Ако детето става собственик на апартамента

В нашето законодателство не съществува възрастова граница за регистрация на собствеността на имота и процедурата за деца ще бъде направено по същия начин, както това е направено за възрастни. Въпреки това, недвижими имоти, изготвен на детето, то е много по-трудно да се разпорежда. Тогава възниква въпросът:

За това, което прави?

Причините са различни. На първо място, това е добра желание да се гарантира собственото жилище на детето. На второ място, така че в случай на развод, родителите могат да донесат жилищното пространство от списъка на съвместна собственост в случай на развод. И трето, в това имущество не може да се твърди от страна на кредиторите, ако родителите или настойниците на децата са кредитополучателите на банките не могат да изпълнят задълженията си за кредитните институции (с изключение на ипотечни кредити, когато закупените жилища се раздава на всички членове на семейството, включително и непълнолетни лица, в еднаква акции). Има и други причини, които водят до издаване на имот за детето. Например, желанието да се получи освободени от данъци статус. Въпреки това, в този случай, за да спестите от данъци е малко вероятно - само ако детето е с увреждане, той има право на данъчни облекчения за собствеността на гражданите.

Осъществяване на дете на собствеността на имота се извършва в съответствие със законите на нашата държава. Има няколко начина да се направи малка гражданин на собственика на съответния имот. Един от тях е приватизацията на жилища. където семейството живее. По този начин, едно дете може да стане както на собственика на съответния жилищен имот, както и полагащото му собственик. Във втория случай, на родителите или настойниците на процедурата по приватизация на имот изоставя своята част в полза на детето. Собственик на апартамент непълнолетен гражданин може да стане при липса на завещание. В този случай, непълнолетните са наследници на първия ред, както и предаване на имот в процес на техните свойства може да бъде доста сложна, тъй като същите са наследници съпруг (а) и родители са починали. Тя е много по-лесно на процеса, ако детето се превръща в единствен наследник в резултат на вземане на воля. В този случай, завещателят следва да прецени дали има и други роднини, които могат да оспорват документа. Ако има такава възможност, по-добре е да се намери друг начин за прехвърляне на собственост, например, дарение. Детето става пълен собственик на имота. Алтернативно, има начин, когато един от родителите (или настойника), за да купуват жилищни недвижими имоти в собственото си име, а след това дава имота на детето. Друг начин да се изработи жизнено пространство за малки деца е неговата покупка. Купувачите на апартаменти ще бъдат детето и един родител (или настойник) ще е негов законен представител действа от негово име. Сделката трябва да бъде одобрена от органите на настойничество, които трябва да проверят цялата документация по него, за да се избегнат евентуални рискове за непълнолетни. Алтернативно, когато детето стане при закупуване на съсобственик, се установи, твърде често - това е възможно, например, когато правите сделка на капитала на майчинство (дори е задължително условие за закупуване на жилища).

Кой е собственик на имота?

Разбира се, преди навършване на пълнолетие на детето не е в състояние напълно да се разпорежда с имуществото си, с каквото може да бъде придобита от тях. До детето е на 14 години, за да управлява своята собственост са родител или настойник. И когато непълнолетно дете, навърши тази възраст, той може да се наложи да прави сделки с имуществото си, но едно дете до 18 години ще трябва да се търси съгласието на родителите или настойниците. Въпреки това, непълнолетно лице може да притежава и да се разпорежда с имот, ако той е на 16 години и от времето, когато се оженихме, работа, ангажирани в бизнес и т.н. Това е - .. Така нареченият случай на еманципация, когато детето е признато от съда или попечителството е напълно в състояние.

Какво може да срещнете?