Жилищна кооперация като юридическо лице

Изпратете добра работа в базата от знания лесно. Използвайте формата по-долу

Студенти, докторанти, млади учени, които използват базата от знания в техните проучвания и работи, ще бъда много благодарен.

1. Преглед на жилищна кооперация, като юридическо лице

2. Участие в кооперация и собственост корпуса

3. Правото да се оттегли от жилищна кооперация

Списък на използваните източници и литература

1. Общо описание на жилищна кооперация, като юридическо лице

Превръщането на жилищните отношения, проведени в България, поставени пред закона и съдебната практика, както и много по-рано неизвестни проблеми, сред които е и един от най-важните е проблемът за регулиране и прилагане на правата на собственост на жилища, жилища и жилищни кооперации.

Правно регулиране на отношенията на собственост в хола съдържа редица законодателни актове, приети през последните години, особено в Гражданския кодекс на България се появи главата, относно правото на настаняване собственост.

Според стр. 1 супена лъжица. 116 от Гражданския процесуален кодекс. Жилищна кооперация се признава - доброволно сдружение на граждани и юридически лица въз основа на членство с оглед задоволяване на материални и други нужди на участниците, извършена чрез комбиниране на собственост акции на нейните членове.

Целта на такива кооперации - за да отговори на нуждите на живи член-кооператори. Жилищна кооперация, като един вид потребителните кооперации е неправителствена организация, която обединява въз основа на членство, не само гражданите, но и юридически лица.

1. декларация, подписана от заявителя във формата, одобрена от правителството. Изявлението потвърди, че учредителни документи, подадени в съответствие с изискванията на законодателството на Република България към устройствени документи на юридическото лице на правната форма.

2. Решението за създаване на жилища кооперация под формата на минути.

3. Хартата на жилищна кооперация.

4. Документ за държавна такса.

регистрация на състоянието на жилища кооперация се извършва в срок от пет работни дни, считано от датата на подаване на документите за регистриране орган.

Ако регистрация в определения срок не е направено, или е отказано, основателите могат да обжалват решението в съда.

При организиране на жилища кооперация, в съответствие с чл. 12 от Федералния закон "За жилищните спестовни кооперации", броят на учредителите, който е създаден по инициатива на кооперацията не може да бъде по-малко от петдесет, нито повече от пет хиляди души. Законодателят ограничава броя на членовете на кооперативните апартаментите в къщата се изправи.

След държавна регистрация на кооперацията като юридическо лице и избиране на органите на изпълнителната и одит, жилищна кооперация улавя и след това се превръща в юридическо лице, гражданите или местни власти, ново или напълно реновирана къща. В този случай, това е договор за продажба от панелен блок. Според този договор продавачът се задължава да прехвърли собствеността на една жилищна сграда, и купувачът се съгласява да вземе в къщата и му плати определена сума пари. Като купувач по-долу излиза жилищна кооперация. Продавачът може да се направи на местните власти, както и на юридически и физически лица, които имат право апартамент имота.

При вземането на решение относно организацията на жилищна кооперация трябва да се приемат устава на кооперацията. Единственият учредителен документ на кооперация на потребителите е по своя характер, който трябва да съдържа правилата. По смисъла на правилата на върховния орган на кооперацията е общото събрание, което има изключителна компетентност и формиране на органите на изпълнителната власт, отговорни за част от решението на всички въпроси, които не са свързани с изключителната компетентност на общото събрание. Що се отнася до структурата жилищна кооперация управление на използването на общите принципи на кооперации, се определят от закона и за производствени кооперации.

жилищна кооперация се управлява от общото събрание на консуматорското общество, на Съвета и на управителния съвет на кооперацията. Върховен орган е Общото събрание на консуматорското общество. Между общите събрания контрол в жилищна кооперация носи съвет, който е представителен орган. Изпълнителният орган е дисплея на борда. Контрол върху съответствие с устава, нейните финансови и икономически дейности, както и организации, създадени от него и подразделения Одит комисия.

кооперативна собственост, съгласно претенция. 4 супени лъжици. 218 от Гражданския процесуален кодекс, след пълното прилагане на вноската за един апартамент, вила, гараж, други помещения, при условие че тези лица от кооперацията, тя става собственост на член-кооператорите и води съответно до загуба на правата им на собственост от кооперацията. Като общо правило в жилища кооперация собственост на нейните участници (членове) придобива право да претендира, пропорционално на техните дялове единица (депозити), както и някои други права, произтичащи от членството.

В основата на имота е неговата независимост на кооперативната взаимопомощ (оторизиран) Фонд. Гражданския процесуален кодекс не съдържа изисквания за минимално необходимия размер на фонда, за различните видове кооперации, че размерът не е един и същ. Той е предвидено в специален закон за всички видове от кооперации. Въпреки, п. 4 супени лъжици. 116 от Гражданския процесуален кодекс въз основа на факта, че кооперацията трябва да бъде изцяло внесен взаимен фонд.

Договорен фонд на кооперацията формира от взаимните вноските на участниците (членове). Също така е гаранция за удовлетворяване на интересите на собственост на кредиторите на кооперацията. Следователно, задължението за вноски акция е важен член на отговорност на кооперацията. чартърни кооперация трябва да включва, наред с други задължително условие на отговорност кооператор за нарушение на това задължение. В допълнение, член-кооператорите са длъжни в срок от три месеца, считано от датата на одобрение на годишния баланс на кооперацията формира за покриване на загубите чрез допълнителни вноски. В края на краищата, той кооперативните като организация с нестопанска цел, не получава приходи от дейността. Когато неспазването на това задължение, което е, неплащане или частично заплащане на допълнителни такси, който е член на кооперацията носи отговорност за задълженията си с личното имущество в рамките на неизплатената част от съответната такса. Освен това, тази отговорност възниква при липсата на кооперативното друга собственост, но е общ за всички такива дефектни участници (н. 4, ст. 116 GK). В съответствие с п. 1 супена лъжица. 65 от Гражданския процесуален кодекс, сега е възможно и фалита на организация с нестопанска цел.

2.Uchastie в дух на сътрудничество и собствеността на жилища

Въз основа на претенция 4. Чл. 218 CC България член на корпуса или жилищна кооперация, както и други лица, които имат право да paenakoplenie изцяло изработен на дяловото им участие за един апартамент, при условие че тези лица от кооперацията, придобиват право на собственост на помещенията, които заемат.

След заплащане на акции вноски на членовете на кооперацията, последният от решението на общото събрание на членовете й могат да се преобразува в кооперация за съвместно използване на имота, който не е преминал в собственост на отделни негови членове, а останалите в кооперативната собственост (като мазета, тавани, асансьори и други подобни имота кооперация жилищен блок). На практика много кооперации продължи да работи без никакво преобразуване и да направите съответните промени в учредителните документи и след изплащането на редовните членове на техните акции. Това води до недоразумения и спорове, особено в случай на необходимост да се определи съдбата на имота, който е член на LCD счита, че е необходимо да се разпорежда по свое усмотрение, по-специално чрез изготвянето на воля, замяна, дарение или продажба. От появата на собственост на гражданин в сградата на сътрудничество, свързани с момента на плащане на пълния размер на вноската, и тя не изисква никакви други условия, за да бъдат разгледани, че не зависи от съдържанието на учредителните документи и всяко предишно Кооп последните се правят автоматично губи правото на собственост на имота при използването на своите членове, от момента на пълното изплащане на вноската акции и следователно губи правото да се разпорежда с него, дори и ако на общо събрание.

По този начин, има три правни факти, които формират на действителния състав на правата на собственост на гражданите на кооперативните и тази на прекратяване на юридическо лице, на кооперация: Първо - членство в кооперацията; Вторият - използването на жилищно помещение, предвидено от кооперацията; Трето - пълно плащане на вноската акция.

Тази позиция се поддържа изцяло по тези начини - правото да получи жизнено пространство има гражданин на влизане в жилищния кооперацията, с една и съща дата на жилищата възниква правоотношение, който се развива като появата на последващи факти и най-накрая, изпълнен с предоставянето на един апартамент. Освен това, в последната част от плащането на вноска, за да използвате правоотношение се превръща в правоотношение на собственост, е налице промяна на субектите на правото. Преди пълното прилагане на вноската, предмет на собствеността на жилището е жилищна кооперация, след като гражданин. Още от създаването на правото на собственост на кооперация членът носи своите собствени, което прави сделки за доставка на имуществото му в наемането на неговото отчуждение, и така нататък. Е. Без съгласието на кооперацията. Тя не може да бъде изваден от съображения за изключване или да излезете от дисплея.

В съдебната практика, възниква въпросът (особено в случаите на наследяване на апартаменти в кооперация къщата), колко дълго кооператор става собственик на апартамента - от момента на пълното изплащане на вноската акция, или от датата на регистрация в ОТИ или други подходящи органи апартамента в името му. При разглеждането на този въпрос трябва да се основава на факта, че самият факт на пълно заплащане на приноса на кооператор водят до автоматично придобиването на собствеността на апартамента.

Апартаментът се намира в къщата на кооперацията могат да бъдат собственост на правото на обща собственост, например, делът за това е била платена от съпрузите по време на брака или на общата собственост, когато един апартамент прав предава на две или повече наследници. В тази връзка, че е необходимо да се има предвид, че кооперация член няма право да се разпорежда с жилищни помещения без съгласието на съпругата, ако тя е обща собственост, и без съгласието на друго лице, страна по обща собственост на жилището.

В случай на смърт на член на кооперация делът го наследи. Общото събрание на кооператорите, има право да вземе на общо основание по отношение на един или повече LCD наследници при условие, че за всеки един от изолираното помещение. Наследниците не използват апартамента с живота на завещателя, както и да се въздържат от по-нататъшно използване, кооперацията, заплаща разходите на наследената дял, или да го споделите. Членовете на семейството на починал акционер, не са наследници, но живеят заедно с него, и имаше общо домакинство, си запазваме правото за по-нататъшно използване на окупираната територия в случай на присъединяване на един от наследниците на членовете на КТ. Ако наследниците откажат влизане в кооперация или ако няма такъв, тези членове на семейството на починалия акционер има право да се присъедини към членовете на кооперацията с въвеждането на акция в размер, равен на отпечатъка. Следователно, други членове на семейството, както и лица, които са престанали да семейните отношения с член на дисплея, а не да имат право да апартамент в кооперация къщата като обща собственост. Те могат да го получите само по наследство.

Ако смъртта на акционера остави наследниците по силата на закона и по волята, споделете по конфискувам преминава към държавата по съответния начин, както и свободна зона с решение на Общото събрание, се установява нов наемател.

правото на собственост върху жилищна кооперация

3.Pravo излезете от жилищна кооперация

Причините за този проблем са ясни. Животът продължава, така че няма всеки човек, който някога реши да си купите апартамент чрез жилищна кооперация, могат да възникнат обстоятелства по такъв начин, че той ще трябва да или искате да се измъкнем от дисплея. И тогава възниква въпросът - каква е процедурата и да не загубят, ако му акционер paenakopleniya?

Хартата, която е законът за членовете на жилища кооперация, предвижда доброволно прекратяване на членството на всеки етап: както на етапа на натрупване на акции вноски, а след придобиването на апартаменти за акционера.

Какво се случва, ако акционерът е решил да се оттегли от дисплея, за да си купите апартамент? Акционерът представя на дисплея прилагането на доброволно оттегляне, което се счита за LCD съвет не по-късно от един месец. В оттегляне акционер връща паричната стойност на обекта, вписани в дисплея по време на прекратяване на членството.

И ако един член остави на дисплея, след закупуване на апартамент за него? Акционер ги освобождава заетата жилища, които първоначално предлагат и на други акционери, а след това в случай на отказ, които се предлагат за свободна продажба на пазара на недвижими имоти. Плащания към акционерите освобождава направени след получаване на средства от продажбата на апартаменти в сметката за сетълмент на дисплея. В този случай, връщането на същите вноски предмет акции, натрупани напълно акционер в момента на доброволното оттегляне.

Но има и друг изход и кооперация. Акционер има право да се оттегли от членовете на LCD, възлага или "продава" своите права и, съответно, на задълженията като член на дисплея на друг акционер или на трето лице, който иска да стане член на кооперативно. Прехвърляне на права и задължения въз основа на споразумение за промяна на лицата, на задължението. Тази схема за освобождаване позволява теглене на акционера да се избегнат финансови загуби (подлежи на връщане всички пари, платени в дисплея, включително взаимни фондове и членски внос) или дори премахване на финансовата полза (правата и задълженията могат да се продават). Необходимите условия за излизане от дисплея на договорна промяна на лицата в задължение, са както следва: първо липсата на акционер дълг на заплащане на такси за акции и за членство по време на дисплея, а второто участие на акционерите на трета страна, която е готова да се присъедини към дисплея. Тази схема е привлекателна и по-изгодно и за двете страни. Акционер, който излиза на дисплея е в състояние да възстановят всички средства, депозирани в дисплея и въвеждане на негово място да придобие по-добра позиция на опашката, или просто, за да получите един апартамент.

Списък на използваните източници и литература

Поставен Allbest.ru

Подобни документи

Правната концепция за жилища и жилища кооперация, в процеса на своята организация и регистрация. Право да се присъединят към кооперация. Правният статут на членовете на жилища и жилища кооперацията, от порядъка на реорганизация и ликвидация.

Consumer жилищна кооперация, като организация, целта на неговото създаване, бизнес принципи. Характеристики на отделните разновидности на потребителните кооперации, техните функции. Темите на консуматорското общество и кооперацията за пестене на жилища.

Характерът и функцията на предприятието като основен икономически субект. Признаци на юридическо лице, по реда на преминаване на своите процедури за регистрация. Системата за изследване на имуществените отношения. Правно регулиране на парични и непарични плащания.

Концепцията и същността на юридическото лице, методите за нейното създаване и регистрация. Правни аспекти, които допринасят за постигането на целите за основателите на юридическо лице. Идентифициране на проблемните аспекти на държавна регистрация, предлагат решения.

Юридическо лице като предмет на отношенията гражданското право. Правоспособност на юридическо лице, неговите дъщерни и представителства. Процедурата за подаване на документи за държавна регистрация на юридически лица, в процеса на създаването му.

Организация и регистрация на кооперация жилища, правото да се присъединят към него. Вземане на решения процедурите на протокола за основатели среща. Редът на формиране и дейности на конференцията. Компетентността на одитния комитет, на борда и на председателя на кооперацията.

Нормативна регламентация, базовата възникване и прекратяване на собствеността на помещенията. Правомощия на притежателя на помещения и други хора, живеещи в помещенията притежаваните от него. Обща управление на недвижима собственост на жилищни сгради.

Жилищни помещения като обект на права на собственост. База възникване и прекратяване на правата на собственост на жилища. Прекратяване на правото на собственост на основание, зависими и независими от волята на собственика. Собственикът на жилищна сграда.