Данни за собствеността на градска къща, разумен имот

Към днешна дата потребителите, инвестиращи в недвижими имоти, в този случай, според експерти, около 40% от жителите на Санкт Петербург искате да преместите да живеете извън града.

Един от най-достъпни крайградски жилища се счита за градска къща. Все пак, за да се превърне в пълния си собственик, трябва да се регистрирате собственост.

характеристики на дизайна

Главната особеност на регистрацията на градска къща е, че в допълнение към къщата в имота и издаден на земята, върху която е построена къщата. В резултат на това и у дома, така и на земята Rosreestr осигурява непотвърдени данни на собствеността.

Трудности при получаването на градска къща се обясни с факта, че законът не съдържа понятието "градска къща", такава конструкция се счита за да бъдат блокирани или отделна къща или апартамент в къща ред поотделно.

- Ако градската къща е индивидуален редова къща, построена на площ от стотици 1.5-3, след което записва отделно къща и земя. Но има и друг вариант - когато къщата е изграден върху земите на населените места, предназначени за нискоетажно жилищно строителство. В този случай, градската къща ще бъде със седалище в нискоетажни жилищен блок и да се регистрират като отделна собственост на апартамента и собствения капитал - до парцела, - казва главата на продажбите на жилищни недвижими имоти във Великобритания "теорема" Марина Ageev.

Съответно, когато собствеността на акциите в случай на продажба и всякакви промени на земята изисква разрешение от страна на собствениците. Също така споделяне на собствеността възниква, ако секции градска къща има общи части (мазета, тавани), или общите инженерингови услуги. Въпреки това, оформяне земя в частична собственост, въпреки че причините за по-големи затруднения за собствениците, все още се счита съвсем законна схема за регистрация.

Експерти посочват, че разработчиците понякога предлагат други схеми за дизайн, но те са спорни и винаги включват риск за купувача.

Процедура за регистрация

Самата процедура на регистрация на наличието на всички необходими документи е подобна на регистрацията на собствеността на апартамента. Като главен изпълнителен директор на GK "Kivennapa" Максим Krasnenko "за подаване на документи за регистрация на градска къща е необходимо да има кадастрален план на площадката за строителство, доказателство за собствеността на земята, както и копия от собственик паспортни данни и платени съдебни разноски." състояние мито за регистрация на градска къща е разделена на две части: 1000 рубли на стойност за регистрация на домакинствата, на 200 рубли - на земята. Това са две различни такси, плащани от различни вноски.

Заслужава да се отбележи е, също така, че документите отнема средно 19 дни, но тук, както и в собствеността на дизайн на апартамента, може да има забавяне на регистрацията.

Според Марина Aheeva, регистрация градска къща отнема само толкова дълго, колкото регистрацията на друг недвижим имот. Проблемът е, че в различни части на града и региона Ленинград, тези дати може да се различават, тъй като Rosreestr работи с различна скорост. В някои области, обаче, регистрацията ще трябва да изчакаме един месец, докато други, като например Петродворец, тази процедура може да се забави за по-дълъг период от време.

По този начин, като основната разлика от регистрацията на регистрацията на апартамент на собствеността на градска къща е да се получат определени документи за земята и къщата. Останалата част от процедурата за регистрация е подобна на регистрацията на собствеността на някое друго имущество.