42) за иновации и изграждане на клъстери

Изграждане на клъстер - разнообразна структура обединява изпълнители и специализираните организации, предприятия строителната индустрия, транспорт и инженерна инфраструктура и много други. Всеки един от подсекторите се инициира или потенциала за иновации на потребителските продукти.

Изграждане и експлоатация на жилища и комуналните услуги от технологична гледна точка - индустрията доста консервативен и инерционно. Инерцията на строителния клъстер определя от няколко фактора. На първо място - това е дълго време на експлоатация на сградите, за които могат да разкрият неизправности основните технологии. В тази връзка, строителите са изключително внимателни при избора на нови материали и строителни методи. Втората причина е, консерватизъм - Високи строители отговорност за резултата, тъй като в резултат на използването на неподходящи технологии или дизайнерски грешки може да бъде непосредствена опасност за живота на много хора. Също налага своя отпечатък дългата история на човешкото развитие, в които вече са били изпитани различни материали и строителни техники.

Модерните технологични решения, използвани в света, е добре известно, че местните строители и производители на строителни материали. Неустоимо България изостава световните лидери в тази индустрия там. Ограничители на нови технологии не са икономически механизми за конкуренция между строителните фирми в разпределянето на договори и придобиване на земя, така както са установени и отглеждане олигопол на големи къща-строителни компании в местните пазари. За отстраняването на тези пречки и да се ускори изпълнението на такава важна национална задача, тъй като се гарантира, Bolgariyan удобни и достъпни жилища, Необходими са решителни действия срещу монополите в бранша.

В момента в България най-бързо развиващият се сегмент на къща-комплекса от сгради, в които най-модерните технологични решения е нискоетажна и индивидуално строителство може да се твърди. Това до голяма степен се дължи на факта, че в този сегмент на корпуса институционални бариери, изброени по-горе не работят: основно върху работата на пазара сравнително малки строителни фирми, които се конкурират помежду си, а потребителите се застъпва индивидуални клиенти, заинтересовани от качеството на строителство, намаляване на разходите и стойността на разходи по време на последващата експлоатация.

За по-нататъшно успешно развитие на ниското строителство е необходимо да се направи удобни и достъпни за хора с среден доход. За да се намали цената на строителството е необходимо да се широкото въвеждане технологии гориво-ефективни: например - рамка и пълни къщи, обемно-единица на дървена конструкция, с пенобетон и газобетон. Въпреки това, окончателната тръжна цена се отразява не само на разходите за изграждане на къщата, тъй като обемът на доставките, което зависи от условията и цената на земята, скоростта на получаване на първоначални разрешителни и т.н. По този начин, всички иновативни технологии няма да се правят достъпни жилища нискоетажни, ако парцели се предлагат на по-висока цена, със значителни тежести. Става неуместно, ако имотът се случва до 24 часа на месец, или ако събирането на подписи отнема една или две години.

Друг обещаващ сегмент от прилагането на нови технологии в строителството може да бъде печеливш бизнес у дома. В нея се помещават, които са изцяло собственост на собствениците, и се използват за доставка на жилищни и нежилищни сгради да го отдават под наем. Собствениците на тези къщи ще бъдат най-заинтересовани от по-сериозни икономии на разходи в последващата експлоатация, както и в резултат на това при прилагането на най-съвременни материали и технологии. Действайки като клиентът на строителство, те ще имат равни права в преговорите с проектантите и изпълнителите и вече е в етап на проектиране да се поставят най-ефективните решения

Строителство на имота от страна на инвеститор-строител в един човек. Парцелът се намира в имота, което увеличава привлекателността в случай на придобиване на нов дом. Срокът за изпълнение на проекта е взето на 50 години, след което корпусът се продава по амортизирана стойност. Предметът на изчисляване на такса за наемане на един квадратен метър

Както показва световната практика, един от механизмите, които допринасят за динамичното икономическо развитие, е да се стимулира иновационната дейност чрез използването на комбиниран подход в рамките на публично-частно партньорство за развитието на приоритетните направления на иновационна инфраструктура и създаването на условия за осигуряване на притока на частен kapitala.nitsiatorom иновативен продукт.