8 важен въпрос от имуществени данъци

Какво е включено в кадастралната стойност?

Кадастрален стойност е в процес на държавно кадастралната оценка на пазарната стойност на имота. Цената за самостоятелна къща се състои от оценка на земята, която принадлежи към имота, както и стойността на помещенията (ако става дума за един град, апартамент, земя, не се взема под внимание). В невъзможност за прилагане на методите за определяне маса оценка на стойността на кадастралната се извършва индивидуално по отношение на недвижимите имоти. Също така взема предвид:

оформление
Къща тип (панел, монолитна и така нататък.)
довършителни жилища
Местоположение на къща, инфраструктура, престижен район
година построен

Как оценката кадастрален на физическото увреждане на обекта?

На кадастралната оценка взема предвид физическо износване на обекта, който се изчислява на базата на данни, техническа документация. При използване на информация техническата документация и трябва да вземат предвид датата на нейното изпълнение. При използване на исторически данни (дата на пълнеж, който се отделя от повече от 1 година от датата на оценка) въвежда корекция на състоянието.

В случай, че поради липсата на достатъчно информация за пазара, за да определи достоверно икономическите и (или) функционално остаряване на обекти надеждно кадастралната оценка е невъзможно, само на физическо износване, което означава, намаляване на разходите за изграждане на ново съоръжение в размер на обезценката.

При изчисляване на физическото износване се приема, че ако оценката възрази хронологичната възраст е 0.6 - 1.0 и стандартен срок от живота му, се приема, че обектът се поддържа благодарение на периодичен ремонт.

В случай на основен ремонт или преустройство на обекта, тъй като датата на въвеждане в експлоатация (начална дата на стандартния срок на службата му) се приема за дата на завършване на основен ремонт или реконструкция.

Как да проверите колко трябва да платя?

б) Преглед на данъчната билета. В данъчната Kvitka съдържа оценка кадастрални, е намалял само с 10, 20 или 50 квадратни метра. Той е с тази сума, която плащате и данъци.

Къде можете да получите инвентарен номер?

можете да получите на самия номер, свържете се с местния или държавен регистър на официалния уеб-ресурс Rosreestra

Кои разчита удръжки за намаляване на разходите за данък?

Отделни всекидневни, които са в NAT имот. лицето, да позволи да се отнеме от общата площ от 10 квадратни метра. м.
Апартаменти, е гражданин на имота включва приспадане на 20 квадратни метра. м.
Частни къщи позволяват на собственика при изчисляване на данък от 50 квадратни метра. м.

Ако приспадането на общата площ на резултатът е нулев или отрицателен, а след това на собственика на имота има право да не плащат данък.

В допълнение, пенсионерите не плащат данък върху един апартамент, къща и гараж. Но ако, например, нежилищни помещения непрекъснато под наем - ще трябва да платите данък върху него!

Общинските власти могат да наложат допълнителни предимства. Например, намаляване на данъка върху големи семейства.

Какво да се подготвим?

Данъкът се определя на 0,1% от кадастралната стойност на апартамент, гараж или къща къща на стойност до 10 милиона рубли. Ако вашият апартамент цена от 10 до 20 млн. - Скоростта на 0,15%, от 20 до 50 млн. - 0.2%, 50-300 млн. - 0,3% от 300 млн. - процент от 2% , Данък за жилищни сгради (офиси) - 0.5%. Тя предвижда постепенно въвеждане на плащането в пълен размер на данъка. Сега там са фактори за намаляване.
По този начин сумата постепенно ще се увеличава през следващите пет години - сега се плащат 20% от изчисленото данък, а след това 40% -60% -80% -100%.
Данъкът ще бъде още по-висока, ако властите през тези пет години ще прекарат преоценка на кадастралната стойност на имота.

Важно! Не може да се изключи и намаление на стойност в дългосрочен план - сградата ще възраст, както и на кадастралната стойност, съответно, намалява. Така или увеличение, ако ще да играят роля и други фактори - например, няма да има подобряване на инфраструктурата и т.н.

Какво става, ако данъкът е изискуем наред?

Ако мислите, че сте добавили данък не е наред, да напише декларация за данъка (в писмен вид, в електронна форма или чрез личен профил).
Отговорът трябва да бъде получено в рамките на 30 дни - период, който е разпределен в закона обществен орган.
С цел да се оспори по грешен размер на данъка трябва да поръчате оценка на реалната цена на жилищата от лицензиран оценител, както и специален призив към Комисията по силата на Rosreestra.
Оценка струва около 4000 рубли. Имайте предвид, че дори и да се озовете точно в държавата няма да възстанови.

Кой не може да плати?

Сподели с приятели