Дарение на имот в съвместни ограничения за собственост върху даряването неща за правата на общата сума

В съответствие с п. 2 супени лъжици. 576 от Гражданския процесуален кодекс (НК) България дарение на имущество, притежавано съвместно от физически лица (съпрузи или членове на земеделското стопанство), ще се считат за легитимни. Само ако такова дарение прието от всички съсобственици на обща собственост.

дава правни условия

В същото време е предпоставка за законосъобразността на даване имот ще наложи правила и функции, въведени от чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс в България

всеки един от съсобствениците на обща собственост, има право на общо дарение на имущество, освен ако не е предвидено друго в споразумение между страните по правни отношения;
в общи случаи, което прави подарък на общата собственост, всеки от собствениците не може да поиска съгласието на съсобствениците за сделката - тяхното решаване се предполага (първоначално трябваше) правилата на посочения член;
дарения могат да се обжалват от всички съсобственици на съвместната собственост, само ако предметът на спора е дарителят не е надарен с други собственици на съответния орган за извършване на дарения и дарения са знаели или е трябвало да знае за отсъствието им (алинея 3 на член 253 от Гражданския процесуален кодекс на Република България ..);
направите дарение на съвместна собственост, на донора трябва да вземе предвид общите интереси на всички съсобственици. Отчитане на донора само за неговите лични интереси е неприемливо.

Citizen Ковальов, въз основа на споразумение относно създаването на фермата "имащ рога и копита" е глава. По същия договор, подписан от всички членове на управителните, в съответствие с чл. 4 от Федералния закон "За селянин (фермер) икономика" Ковальов власт, тъй като главата на семейството е инсталиран. Той по-специално с оглед на правото за извършване на всяко платено отчуждаване на управление на недвижима собственост, съвместно притежавани от членовете му.

Така че, Ковальов, по своя собствена инициатива, с обещанието за парично възнаграждение, реши да даде колата "Нива", находящ се на баланса на фермата "имащ рога и копита", тъст му Сидоров. Въпреки липсата на такъв орган, Ковальов, която представлява интересите на икономиката, сключване на договор за дарение с Сидоров каза кола от допусната в полза на тъст си безвъзмездно отчуждаване на членовете за управление на съвместна собственост.

Изучаването на този, членове на ръководството са започнали съдебни процедури за оспорване на затворника между Ковальов и Сидоров дело на подарък и да върне незаконно дари имота в сектора на недвижимите имоти. Като аргументи бяха представени следните факти.

Осъществяване на дарението, Ковальов е действал в нарушение на споразуменията, подписани от членовете, тъй като той е бил овластен само срещу обезщетение, относително отчуждение - съгласието на участниците в икономиката на дарението на имота липсва.
С подписването на нотариалния акт на дарение, Ковальов бе ръководено от личен интерес, а трябваше да се вземат предвид интересите и на икономиката.
Сидоров реципиента трябвало да знае за липсата на орган за извършване на Ковальов дарение на имущество, тъй като той има второ копие на договора, на който е прикрепен споразумение за установяване на стопанства, ясно очертаване на обхвата на правомощията Ковальов.

След като разгледа делото, съдът прие аргументите на членовете на управление и призна договора за дарение за нищожно.

Концепцията на обща собственост

Общо собственост, по реда на ал. 1, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс. Това е взаимно собственост на няколко лица, обединени от един вид собственост. Стандартна процедура за възникването на съсобственост предполага режим на собственост върху капитала (с пускането на части, притежавани от всеки от съсобствениците са включени), с изключение на случаите, когато законът изрично се позовава на необходимостта от създаване на съвместен режим на собственост (без изолиране на части).

режим обща собственост възниква само за няколко собственици на имота, които по закон не подлежи на незабавно отделяне или всъщност не може да бъде разделена между собствениците, без да се променя директно предназначението си.

Според п. 4 супени лъжици. 244 от Гражданския процесуален кодекс. и може да се дели имот в обща собственост. Причините за това могат да бъдат или законодателство (поради брак или наследяване) или споразумение между потенциалните участници на общата собственост (договора за инвестиции в строителството).

Освен това, п. 5, чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс на Република България изрично се споменава за преливане в собствения капитал съсобственост. Причината за това може да бъде взаимно съгласие на съсобствениците (брак договор) или решение на съда. Прави впечатление, че обратният механизъм на акции трансформация на собствеността в ставата се изключва.

Основания за съсобствеността

Общото имущество, който е възникнал в състояние, съгласно претенция. 1 супена лъжица. 256 от Гражданския процесуален кодекс. То включва всички активи, придобити и натрупани в продължение на целия период на брака, с изключение на отделни неща, както и правата върху интелектуалната собственост, както и имоти, придобити от единия съпруг като подарък, наследство или други безвъзмездни сделки.

Възникнали между членове на отглеждане съвместна собственост, съгласно т. 2, чл. 257 от Гражданския процесуален кодекс. Тя обхваща земи, издадена на икономиката, на сайта и други съоръжения собственост, закупени или създадени на съвместни членовете на средства - машини и оборудване, щандове, животно, птица, инвентар и т.н.

режима на съвместна собственост, се прекратява. ако има:

развод;
елиминирането на фермата;
оставяйки управлението на всички свои членове.

Концепцията и предмет на подаръка

При дарение, съгласно чл. 572 от Гражданския процесуален кодекс. Тя се отнася до процеса на дарение от донора до реципиента на собствеността неща или правото на собственост или освобождаване от задълженията реципиента собственост. Този процес е задължително да е придружено от сключване на договора. който определя условията за дарение. Според т. 2 на статията. законодател изисква дарителя да се уточни и изясняването на предмета на дарението - абстрактна формулировка, без позоваване на конкретно нещо или надясно, са неприемливи и да сключи договор за дарение за нищожен (невалидни). Въз основа на текста, има три основен предмет на дарение.

Предметът на деянието всички неща, които са в свободно обращение в момента на сделката. Дарение за ограничено движението на нещата е приемливо само в случай на спазване на правния режим на употреба (огнестрелни оръжия могат да дадат само дареното като е бил лицензиран за съхранение и т.н.).

Дарение на правата на собственост като обект на собственост (на нещо) и задължително (задължава никого с нищо) характер. Въпреки това изкуство. 383 от Гражданския процесуален кодекс на Република България се определя списък от права, отчуждение от които е неприемливо - издръжка, обезщетение за вреди и др ...

Освобождаване от мита

Темата в процеса на дарение се осъществява по различни начини - дареното прощение на дълг, изплащането на дълга, вместо на дареното, изпълнението на който и да е от неговата имуществена отговорност.

Форма на договора за дарение

По-голямата част от процедурите за даване, като общо правило, както е определено в чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс. формализирани договор орално. без писмено го консолидиране. Въпреки това, в зависимост от обекта състав на подарък позиция, неговата цена и условията на споразумението, тя е обвързана с писмената форма на сключването му може да се инсталира.

Процедура за дарение непременно обезпечени с писмено споразумение, тъй като, ако една от страните му vystupaetyur. лице. и дара на цената е повече от 3 хиляди души. рубли (Sec. 2, чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).

Задължително писмен договор за дарение регистрация също е настроен за консенсусни споразумения. която е фиксирана да направите дарение залог за бъдещето. Заключение го устно прави договор за нищожни, правните последици не се срещат (Sec. 2, чл. 574 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).

Характеристики на дарение на имот в съсобственост

Дарение на имот, който е предмет на правния режим на съсобственост може да се извършва само със споразумение, в полза на всички негови съсобственици. независимо от незабавна самоличността на донора (Sec. 2, чл. 253 от Гражданския процесуален кодекс на Република България). Както вече споменахме, наличие на съгласието на всички съсобственици на имота, за да даде един от тях първоначално приема, освен ако не е установено друго допълнително споразумение. В същото време, в зависимост от формата на съсобствеността на практиката, има някои особености:

Имайте предвид, че по-горе съгласие преди извършване на дарение, трябва да бъде в писмена форма и да бъде нотариално заверено.

заключение

Съсобствеността включва взаимно собственост на няколко лица една собственост.

Съсобствеността е от два вида - споделено участие и сътрудничество.

съсобственост може да възникне само на основанията, изрично посочени в закона, сподели право на собственост може да се появи на базата на споразумение.

Дарение на съсобственост е разрешено само със съгласието на всички съсобственици от нея, които, като общо правило, първоначално предполага.

Въпреки съществуването на презумпцията за съгласие на съсобствениците, някаква форма на дарение съвместна собственост, без писмено съгласие.

Даването на обща собственост може да бъде оспорено с обобщените 2 условия:

споразумение между съсобствениците изключва презумпцията за съгласие за прехвърляне на обща собственост;
реципиента е знаел или е трябвало да знае за липсата на съгласие на останалите собственици на подаръка.

правни съвети

Сега аз съм женен за втори път. От първия си брак има син, който скоро ще чества зрелостта. За рождения си ден, реших да му дам един апартамент, който е купена от мен преди няколко години, в периода на текущата ми брак. Въпреки факта, че апартаментът е купен от собствените си пари и в рамка мен, нова съпруга на такъв подарък. Мога ли да се игнорира мнението си и да организира даряване на апартамент на сина? Какви документи са необходими за това?

Съгласно чл. 256 от Гражданския процесуален кодекс. всички имоти, които може да получи от съпрузите по време на брака, призната тяхната съвместна собственост, независимо от това дали тя е придобита по чиято лична фондове. Като общо правило, всяко друго имущество, с изключение на недвижими имоти, може да бъде представен със сина си, без никакви проблеми, тъй като правната процедура за използването и притежаването на съвместна собственост предполага съгласие на другия съпруг за отчуждаване, включително данък върху даренията. За недвижими имоти е п. 3 на чл. 35 SC България, създадена специална процедура за изхвърляне, ако е съсобственост. Според нея, вие не можете да дадете вашата съществуваща апартамент без нотариално заверено съгласие от настоящата си съпруга, дори ако то е напълно в рамка върху вас.

Съпругът ми и аз наскоро разведен. По взаимно съгласие да се разделят на имота се провали, очевидно, трябва да го направим по съдебен ред. В съставянето на списъка на съвместна собственост мен най-ценни и желани за мен се оказа автомобил "Мазда", купих една десета годишнина от сватбата и украсени с мъжа си. Въпреки това, при подготовката на документи за провеждане на процеса, разбрах, че малко преди развода, съпругът успя да даде колата на брат си. Мисля, че това е направено с цел да се избегне раздела за кола на развод. Правилно ли е бившият ми съпруг е имал? Ако не, как да анулира дарението и справедливост?

Част 2 на чл. 35 от Семейния кодекс на Република България се създава възможност за обявяване на недействителност на сделки за разпореждане с общата вещ, направено без съгласието на съпрузите. За да направите това, трябва да се докаже в рамките на съдебното заседание, че втората страна по сделката е знаел или е трябвало да знае за липсата на такова съгласие. Позовавайки се на аргументите, изложени, може да се обърне към съда за отмяна на договора за дарение, сключен.

Ако имате още въпроси

3 важни причини да вземат помощта на адвокат веднага!

Бърз отговор на всички ваши въпроси!