Цената на ремонта е по-лесно да се разгледа на собственика

Поправяне на вашия собствен офис

Обикновено не се случват настоящите трудности в ремонт. С основен ремонт, нещата са различни. Проблеми възникват, като правило, се дължи на неправилно класифициране на определени видове работа за основен ремонт. Например, много данъкоплатци вярват, реконструкция и модернизация ремонт. В същото време, разходите за тази работа се отчита като разход за целите на изчисляване на единния данък "uproschentsam" не разполагат с правото, тъй като тези разходи не са пряко изброени в член 346.16 (писмо от Министерството на финансите 10.02.06 на българския № 03.11.04 / 2/35 () ).

В съответствие с параграф 5.1 VSN 58-88 (п) ремонт трябва да включва отстраняване на всички износени части, ремонт или замяна (с изключение на пълна подмяна на камък и бетонови основи, структурни стени и рамка) ги прави по-здрави и разходите, подобряване на оперативната производителност ремонтирани сгради. Списък на допълнителни работи, получени по време на ремонт, е посочено в параграф 9 от регламента.

По този начин, към разходите за основен ремонт на помещения за целите на изчисляване може да бъде взето само на единния данък струва на предприемача за основна поддръжка, което според регламента се отнасят към разходите, направени от основен ремонт.

подобрения на наети сгради

Както казахме, разходите за ремонт на наетия имот също могат да бъдат включени в разходите (ченге. 3, ал. 1, чл. 346.16 на Данъчния кодекс). В същото време, решаването на проблема с разпределението на цената за наем подобрения на разходите, наемателят трябва да се ръководи от условията на лизинговия договор.

По този начин, като общо правило разходите за основен ремонт на наетия имот направени за сметка на наемодателя, за текущи ремонти - за сметка на наемателя.

Като се има предвид по-горе разпоредби на Гражданския процесуален кодекс и разходите за поддръжка на данъчното законодателство на наети помещения, направени от отделен търговец - на наемателя по договора за наем, да бъдат включени в разходите се вземат предвид при изчисляването на данъчната основа за единен данък. Ние сме съгласни с това в Министерството на финансите (МФ писмо 25.06.06 № 11.03.05 / 187 ()).

И с основни ремонти отново проблеми. Включване на разходите за ремонт на помещенията, отдавани под наем, освен ако това е предвидено в договора за наем, наемателят няма право.

Въпреки това, договорът за наем на задължението за ремонт на продукта може да се разпределят между страните в различен ред, отколкото е предвидено в член 606 от Гражданския процесуален кодекс. Ако в съответствие с условията на договора за наем на отговорността на имот за изпълнение на основен ремонт на наети помещения почива с наемателя, той ще бъде в състояние да се вземат предвид разходите за ремонт, за целите на изчисляване на единен данък.

Разходите за строителни материали

В ремонт на помещения и строителни материали. Решава дали "uproschenets" да отчитат стойността на придобиването като разход за целите на изчисляване на единния данък? По наше мнение, да. поради следните причини.

Ако ремонтът се извършва на място, документираните разходи са документи за покупка на изплащане и за строителни материали, отчети на заплатите на работниците, извършващи ремонтни дейности, становища по начисляването на амортизация на оборудване, използвани за извършване на работа по ремонта и т.н. Резултатите от процеса на договаряне на строителни и монтажни работи, изпълнени приемане акт (Формуляр № KS-2) и референтната стойност на работата и разходите (формуляр № COP3). Приемане ремонтирани помещения като при извършване на ремонтни работи по своя собствена и договаряне, издадени акт за приемане ремонтирани, реконструирани и модернизирани дълготрайни активи (формуляр № ОС-3).

Sevostyanova Наталия, консултант на данъци и мита

Абонирайте се за нашия канал Телеграма

Уважаеми читатели, ако видите грешка или печатна грешка, да ни помогне да го оправя! Просто го и натиснете изберете в «Ctrl» ключ и «Влез». Учим за неточностите и да го поправя.