Член, ако решите да преминете към самофинансиране (- главен счетоводител

Ако решите да преминете към самофинансиране

Преди перестройката, много земеделски организации са работили на принципа на самофинансирането: бригади и екипи, които са част от домакинствата отдаване под наем имотите си и на земята, и произтичащия приход се разпределят между своите служители. Такъв механизъм е ефективен, така че сега някои лидери, стремейки се да се подобри ефективността на бизнеса си мислят за връщане на него.

Въпреки това, не е лесно да се направи. Съвременните лизинг се промениха, откакто имота и земеделски земи са се преместили от една държава в частни собственици. Следователно, главната роля в който играе размера на наема. Как да го изчисли, ние ви кажа в тази статия.

Ние се определят критериите за изчисляване на наема

наем сума трябва да притежава отбор като отдаване под наем и организация-хазяин: да бъде съобразен с техните общи разходи и желания печалба.

АР = Н + A + ИЛИ + (п х D)

където АП - минималната допустима размер на наема; N - част данъчни задължения, приписвани на персонала под наем; A - амортизация на дълготрайните активи, определени за колективно под наем; ИЛИ - общи разходи, дължащи се на лизинг на персонал; P - печалба; D - делът на собственост на лизингодателя.

Ще покажем пример, как да се разпределят данъчните задължения между наемодател и отдаване под наем на персонала и да разпредели частта от лизингодателя.

Разпространяване на данъчни задължения

Данъчната тежест на устройството под наем, които предлагаме, се определя по следната формула:

където Nn - нормата за разпределение на данъците; През - разходи за наем на единици.

Пример. АД "златен етап" плаща UAT. Ръководителят на организацията реши да отпусне бригада N 1 до самодостатъчност. Тук като счетоводител, въз основа на общите разходи на предприятието, изчислен UAT, която се пада на екипа на лизинг:

Изберете собствеността дял от лизингодателя

За изчисляване на печалбата, която привежда устройството под наем на предприятието, е необходимо да се определи делът на собственост на лизингодателя. Тя трябва да се вземат предвид не само стойността на имота и земята, отдава под наем, но размерът на звената, които принадлежат към служителите на отдаване под наем на персонала.

Пример. Ние използваме данните от предишния пример и да го удължи. АД "Златен Каскада" притежава 3200 хектара обработваема земя. Нетни дълготрайни активи на организацията - 2,56 милиона рубли. Ръководител на екип "златен етап" обезпечени отдаване под наем на 800 хектара земя и имущество в размер на 384 хиляди рубли. Ето как счетоводител изчислява делът на собственост на наемателя и наемодателя:

Ние вярваме, че наемите

Познаването на данъчната тежест, а делът на собственост на наемодателя, че е лесно да се определи минималната приемлива размер на наема, под която се вземат средствата за производство под наем нерентабилни. Ние го изчисли въз основа на нашите примери.

Пример. Ние използваме данните от предишния пример и да го удължи. Очакваният приход наемател - 247 000 рубли. Ето как счетоводител на "златния етап", за да се определи минималната допустима размер на наема:

В заключение, с оглед правилното функциониране на наетия колективно необходимост от създаване на редица нормативни документи и стандарти, които трябва да включват всички нюанси на този уред. Освен това, необходимо е да се разработи прогноза за приходите и разходите, ценоразпис, определя реда на изплащане на дивиденти на собствениците на земя акции и акции собственост и други.

счетоводство и финанси, ICCA,

Подписано печат