Актът на дарение или завещание - това е по-лесно да се направи

Двете най-популярните методи за обезвреждане на недвижими имоти са:

• завещания
• изпълнение на договора за дарение.

Както първия и втория начин е правни сделки, но те се различават значително една от друга. Нека да разгледаме всеки един от тях и да определи кой метод е най-доброто: делото на подарък или желание?

Дарение договор недвижими имоти

Дарение - двупосочна сделка, страните, които са на донора и на реципиента (или група лица, както като донори, че не е възможно в подготовката на завещания, както и дарения). Основни положителни моменти при сключване на договора за дарение са както следва:

• ниска цена на сделката (регистрацията на наследяване по-скъпо и по-продължителен процес);
• проста процедура. Вие ще трябва само да се подготвят всички документи за собственост и се изготви договор. В рамките на две седмици, ще държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на нотариален акт за подарък, а след това на собственика ще бъде дареното в сила;
• договор за дарение е по-трудно да се оспори от воля, така че е по-надежден начин за прехвърляне на имот конкретен човек.

Чрез минуси на дарение може да се дължи пълна загуба на правата на донорски дари собственост. Теоретично, дарения може да се разпорежда с имуществото, получена по свое усмотрение, тоест, да изгони от донора, за да продаде апартамент или къща, го отдава под наем. Съгласен съм, не много приятна ситуация, ако родителите са решили да дадат на децата си един апартамент, да им предоставят жилища в бъдеще ще бъдат принудени да се изнесат от нея без съгласието й, но на съвсем законно.

Когато договор за подарък на недвижимо имущество се прехвърля само за употреба от дарения. Например, по време на развода и, съответно, разделянето на собствеността, дари апартамента няма да важи за съвместна собственост, и никой освен имота, получена като подарък, не би ли някакви права. х

Изхвърляне от плоски завещания

За разлика от дарение договор Завет - еднопосочен сделка, която влиза в сила едва след смъртта на завещателя, и създава определени права и задължения от датата на откриване на наследството. Прехвърляне на права за наследяване като завещание апартамент също има своите безспорни предимства:

• завещанието влиза в сила едва след смъртта на завещателя, така че вероятността, че наследниците ще твърдят, собственост на наследодателя през целия си живот, е много малка;
• се дължи на факта, че е налице ще мистерията, наследниците няма да знаят предварително кои от тях завещал апартамент в нашата страна, често е важно да се запази топлите отношения между членовете на семейството на завещателя;
• волята не е необратим сделка: тя винаги е възможно да се замени или отмени.

Основните недостатъци на волята включват по-високата цена на сделката, както и възможност да оспори валидността на документ завещателното в съда.

Какви са някои разлики между договора за дарение и завещание? Това, разбира се, възможността за донор / завещател предложи противодействие на условията на потенциален собственик на имота. В случай на подарък на имота може да става въпрос за никакви допълнителни условия. Осъществяване на договор за дарение, не можете да го посочите, че, например, имотът ще отидат за дарения, само ако той ще последва на домашни любимци, които живеят в един апартамент дари, и т.н. Също така в договора за дарение не може да се уточни, че дарила имота на дареното ще отидат само след смъртта на донора. Това означава, че вие ​​или даде, или не, без никакви "но-та".

При съставянето на ще имате право да се уточни в нея наследственото предразположение (т.нар наследство удобно с тежестта), във връзка с изпълнението на правоприемник на каквито и да било действия на собственост или неимуществени природата.

Както можете да видите, делото на подарък, а ще има свои собствени нюанси, така че ако не знаете как да се разпорежда с имуществото си, по-добре е да се види със специалист, който ще ви помогне да направите правилния избор.