работи и процедура плащане

4.1. Цената на този договор, се определя въз основа на прогнозите и е [сума с цифри и думи] рубли. Прогнозата одобрява от страните и е неразделна част от този договор.

4.2. Цена на договора включва разходите за строително-монтажни работи по изграждане, разходите за компенсация на Изпълнителя и възнаграждението му се дължат.

4.3. Цената на този договор е стабилно.

4.4. Ако размерът на работа или на разходите за строителни материали по време на строителството ще надхвърли цифрите, одобрени в проектно-сметна документация, страните ще сключат допълнително споразумение към настоящото споразумение, за да се изясни цената на договора.

4.5. Заплащането за извършената работа от страна на Клиента, в съответствие с одобрения график на производството и финансиране на строителните работи въз основа на актове извършени работи (СК-2), както и докладите на цената на извършената работа (KS-3).

4.6. Клиентът плаща за работата, извършена в рамките на [брой] дни от датата на издаване на фактурата от страна на Изпълнителя.

4.7. Страните правят ежемесечно равнение на обема на извършената работа.

4.8. Крайната калкулация е направена от Клиента в рамките на [брой] дни, считано от датата на изпълнение от страна на Изпълнителя на работата по този договор и доставка на Държавната комисия за обекта.

5. Осигуряване на качеството

5.1. Изпълнителят гарантира постигането на изграждане на съоръжението е посочено в техническата документация и възможност за работа на проекта в съответствие с настоящия договор по време на гаранционния период.

5.2. Гаранционният период за извършената работа се задава в рамките на [период] след подписването на доставка неприемане завършването на строителни проекти на от държавната комисия.

5.3. По време на гаранционния срок се прекъсва за периода, през които не може да се управлява обекта поради дефекти, за които Изпълнителят е отговорен.

6. Приемане на завършената конструкция на съоръжението

6.1. Изпълнител в рамките [брой] дни, считано от датата на завършване на строителството ще уведоми Клиента на готовността на обекта за доставка.

6.2. приемане на клиентите на механизма се осъществява в срок [брой] дни от датата на получаване на уведомлението за своята готовност.

6.3. Преди приемане на изпълнител в присъствието на упълномощен представител на Клиента да направи предварителен тест на монтираното оборудване.

6.4. Отдаване под наем на резултатите от работата на Изпълнителя и приемането му от страна на Клиента са направени акт на предаване и приемане на завършените строителни проекти, подписани от двете страни.

6.5. Клиентът има право да откаже приемането на обекта в случай на откриване на дефекти, които пречат на използването му и не могат да бъдат отстранени от изпълнителя или на Клиента.

7. Отговорност на страните

7.1. Изпълнителят е отговорен за:

- отклоненията от изискванията, предвидени в техническата документация и задължителни за правилата за изграждане на страни, както и за не-е посочено в техническата документация на показателите изграждане на съоръжението;

- дефекти на извършената работа, което прави обекта негодни за нормална употреба по реда, предвиден в параграфи 1-3 от член. 723 от Гражданския процесуален кодекс;

- недостатъци (дефекти), открити в рамките на гаранционния срок, освен ако докаже, че те са настъпили в резултат на нормално износване обект или негови части, неговото неправилно използване или неправилни указания за неговото използване, проектирана от клиента или от трети лица, участващи, неадекватно ремонт на обекти, произведени от клиента или от трети лица, участвали;

- качество на строителни материали;

- последици от неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията на подизпълнителя;

- нарушение на изискванията за опазване на околната среда законодателството на околната среда и безопасността на строителните работи.

7.2. В случай на нарушение на извършителя на окончателните условия на строителството и въвеждане в експлоатация период от Изпълнителя клиент плаща неустойка на базата [стойност]% от работата, описана в точка 4.1 от настоящия договор, за всеки просрочен ден.

7.3. Клиентът възстановява на Изпълнителя щети:

- причинени от прекратяването на договора от страна на Клиента, в рамките на разликата между цената, определена за цялата работа, и част от цената, платена за извършената работа;

- причинени от неизпълнение на задълженията си по този договор.

7.4. В случай на нарушение на условията на плащане на дейностите, предвидени в раздел 4 от настоящото споразумение, Клиентът заплаща на изпълнителя на наказанието в размер на [стойност]% от дължимата сума за всеки просрочен ден.

7.5. Плащане на санкции не освобождава страните от задълженията им в натура.

8. Разпределението на риска между страните

8.1. Рискът от случайно погиване или случайни повреди до изграждането на съоръжението преди приемането му от страна на потребителя се Изпълнителя.

8.2. В случай на забавяне на доставката на обекта, по вина на клиента, рискът от случайна загуба преминава към обекта на клиента, когато прехвърлянето на обекта е да се осъществи.

8.3. Клиентът преди да приеме резултатите от отделна фаза на работата, носи риска от последиците от загуба или повреда на резултатите от работата, която не е била причинена от Изпълнителя.

9.1. Страните не носят отговорност за пълно или частично неизпълнение на задълженията по настоящото споразумение, ако то е било причинено от непреодолима сила за срока на тези обстоятелства, ако тези обстоятелства се отразяват пряко върху изпълнението на този договор.

9.2. Ако в резултат на непреодолима сила изграждане на съоръжението е претърпял големи щети, страните са длъжни да договорят нови условия, по реда на производството и разходите за допълнително споразумение от произведения, които след подписването му се превърна в неразделна част от този договор, или да започне процедура за прекратяване на договора в съответствие с действащото законодателство Руската федерация.

9.3. Ако работата може да продължи, за да действа в съответствие с този договор преди форсмажорните обстоятелства, периодът на изпълнение на задълженията си по този договор се удължава в зависимост от времето, през което действа непреодолимата сила и техните последствия.

10. Разрешаване на спорове

10.1. Всички спорове, възникнали във връзка с изпълнението на този договор, страните полагат усилия за разрешаване от бизнес преговори.

10.2. В случай, че не бъде постигнато споразумение между страните по спора се нарича на Арбитражния съд [мястото на арбитража].

10.3. Страни, в поведението на работа с претенции за срока на разглеждане на иска и отговорът към него е [брой] дни, считано от датата на получаване на искането.

11. Процедурата за прекратяване на договора

11.1. Клиентът има право да прекрати този договор едностранно, в случай на:

- нарушение на общото време производителност изпълнител, което води до увеличаване на периода края на съоръжение за повече от [брой] дни;

- несъответствие с изискванията на главен изпълнител за качеството на извършената работа.

11.2. Главният изпълнител има право да прекрати договора в случай на редовни условия нарушение на клиентите за плащане на извършената работа.

11.3. Това споразумение може да бъде прекратено в други случаи, предвидени от настоящото руско законодателство.

12. Заключителни разпоредби

12.1. Работата по този договор е зависим изпълнител - от своите материали, неговите сили и средства.

12.2. Страната е получил при изпълнение на задълженията си по настоящото споразумение, от друга информация от страните за нови решения и технически познания, включително не са защитени от закона, както и информация, която може да се счита за търговска тайна, няма право да го разкрива на трети страни.

12.3. Настоящото споразумение влиза в сила от датата на подписването му и е валиден до страните да изпълняват своите задължения или прекратени в съответствие с процедурата, предвидена в настоящия договор и приложимото гражданското законодателство.

12.4. Всички промени и допълнения към настоящия договор са валидни, ако са направени в писмена форма и подписано от страните.

12.5. Настоящото споразумение се прави в два екземпляра, които имат еднаква правна сила - по един за всяка от страните.

12.6. Във всички случаи, които не са предвидени в този договор се урежда от законодателството на Русия.

13. данни и подписите на страните

[Поставете желания] [посочете желания]