Архитектурно оцеляване в условия на пазара

Архитектурни и структурен дизайн в региона Оренбург - сфера с богати исторически корени. Силни съветска техника училищни образовани специалисти, представляващи днес са гръбнакът на персонала. В системата на 90 обучение, както и в други индустрии, той е бил изгубен, така че някои експерти са склонни да се говори за персонал счупят индустрията: дизайнери с опит постепенно да отидат на почивка, и млади хора от колежа не е готова да ги замени. Постепенно, обаче, на пазара има млади професионалисти, които се опитват да се конкурират на равни начала с ветераните на бизнес проект.

Сред завършилите колеж (подготовка дизайнери се занимават само с архитектура и строителство отдел Щатския университет на Охайо) не обучени специалисти, казват експерти.

- За един млад специалист може да каже: "Аз - дизайнер", трябва да преминат най-малко три до пет години - каза главният инженер на PI "Orenburggrazhdanproekt" Александър Afukov. - Разбира се, ако той е бил добър ученик в гимназията, че е лесно да се разбере спецификата на тяхната работа, но за да се натрупа опит отнема време. Въпреки това, не всички са готови да търпеливо учи. Общата икономическа ситуация е такава, че цените за проектантски услуги е намалял рязко през последните години. Поради това, заплатата на неопитен специалист ниска.

Победител е този, който трябва да се разреши за по-малко

Цената се определя в проекта не е пазарно-ориентирани механизми и законодателството за държавни и търговски търгове за работата на проектиране. Разбира се, дизайнери имат "Държавен цена" (в миналото), а днес в "Наръчник на базисни цени за проектиране работа", която се изчислява върху стойността на определени видове работи. Индекси на това ръководство, се преглеждат на тримесечна база, въз основа на пазарната ситуация, но без изключение, дизайнери казват, че цените за проектиране паднаха рязко. Принципът на явно наддаване - победител е този, който се съгласи на по-малка сума - води до факта, че проектантски организации са принудени да се намали цената конкурентна договор, за да получите конкретна работа. Това е особено вярно конкурс за проектиране на съоръжения, финансирани от бюджета.

- При съставянето на бюджетната прогноза за конкурентни организаторите на наддаване в проекта трябва да се ръководи от основния референтната цена, - казва Радик Gaynulin, директор на "Arhstroyservis". - Въпреки това, представители на общините първоначално поставени договор цена под реалната си стойност за доброто цел - да спаси бюджетни средства. В резултат на това състезание е намалил цената, тъй като всяка от страните иска да "хване" на работа. Често се наблюдава спад от 2-3 пъти. Поради това, дизайнери доходи са значително намалени, което е отразено в заплатите на служителите. Архитекти и инженери за решаване на сложни проблеми, поставяне на огромен интелектуален труд, да получат 10-15 000 рубли на месец. Това е грешно.

Повече или по-малко прозрачни търговски състезания са: на разработчика, като правило, се интересуват от качеството на работен проект, така че цената на договора слага обективно пазара и времето за изпълнение дава адекватен. Често, обаче, тези състезания започват да се изхвърлят дизайнери, се опитва да получи договор на всяка цена. Понякога има заговор от страна на клиента и изпълнителя, или конкурентен обект вече е в етап на проектиране преди самото състезание (в този случай, са посочени напълно нереалистично време за изпълнение), или в основата е положена, и конкуренцията се проведе на инженерно-изследвателски работи, или по договор цена е известно по-рано. Идентифицирайте такива нарушения и за преследване безскрупулни търговци, за да се насърчи регионалното саморегулиране организация на дизайнери.

Преди въвеждането на саморегулирането на Института за правилата проекта Лиценз топка пазар. Присъствието му позволява на организацията да извършва проектиране работата на различни обекти, да участва в състезания и да се конкурират с други проектантски организации. Лицензът е предоставен за срок от пет години, както и за изготвянето му е необходимо да се отговори на изискванията на изпълними. Така че, за да се потвърди, необходими за производство на копия от дипломи, трудови книжки и удостоверения за специализирано обучение на мениджъри и ключови специалисти на проектантската организация квалификация. След получаване на лиценз може да се разтвори от страна на специалисти и работят в мир през следващите пет години.

Саморегулацията направи значителни промени в "безгрижен" плуване. В допълнение към по-строги изисквания за проектантски организации, тяхното съответствие с тях сега трябва да бъде потвърдено на годишна база.

- Въвеждането на саморегулирането в проектирането затегна изискванията за проектантска организация, в сравнение с вече съществуваща система за лицензиране, - казва Игор Skuratov, генерален директор на PI "Orenburggrazhdanproekt". - Предпоставките за допускане до посочените видовете работи днес е наличието на най-малко трима специалисти с подходящо образование за всеки вид работа, наличието на работни места, което съответства на санитарните норми, наличието на лицензирания софтуер. Това е довело до намаляване на броя на организациите, които имат отклонения SRO, в сравнение с броя на организациите, които имат лиценз, повече от два пъти. Създаване на SRO компенсационен фонд и задължителна работа застраховка проект повишава отговорността на проектантски организации на клиента. С други думи, системата за саморегулиране в областта на дизайна, води в крайна сметка до подобряване на качеството на проектирането на продукти и изтегляне от пазара на организации, които не отговарят на изискванията на времето.

- Днес организацията отворен дизайн от нулата е много по-трудно, - казва Сергей Павлов, главен изпълнителен директор на "ЕСКО" компании. - Дори ако дизайнер открива малки, специализирани в определен тип проект работи компанията, той се задължава да заплати на SRO 200 000 рубли, че за стартиращи предприятия не винаги е възможно.

Въпреки това, действията на играча за по-голямата част смятат, че саморегулирането е донесла положителни резултати и рационализиране на пазара.

Скъп проект - евтино строителство

Опитните дизайнери са убедени, че даден проект качество не може да бъде евтина, и време за изпълнение - бързо. Нарушаването на тези правила, в крайна сметка, излиза "встрани" на строителната площадка.

Знанието в бизнес проект - фундаменталната нещо. Строителни кодове и правила за проектиране на тези или други предмети се променят толкова бързо, че следите от тях може да бъде само един опитен специалист. Най-голямо внимание в новите технически разпоредби за безопасност на обектите, поради тъжни събития от последните пъти.

- През последните години се наблюдават значителни промени в строителните правилници и наредби, - казва Александър Afukov, главен инженер на PI "проект Orenburggrazhdan". - да се изгради нова система на нормативни документи в строителството и дизайна. Но ако беше ясни правила, нови технически регламенти описват само основните изисквания,, но не уточни как да ги постигне. Основните промени са настъпили в санитарно-епидемиологични правилата и изискванията за пожарна безопасност. Те са довели до факта, че днес почти няма сграда е напълно изградени над отговаря на тези изисквания.

По този начин, дизайнът на клона Оренбург с дълга история продължава да се развива, след като правото му. Въпреки това, архитектурно и строително проектиране отличава големия творчеството: стриктното прилагане на правилата във всеки нов дизайн обект отразява фантазията на художник-дизайнер. Затова все по-често в нашия град има модерни сгради с интересна planirovochnymi и архитектурни решения, които правят града по-красив и впечатляващ.

Е, кой е най-бизнеса?