Бетон, тухла или панел - това трайни и - по-безопасно статии за недвижими имоти Казахстан

В съветско време, за да се сдобиете с апартамент в къщата на панела се счита за голям успех. Оттогава минаха много години, и тези домове постепенно избледняха на заден план. Пазарен наводнен новите технологии, които са доказали много по-ефективно, отколкото старите. Въпреки това, поради фрагментарното и непълна информация в интернет в много от тях не засили доста вярна представа за този или онзи метод на строителство на жилищни сгради.

Например, не всеки знае, що се отнася до живота на монолитни къщи превъзхождат живота на панела, каква е разликата между различните видове сглобяеми къщи и как стабилен сградата на на SIP-панели.
В търсене на отговори издание на "Покрив" интервюирани експерти.

На тънкостите на модерното ново строителство

Днес в Казахстан най-често срещаните са три вида многоетажен жилищното строителство: панел, монолитна и тухла. Заслужава да се отбележи, че новите високи сгради само може да се нарече тухлата като сграда с носещи тухлени стени глина отдавна престана да се изгради, а тези, които все още се продават, са били построени от дълго време. Сега като "скелет" изграждането и използването на стоманобетонна монолитна конструкция.

За разлика от предишния вид, лята къща конструкция е лека конструкция. В началото ще рамката - колони, плочи и греди, с това да се случи на цеха. На сградата елементи на сайта са доведени до завършен вид, след което те са сглобени в една последователна система. Външни и вътрешни стени са направени от леки материали, което позволява да се адаптира структурата на структурата за всеки проект.

Често се мотае на панел на касата. В този случай, по-голямата броя на слоевете и дебелината, толкова по-добре. За външните стени, направени от различни технологии подход приблизително същото: двуслойна лошо от три слоя; без изолация по-лошо, отколкото с нагревател; покритие на порести материали по-лошо от обхваната от гъста.

Разбира се, че това имущество има своите особености. Всеки, който е живял в монолитна къща, знае, че звукът въздействие на падащата обекта в апартамента на горния етаж има мини-земетресение. "Charm" на живот в монолитна Особено силно се усеща от тези, на чиято глава живее на няколко деца. Но има и плюсове - няма опасност да наводни съседите извън апартамента няма вода utechot.

Що се отнася до панела. тя се основава на използването на големи сглобяеми бетонни панели и плочи фабрика производство. Технологията, използвана в строителството на такива къщи в Съветския съюз, имаше много известни недостатъци. Качествени модулни къщи зависи от дебелината на панела, топлоизолация слой и избран тапицерия - трябва внимателно да разгледа тези възможности, преди да си купите апартамент, така че да не се събуди през нощта от фоновия шум, зад стената.

Той ни каза Сергей Sinitsyn, генерален директор на LLC "Фирма" Аксай-Инвест "и човекът, който буквално изграден всички ключови субекти Алмати (Република дворец, Двореца на спорта, пързалка" Medeu ", телевизионната кула на Koktobe и др.), Има основните разлики между начина, по който построен през миналия век, както и начина, по който сградата е сега.

"Ние отдавна е престанало да се изгради типичен панел къщи. Не са вече тези растения, но те все пак са сега, и не е необходимо. Технологията е остаряла. На другите видове жилища също са все още трудно. Например, съгласно строителните норми в Алмати е забранено да се изгради изцяло тухлена къща в продължение на пет етажа. Имаме сеизмична зона дейност. Вярно е, че е възможно да се произвеждат монолитни структура, колони, греди и тухлена зидария пълнене. Но това не е твърде надежден. Металната рамка е по-добре, но това е много по-скъпо с около 25-30%, но може да бъде удължен с два или три пъти ", - казва в становището на експерт.

Въпреки това, по-късно Sinitsyn добави, че металните рамки имат малко, които произвеждат - твърде скъпи.

Каква е основната разлика?

За да се покаже разликата ясно, в таблицата по-долу, които сме събрали от основните разлики между трите класически строителни техники.

Хората са на мнение, че едно от основните предимства на тухлени сгради - способността да абсорбира и да освободи тухла влагата, което е особено важно за климат с висока влажност. Смята се, че тази способност е лишен от бетон, оттам идва изразът, че в тухлени къщи "диша по-лесно."

Но има и недостатъци, като например високата цена на строителството и сезонна украса. Сергей Sinitsyn сигурно: в Алмати не съществува качествена тухла, той трябва да бъде осъден, не е по-евтино общите разходи на къщата.

Неговото становище беше изразено от дружеството и инженерът PHE Aristan Група Asemgul Rysbekova. отбелязвайки, че всеки тип къщи има своите недостатъци.

"Тъй като монолитни къщи са наводнени, след като на място, те се нуждаят от допълнителни разходи за финала, както впрочем и тухлени къщи. Освен това, ако сте, например, искате да инсталирате открит климатика, което не винаги е позволено да пробия стената в монолитна. Панелът се помещава няма такъв проблем. Но с високо качество е по-стабилна от гледна точка на сеизмичната. И звукоизолация е по-добре ", - добавя Rysbekova.

Сглобяеми къщи се събират по различни начини

В модерната сграда има няколко подобни технологии изграждане на къщи от този тип. Сградата на нискоетажни е класически каркасни къщи, както и рамката панел и скелетно-тръстика сграда, която се основава на принципа на кланично производство. Въпреки това, изброени видове сгради имат различия в начина на монтаж, дизайн и, разбира се, пълнежа. Едно нещо, което ги обединява - рекордно висок процент на строителството.

Изолация на изграждане на къща конструкция обикновено е базалт или минерална вата, както и полистирол или полиуретанова пяна. По-рано се използва за тази тръстика и дървени стърготини, защо, и отиде подходящо име. От външната страна, а понякога и на вътрешната страна на борда на изолация зашива цимент частици или шперплат, които са изправени пред предната мазилката.

Ние даваме на основните разлики между двата най-често срещаните видове.

Между другото, наскоро в Актау мина на първо сглобяема метод на страната труп домашно построена. Девет сглобен само за шест месеца.

От SIP-панели

Днес е особено популярен в Казахстан става използването на структурно изолационни панели (глътки). Те отдавна са се установили на Запад. Този строителен материал има структура с три слоя, състоящ се от две твърди листове и слой от изолация между тях. Всички части на панелите са залепени заедно с гореща или студена обработка. Той ни каза, Серик Nurshanov, почетен строител на Република Казахстан. Професор по казахски Водещи академия по архитектура и строителство, които се събират по наука Ниско рамка къщи с използването на такива панели могат да издържат дори на силни земетресения.

"Тъй като те са леки, те имат малко инерция, съответно, може да бъде само една малка амплитуда на трептене. Ако сградата е монтирана правилно, тя е в състояние да издържат на още по-големи сътресения. В допълнение, тези домове са много по-евтино и по-щадящи околната среда, "- споделиха мнението му Nurshanov.

Експертът добави, че теглото на панел къщи обикновено не надвишава 20 тона. Ако е необходимо, те могат да вземете специален крик, без да се счупи, например за ремонт на фондацията. Сред малкото недостатъци следва да се отбележи, че те могат лесно да се възпламени в резултат на използването в изграждането на дървените елементи на къщата. Застрахователите не включват каркасни къщи за дървена.

Разбира се, всеки вид сграда има своите предимства и недостатъци. Perfect технология, която не разполага с недостатъците, но към днешна дата. Ето защо, преди да купите един апартамент или къща да прецени внимателно всички аргументи на базата на безопасността и лични предпочитания.