Частна или личен сервитут върху земята това, което е, на споразумението и неговата модел

От дните на римското право общество известен механизъм, като сервитут за право на ползване на земя. Преди това той бе насочена да гарантира, че печалбите, извлечени от собствениците на земя. Сега е едно от решенията за реализиране на правото на разпореждане, владение и ползване на своето имущество.

Сервитутна: какво е това?

Договор сервитут например

Понятието робство се използва за означаване на правото на дадено лице да се разпорежда с ограничен земи от друго. Имотът не е на разположение за използване на постоянна основа. Тези обекти и предмети, които не могат да бъдат продадени.

Сервитути се делят на няколко вида според различни критерии.

В зависимост от времето на класификация използване, например, там е следната:

Има два вида на сервитутни права, в съответствие с член 23 от Гражданския процесуален кодекс. Те са следните:

Тези видове документи изискват по-подробен преглед.

частен сервитутната

Това споразумение трябва да бъде в ситуация, в която е необходимо на един човек за временно използване на урегулиран поземлен имот, който принадлежи на друг. Обикновено това е необходимо в няколко ситуации:

При инсталиране на всякакви обекти на територията на съседен имот.
Територията е необходимо за шофиране транспорт.
Комуникации, трябва да изяснят основанията.

Има два начина. която е проектирана от сервитута. Споразумението е на доброволни начала, ако собственикът е съгласен да предостави земята си за временно ползване. Ако не успее да постигне споразумение, което трябва да се обърнат към съда.

обществен сервитутната

Той предвижда, че земята разполага с държавна или общност. Защо да настроите подобно споразумение?

За провеждане на научни изследвания в различни области на науката.
Ако искате да се предостави достъп до рибарите района и ловците.
За да стартирате и паша.
Територията е необходимо за преминаване или за пътуване.
Положи комуникация, за обществено ползване.

Процедурата за установяване

Тези споразумения са само в писмена форма. Техният дизайн се извършва в съответствие с параграф 1 от член 161 от Гражданския кодекс на Руската федерация. Има елементи, които трябва да присъстват в тези споразумения:

След подписването на споразумението, една от страните има право да се ползува от земята. Използвайте спира, когато отрицание на базата, посочена в договора. Можете да зададете съизмеримо плащане за ползване на сайта, ако собственика на земята, така желае.

Пропорционална борда нарича парично обезщетение на тези, чиято земя се разпорежда с други хора, по свое усмотрение, временно. Размерът на тази такса се определя в споразумението отделно. Това е, както обикновено, както и щети, които пострадаха собственика на земята, тъй като правата му бяха ограничени.

Държавно регистриране

То се извършва след подписването на документа. Тя трябва да се дължи на териториалното поделение на Държавния регистър. Освен това, ще бъде необходимо да се осигури целия пакет от документи:

Помогнете да се потвърди наличието на власт, ако интересите на другия човек е.
Кадастрален план на обекта, с печата на сервитута.
Сертификатът, който сервитута е установена. Това може да бъде съдебно решение; административен акт, с печата на държавната агенция, отговорна за това; съгласие.
Получаване потвърждаващ плащане на държавния дълг.
паспорт на кандидата.

Размерът на дълга си. За юридически лица, задължението на държавата е равно на 4 хиляди рубли. Лицата трябва да плащат само хиляда.

Уведомление за регистрация завършване идва след са взети повече от пет работни дни, след като всички документи заедно със заявлението. Кандидатът ще бъде даден сертификат, удостоверяващ, че държавна регистрация е била успешна.

Необходимо е само да се обърне внимание на редица нюанси, свързани с този процес. Невъзможно е да се отчуждава принудително подчинение сам, без земя. Без кадастрален план тежест на цялата земя. И накрая, споразумението трябва да даде на всеки собственик, ако собствеността на обекта в рамка в акции.

Прекратяване на сервитута

Например, споразумението престава да бъде валидна, когато повече за него без причина. Или, ако сайтът се използва за други цели. Но в този случай е необходимо да се обърнат към съда, за да докаже, неоторизирано използване.

В случай на изчезване на съотношението на площ от сервитута като прекратява. Например, ако земята е повредена вследствие на природно бедствие, наводнени.

Само по нареждане на местните власти ще престане обществени сервитути. Това се случва, когато вече не е необходимо да се използва сайт, който изисква тежести. В този случай, не забравяйте да се вземат под внимание общественото мнение по отношение на прекратяването на сервитута.

При изтичането на договора за наем на част от земята се спира неговото действие, дори неопределен сервитута. Това се случва в случай, че собственикът на сайта реши да се откаже от един обект, който принадлежи към него.

сключване на споразумение

Какво да търсите?

Трябва да има ясна дефиниция на тежестта, която се наслагва върху парцела. Не забравяйте да посочите определен тип тежести. Важно е да се посочи граничните земи. който се отнася до споразумението за принудително подчинение.
Необходимо е да се определят и условията на употреба. За да се избегне експлоатация за целите, които са посочени в документа не са били.
Специално внимание се обръща възнаграждение за собственика на земята от страна на лицето, което го управлява временно. Договаряне и условията на това плащане. Тогава собственикът лесно да се компенсира за неудобството, свързано с сервитута.
Мярка за отговорност, права и задължения са установени за всяка от страните. Изисквания за използване на сайта е посочено в първия параграф на член 268 от Гражданския процесуален кодекс в България.
Чрез отдаване под наем на изискването за земя за изграждането на сервитут, също е пряко свързани. Тя се занимава с правата и задълженията по този вид договор.
На основния план е точното място на парцела.
Сайтът на която се наслагва тежести описано с максимална точност.
за сключване на споразумение няма да бъде възможно без редица кадастралната регистрация.
Сделката може да бъде спешно или неопределен.
Двете страни осигуряват максимално лични и паспортни данни.

В документа, можете да укажете почти никакъв повод. послужи като основа за прекратяване на сервитута. Точното отчитане на условията на споразумението ще помогне да се избегнат спорове. Вие не може просто да предпише времева рамка, за да действа този документ, но определено събитие, след което използването на сайта спря.

Необходимо е да се опише подробно, какво точно е правото на ползване на земята. В този случай, собствениците на парцели винаги имат право да оспорват самото търсене да наложи сервитут. Но договора във всеки случай е необходимо да се работи възможно най-внимателно.

Обща информация, която ще се изясни характера, произхода и дизайна на сервитута. Съвети Дмитрий дъжд.