Делът на дарението на договора за регистрация дарение на земя от 1

В съответствие с чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс на Република България (ГПК), в рамките на дарението означаваше безвъзмездно прехвърляне на собственост в имота от донор за реципиента. От друга страна, в този случай, тя не е само за собственост, както и на дела на земята, т.е. дял в общата собственост.

За такъв дар, характерни за една проста писмена форма и държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на процедурата. В допълнение, има определени функции на дарението на акциите на земя на роднини, малолетни, както и нейното разположение, заедно с акциите на къщата.

Каква част (част) земя

Тогава възниква въпросът как да се упражнява същите или други сделки по прехвърляне на акции собственост, включително тяхното дарение? Отговорът на този може да се намери чрез анализ на глава 16 от Гражданския кодекс на България (на обща позиция на собствеността).

В съответствие с чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в рамките на съвместната-собствеността се отнася до собствеността на няколко лица, по отношение на един имот с определена сума на всеки един от тях. Важно е, че това не се отнася до разделянето на имота, както е дял от общата собственост върху земята. Това означава, че всеки от собствениците на земята, има право да го използва без разделението от всяка част, до такава степен, в която това е необходимо (ако частта, която не е избран. - член 11.5 от RF КТ), но само за управление може да си.

Определяне на такива фракции в съответствие с правилата, определени в чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс, т.е. по взаимно съгласие на страните, а в негово отсъствие - те се считат за равни между всички съсобственици. права за изпълнение, посочени в т. 209 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация, извършена съсобственици парцел също по взаимно съгласие, но има ограничения по отношение на изхвърлянето на тях. В този случай, трябва да се получи съгласието на другите собственици на сайта, както и в изпълнението на платен разпореждане да се съобразят с правилата за преференциално право на закупуване. Това следва от статията. 246. 250 от Гражданския процесуален кодекс.

По този начин, на действащото законодателство България споделя разбирането на акции и на земята, но на практика тези понятия заместват помежду си.

Как да направите дарение договор земя дял

Делът на дарението на договор за земя се извършва в съответствие с правилата, регламентирани гл. 32 от Гражданския процесуален кодекс. Те могат да бъдат разделени на общи и специални. Сред често срещаните изберете следното:

В случай, че тези общи правила не се спазват от страните по сделката, дарението ще бъде анулирана (§ 2 сек. 9 от Гражданския процесуален кодекс).

Дарение предполага съществуването на две партии - на донора и на реципиента. Обектът може да бъде всеки имот, ако не е изтеглен от гражданското движение, независимо от цената. В допълнение към това, договор може да съдържа условия прецедент раздел предаване на друго лице (консенсусен договор) или да съдържа условия на последователност.

До отлагателни условия с дарение на земя включва реципиента сватба, раждане и т.н.

Специалните изисквания на дизайна като делът на земята са като:

За всички по-горе условия са били идентифицирани в себе си отдаденост на дизайна трябва да се придържат към определена структура. в които могат да бъдат идентифицирани от следните компоненти:

име (дарение договор фракция парцел);
дата и място на задържането му (за предпочитане с думи);
Преамбюл (име страни по сделката, информация за тях - трите имена, местоживеене и регистрация, паспортни данни);
предмет на договора;
права и задължения на страните;
специални условия;
Заключителни и преходни разпоредби;
подписи.

Дарение къща акции и земя

Когато делът на къщата за дарение и терени, необходими за да се съобразят с всички горепосочените правила за нейното изпълнение. В този случай, имайки предвид, че предадената стойност е само една малка част от земята, но и у дома. разположен върху него, е необходимо да се дарение между другото уточни подробности, като например:

В същото време, на лицето, след извършване на сделката, са задължени да плащат данък върху личните доходи (ДДФЛ), в съответствие с изискванията на раздел. 23 от Данъчния кодекс. Размерът на този данък се определя въз основа на стойността на прехвърляното имущество (данъчната основа -. Член 210 от Данъчния кодекс) и данъчната ставка е обикновено 13% В случай, че на донора и реципиента са близки роднини, изплащането на (член 224 от Данъчния кодекс.) реципиента PIT освободен (Nos. 18.1 стр. 1, об. 217 RF).

Дарение земя 1/2 дял

Често има случаи, когато земята е собственост на две лица, като в същото време съотношението между тях са равни по силата на чл. 245 от Гражданския процесуален кодекс, или ако е съвместна собственост (но делът разпределени). В този случай, при прехвърляне на акции 1/2 тази част също е в съответствие с всички нормативни актове давайки посочено в Sec. 32 GK България по отношение на разпоредбите на общата споделена собственост и RF на LC.

В същото време, на практика, често срещано явление става отчужден от дарения сделки не всички акции на земята, притежавана от дарителя, и някаква част от него, например 1/2. В този случай дарителски регистрация се извършва от всички правила, по-рано обсъждат, като се има предвид факта, че предава дела трябва да бъдат точно определени в договора.

Иванов иска да даде на внука й 1/2 дял от неговата 1/2 част от земята. В същото освещаването можете да напишете такава постановка по-лесно като 1/4 дял.

Прехвърлянето на собствеността на такъв дар предмет на държавна регистрация. и на надареното лице към тежестта на плащането на данък върху личните доходи в съответствие с Sec. 23 NK България (освен ако не е близък роднина на донора).

Даване на земя относителен дял

Дарението на имота може да се извърши между всички лица, тъй като роднини и абсолютно непознати. Обикновено дарителят желае да прехвърли дела си в място на лица, с които отношенията на доверие, и в общи линии те са тези, с които той има някакви семейни връзки.

Даване на земя относителен дял не се различават по своя дизайн и процедура за предоставяне на друго лице. Важно е да се придържат към правилата, посочени по-горе.

Отличителна черта на такъв дар е възможността да се определи степента на връзка между донора и на реципиента. Всички други условия остават непроменени.

Всички други роднини, когато получават подарък на земя акции носят тежестта на плащането на данък върху личните доходи на общите изисквания на глава. 23 от Данъчния кодекс.

За други роднини са леля, чичо, племенници, братовчеди, роднини, зет и т.н.

Даване на дела земя малолетно дете

Когато правите дарение на недвижими имоти в по-малка трябва да вземе предвид факта, че той винаги действа чрез представител (стр. 12, чл. 5 от Наказателно-процесуалния кодекс на Република България в рамките на законния представител разбира родители, осиновители, настойниците и попечителите). По този начин, сделката е направена от името на детето. но тя е подписана от един от законните представители.

Като се има предвид тази особеност на този фонд е необходимо да се определят не само информацията за дарения, т.е. дете, но и на всички данни на законния представител, тъй като той се съгласява да приеме подаръка и носи тежестта на данъчното облагане, когато малолетен не разполага с приходите си за плащането му, в съответствие с ал. 2 на чл. 27 NK България (освен в случаите на близки отношения с донора).

Документи за даване на акция в заговор

Когато се поставят дарителски, които са предмет на прехвърляне на земя дял, както поотделно, така и с помощта на нотариус (чл. 163 от НК RF) трябва да има определени документи. които в последствие се изисква за регистрация на прехвърляне на собствеността на акцията. Сред тези документи са следните:

Нормативни документи за донор отчуждения имот. Обикновено това включва сертификат за държавна регистрация на правата на собственост, както и въз основа на който е издаден (удостоверение за наследници, договора за продажба, замяна, дарение, и т.н.)
Паспортите на донора и на реципиента предприятието.
Ако една от страните действа чрез представител, необходимите документи, потвърждаващи неговата власт.
Кадастрален паспорт на парцела и техническата документация по отношение на структурата, ако има.
В доклада за оценката на акция, или удостоверение от съответния орган на неговата стойност и стойността на цялата земя.
Нотариално заверено съгласие на съпругата на дарителя, ако делът на придобити по време на брака е съвместна собственост.
Документи, удостоверяващи степента на връзка между страните, когато става въпрос на близки роднини (свидетелство за брак, извлечение от акта за раждане).

Когато се свържете с регистриращия орган в допълнение към тези документи на заинтересованите страни на сделката е необходимо, за да бъде в притежание на подписан договор за дарение (три копия), съответното приложение за извършване на тази процедура, след получаване на плащане държавен дълг, може да се наложи съгласието на органите на настойничество в случаите, когато, заедно с акции земята се прехвърля дела на жилищна сграда, намираща се на нея, и тя е дом на малолетен или недееспособен човек.

Възможно ли е да споделя, без да дава земята къщата

Често в практиката ние трябва да се изправи пред въпроса дали е възможно да се даде една къща акции без земя? За да отговорим на този въпрос нека да анализират следните нормите на руското законодателство.

Първо, трябва да се отбележи чл. 209 от Гражданския процесуален кодекс, който гласи, че собственика на имота има право да притежава, използва и се разпорежда с имуществото, принадлежащо към тях, ако това не е против закона. От друга страна, чл. 35 ZK България предвижда ситуации, когато осъществяването на прехода от право да кацне в прехода на собствеността на сградата, разположен на него, строителството.

По-специално, ако парцел (част от нея), а делът на жилища, собственост на донора на правото на собственост, отчуждени заедно, освен в следните случаи:

при прехвърляне на сградата, ако не може да бъде изолиран в природата с част от парцела;
земя изведе от експлоатация.

Въпреки това, в някои случаи, отчуждаване на къщата е възможно без земя. на която се намира. Такъв е случаят, когато донорът не разполага със собствеността на съответната земя, т.е. тя е в използването му на друго право на собственост. В този случай, LC България предвижда, че новият собственик ще сподели къщата, за да премине същото право да използвате, че са били в донора.

заключение

При разглеждане на темата за даряване на акция (част) на земя бихме искали отново да се обърне внимание на следното:

Процент и част от земята, не са взаимозаменяеми понятия от тяхното съдържание.
Делът на земя област - е дял от общата собственост на няколко лица на него.
Когато е необходимо дарението на имота, за да се съобразят с изискванията на писмената форма на договора, държавна регистрация на прехвърляне на правото на собственост, забраната на сделката от името на малолетни и недееспособни лица.
От името на малолетни и непълнолетни лица в тази сделка отнема част от неговия законен представител.
Сделката, която предполага прехвърляне на сградата (дом или акция) предполага отчуждаване включително земя (своя дял), ако и двата обекта са собственост на един човек.
Когато дарение сайт близкият роднина на последния е освободен от плащане на данък върху доходите, получени.

Въпрос - Отговор

Мога ли да направя договор за дарение на земя акции далечен роднина без съгласието на собствениците на други акции.

Да, имате това право. Когато дарението не е необходимо да отговарят на изискванията на чл. 250 от Гражданския процесуален кодекс.

Как мога да упражнява даде къщата на майка си, ако на земята, върху която се намира, е общински? Трябва ли да го купите в имота за украса всеотдайност у дома?

Не е нужно да придобие земя за дарението на къщата. В този случай, сделката се провежда във връзка с къщата, както и правото на ползване на земята, за който сте се прехвърлят на новия собственик на къщата.

Ако имате още въпроси