Жилищното строителство в Китай се направи - ние живеем - Magazeta
Когато говорим за изграждане на жилищни сгради в Китай, неволно напомняше за град-призрак. съобщения за запис производствените обеми на цимент за изграждане на високи сгради и факта, че индустрията днес служат около 10 хиляди строителни фирми. Това състояние на нещата не може да не впечатли. Magazeta реши да научите повече за характеристиките на масово строителство на модерни жилищни сгради в Китай.
Какво? Къде? Как?
Най-активно построен в провинциите Дзянсу и Джъдзян. След забавяне на икономиката, 60% намален темпът на строителство в провинциите Фудзиен, Дзянси и Гуейджоу. Най-ниските нива на строителството през изминалата година са настъпили в Хайнан, както и в Тибет автономната република, Вътрешна Монголия, Хъйлундзян и Ляонин провинции, което прави тези региони не са толкова печеливши и доходоносни за фирми за недвижими имоти.
Според срока на експлоатация на помещенията са разделени на четири основни типа:
- с възможност за експлоатация на 100 или повече години - обикновено правителствени сгради, архитектурни ансамбли на културна ценност, както и високи сгради;
- операция живот е от 50 до 100 година - обичайните строителството;
- от 25 до 50 години - по време на строителството, допълнителни разширения;
- 15 години или по-малко - временни конструкции за битови нужди.
Както и в древни времена, както и днес, типичен оформление и принципи на изграждане на жилищни сгради са различни по на север и на юг. На първо място, поради климатичните условия. Доклади от тайфуни в южните провинции често придружени с информация за унищожените сгради. Трябва да се отбележи, че по-голямата си част е изграждането на последните два вида, както и сгради, построени незаконно, в нарушение на техническите стандарти и да издържите съответния тест.
урбанизация
Традиционният вида на строителството включва Xi'an, Пекин, Нанкин и Луоянг. При проектирането на жилищния сектор е исторически счита за геометрия, geomancy и Фън Шуй. Социалистическата тип къщи илюстрира структурата на 1950-1980-те години, когато правителството изпълнява програмата на достъпни жилища за работниците. В тези жилищни комплекси проследи близостта на синдикатите и практично разпределение на местоположението.
Градове хибрид, който се появи в Китай от 1860 г. - е преди всичко Шанхай и Тиендзин. Влиянието на европейската култура се усеща не само в планирането на града, но също така и в архитектурния стил на главните улици и най-важните сгради на града.
"Глобал Сити" или град - това е това, което виждаме днес в най-големите градове на Китай. Стратегическо планиране, съобразено, глобализиран и централизирано селище, градски изследвания, както и добри транспортни връзки - това са основните характеристики на такива градове като Пекин, Шанхай, Гуанджоу и Шънджън днес.
"Изграждане е тясно свързана с подпомагане на програми за мигранти и местното производство. Например, легендарния град призрак нови Ordos е построен според правителственото постановление за удобство на разположение персонал, обслужване на газовите находища в близост. Въпреки това, поради намаляване на инвеститорския интерес към проекта, както и по други причини градът е бил ненаселен и необитаема "- сподели с Magazeta н Фей, мениджър строителство копаеш.
Правителството се интересува от развитието на градовете, на първо място, тъй като тя дава възможност да се използват повече от работещото население, да се развива бизнес и логистика. Въпреки това, държавата трябва да се справи с проблема на регистрация (hukou) регистрация, нелегалната миграция и предоставяне на услуги в големите градове на селяните, за да летят като пеперуди към ярките светлини на големия град. Наред с другите неща, правителството се интересува от новото зониране вече възстановен съоръжения, реконструкция и промяна на проекта, за по-пълно и гъста използване на ресурсите и земя, изграждане на транспортни връзки и по-голяма наличност на жилища за населението.
"Архитектурно мимикрия"
Изненадващо, в близост до Шанхай днес можете да видите типичните "едноетажна Америка". Схемата на "Къща за тревна площ + + кола", обаче, не се различава ергономичност, спестяващ пространство и ефективно използване на ресурсите оформление, но китайските клиенти е от голяма загриженост.
"Финансовият център трябва да бъде не само, но изглежда" е богат "," те са там в Америка. " Следователно няколко копия. Приятно ми е, че днес на китайския купувач е склонен да разумен използване на пространството, на "зелени" технологии. Ако се построи копие на сфинксовете и Айфеловата кула в парка - е едно нещо, но ако безсмислено копирате жилища, нищо добро няма. Разбира се, добре, когато правителството има пари, но ... Lifestyle имаме различно ", - казва дизайнерът Тези Sha.
Вземете или не вземат
Отличителна черта на един типичен китайски сграда - голям брой просторни тераси, красива пространство вентилация и подобрена изолация чрез минимален контакт между стените. В идеалния случай, съсед на апартамента става въпрос за вашия малък ъгъл или на стената в коридора.
Критериите за добро жилище за средния китайски:
- Не повече от 5 километра от мястото на работа.
- Зелената площ от 35% от територията на страната.
- Ергономичен дизайн.
- Манинг технически средства.
- Площ на човек от 12 квадратни метра. И най-доброто от 16 квадратни метра - идеален.
- Изобилието на вътрешни канали и достатъчно разстояние стаи, шумоизолация.
- Не е "прозорец в прозореца", "не е празен, не много."
Цени (средно) на квадратен метър в Пекин, до 43 300 юана (432 хиляди рубли.), В Кантон - 18. Хиляди юана в Шенжен. - 35 600 юана .. Голямо търсене 4-стайни апартаменти, предназначени за семейства, за да живеят заедно две или три поколения, така че цената на тези удобни апартаменти са много по-високи. Въпреки високата цена на чисто нов китайски апартамент, дори и в малките градове, търсенето на имоти е все още висока. Така например, в Шанхай Област Янпу е пусната в експлоатация през миналата година в 1112 вили и 23,456 апартамента, повечето от тях намери купувач.