Жилищни райони и квартали, за строител директория, озеленяването и градско планиране,

Жилищни райони и квартали

Жилищни райони, като правило, малогабаритна рамо до рамо с гъста мрежа от улици и магистрали. Когато тримесечна сграда без вътрешни зониране на териториите, всички взаимоотношения за културно-битово характер са предмет на архитектурни и конструктивни решения за сгради. В такава ситуация не винаги е в близост до домовете, разположени училища, детски градини, детски ясли. Децата трябваше да се справят с оживена улица трафик. Недостатъчно внимание бе отделено на фирмите, предлагащи услуги.

Запознайте се с изискванията на днешните големи жилищни комплекси. Област е единичен ансамбъл от жилищни и обществени сгради, свързани помежду си архитектурни и планови решения. В основата на състава на жилищната среда е част от група жилища. Жилищна група създава затворени зелени площи, както свързани с останалата част от района на квартал. Съставът на квартала включва няколко групи от къщи с грижи за децата и първична медицинска помощ единици. В квартала има читалище - ядрото на състава. Област в сравнение с първото тримесечие на повече от отговаря на изискванията на добрата организация на вътрешните процеси, слънчасване на сгради и площи, проветряване, защита от шум и прах. разрешителни Област зониране, което позволява да се организира пространството на структурата ясно. Област значително по-четвърт по размер.

В големите градове се наблюдава тенденция за изграждане на детски градини и училища увеличаване на капацитета, разсади до 12 групи от училища до 66 класове. В същото време тя се превръща подходящо във връзка mezhmagistralnyh пространство на няколко квартала в градските центрове, съставени въз основа на една от зоната на обхват на училището.

При санирането на стари сгради райони с тримесечни проектанти комбинирани и decompact тримесечна развитие, се осигурява от улица възможности за пешеходен трафик, подобряване на системата за обслужване.

Оцени съвършенство сграда, изчисли необходимия брой обслужващи съоръжения, детски градини, градини, училища, vnutrimikrorayonnyh работеща в полза на технически и икономически показатели за жилищно строителство.

Плътност жилищен комплекс (процент от жилищен комплекс) "Net" (%) - съотношението на земя площ заета от сградите директно в областта на жилищната част на територията на областта или квартала. Жилищната част на квартала или квартала се дефинира като областта точно под жилищните блокове. Установено е, като разликата между площта на цялата област и площади на съседните градини, спортни площадки, зони на училища, детски ясли, детски градини, сгради, културни, образователни и общински икономически институции.

Плътност жилищен комплекс (процент от жилищен комплекс) "брутен" (%) - съотношението на земя област, пряко заети от сгради, за цялата площ на територията на областта или квартала.

Плътност на жилища "мрежа" (м 2 / ха) - площ на жилищата на 1 хектар жилищна част на квартала или района. Тя се определя от съотношението на площта на жилищни помещения в кв. М площ на жилищната част на квартала или квартал в хектари.

Плътност жилищен "брутен" фонд (м 2 / ха) - площ на жилищата на 1 хектар за цялата територия на областта или квартала. Определя от отношението на общата площ на жилищни сгради (м 2) до цялата област съседство (ха).

Гъстотата на населението "нетни" (лица / дка.) - броят на жителите на 1 хектар жилищна част от територията на областта или квартала. Тя се определя от отношението на цялото население на района на квартал или на квадрата жилищна част.

Плътността на "брутен" население (лица / дка.) - броят на жителите на един хектар на цялата територия на областта или квартала. Тя се определя от съотношението на общия брой на населението на квартала или района на неговата територия.

Жилищна гъстота на населението (лица / дка.) - броят на жителите на един хектар от застроените зони. Тя се определя от съотношението на общия брой на населението на жилищни райони в своята област. За разлика от предишните показатели жилищен гъстота на населението се характеризира с не едно тримесечие или квартал, и района или града като цяло.

Тези технически и икономически показатели са взаимно свързани чрез следната зависимост:

където п - плътността на населението "нето" на квартала, P - плътност на застрояване "мрежа", стр - средният жилищен сигурността (нормата на жизнено пространство на глава от населението).

Плътност на застрояване съвременните градове варира 17-27%. За сравнение, можете да дам един пример. В България преди революцията в областта на многоетажна сграда, нейната плътност достига 85%. Това се дължи на високата цена на градска земя, чиито собственици се опитва да извлече по-големи печалби, и се използва запечатан строителство.

показатели плътност са необходими, за да се оцени развитието на решението на отделните квартали и града като цяло. От една страна, ние не можем да позволим уплътняване на населението, което се отразява на здравето на хората, системата на културни и обществени, транспортни услуги, от друга страна, с гъстота на населението е свързан ефективно използване на територията и самото сградата. Това са важни въпроси, свързани с градското развитие.

Технически и икономически показатели, за да помогне за определяне на подходящия брой и капацитет на културни и социални институции на ежедневна употреба.