Договор на анюитетна

Продажба апартамент

Отговорите на юристи (11)

Град Непознат

Добър ден, Александър!

Апартаментът, обременени от наемите могат да се прехвърлят по силата на договора за покупко-продажба на друго лице. Това се доказва от член 586 от Гражданския процесуален кодекс: наем обременени земя, растения, сгради, друга недвижима собственост се прехвърля под неговото изплащане. В случай на отчуждаване на имота от наем платеца на задълженията си по договора за наем е прехвърлен на придобиващия на имота.

по този начин можете да сключи договор за продажба апартаменти, обременени с наем, а вие като купувач на транспорта заредите наем платеца.

Въпроси към адвокат?

Съгласен съм с моя колега, че това е възможно и може да продаде този апартамент, но предположи, малко и от двете.

По силата на st.583 Гражданския кодекс

2. С договора за наем позволи да се установи задължението за плащане
под наем за неопределено време (постоянен наем) или доживотна рента, получател
(Вечни). Пожизнена пенсия може да се монтира върху
условия за поддържане на живота на един зависим гражданин.

Т.е. ние се двупосочна ангажимент. Ето защо, в случай на съгласие от страна на получателя на наема за подмяна на лицето, задължено да плаща наема, може да се замени с лицето в предприятието, със задължителното предварително съгласие на получателя.

Добър ден, въз основа на факта, че не се спори в глава 33 от Гражданския процесуален кодекс, продажбата е възможно, но само със съгласието на страните, тъй като пише, че е постигнато споразумение, а след това да е възможно.

О, и по силата на Гражданския процесуален кодекс st.389 България задължителна регистрация на такъв преход от мита

2. Възлагане
изисквания на сделката, изискващи държавна регистрация, трябва да бъдат
регистрирани в съответствие с процедурата, установена за регистрация на сделката,
освен ако не е предвидено друго от закона.

Но това е по общите правила, все пак е си струва да се види текста на договора, за да бъдете сигурни, можете да прикачите сканиране за отстраняване на лични данни от текста.

Да, st.583-586 GC България има право да предостави, ако е налице съгласие на страните, на задълженията по анюитета са възложени на купувача.

Добър ден, Александър!

Подобно на всеки собственик на недвижим имот, вие като платец на наема има право да се разпорежда с имуществото, но това се изисква предварително съгласие на получателя на отдаване под наем. Ако получателят на наем, което е, Мама няма нищо против за продажба, трябва да се има предвид, че новият собственик заедно с плосък прохода и тежестите върху него.

Изглежда, че купувачът е малко вероятно да се съгласи с такава сделка.

Наем платец има право да се разпорежда с, лизинг, ипотека или по друг начин да обременява с тежести върху недвижимия имот да му бъде прехвърлена в предоставянето на подкрепа живот, само с предварителното съгласие на получателя на отдаване под наем.

Ако е възможно, желателно е да се прекрати този договор, да сключи договор за дарение и за продажба на апартамент, без тежестите, все едно, че е майка и дъщеря.

С уважение, Владислав Биков.

Изясняване на клиента

Изхождайки от горното, в действителност, е препродажба на наема с прехвърлянето на тежести и задължения по наема?

След завършване на тази сделка, възможно ли е напълно да изпълнява процедура на отчуждаване на собственост в полза на купувача да прехвърли собствеността, без тежести?