Земята като специален имот
Купи земя - това вече няма да правя! - този известен афоризъм улавя същността на това есе. Покупко-продажба на земя напоследък стават все повече и по-подходящи, независимо от големината на парцела. Извършената работа, разкрива същността на концепцията за земята - недвижими имоти по отношение на икономическите и правни фактори.
- Концепцията на земята като собственост
Парцел на повърхността на земята в държавата, чиито граници са описани и сертифицирани по предписания начин (чл. 6 от КТ RF). С други думи, той се отнася до обектите на недвижими имоти и може да бъде предмет на различни сделки.
- за селскостопански цели;
- населените места;
- промишленост, енергетика, транспорт, комуникации, радио- и телевизионните компании, информатика, пространство активност, отбраната, сигурността и други специални цели;
- специално защитена природни територии и обекти;
- Woodland;
- Водният състав;
Земя, разположен на територията на България, независимо от собствеността, предназначението и разрешеното използване подлежат на държавен кадастралната регистрация. В момента правно валидна регистрация, която се проведе в България преди влизането в сила на Закона за Държавния поземлен кадастър. В момента на възникване или прекратяване на земята като обект на кадастралната регистрация се счита датата на съответното вписване в Единния държавен регистър на главния документ поземлен кадастър.
Той съдържа информация, като например:
- описание на границите, техните части;
- надлежно регистриран правата на собственост и ограничения (тежести);
- икономическите характеристики, включително размера на плащането за земята;
- наличността на недвижими имоти, силно свързан с обектите.
Кадастрален номер на участъка е дълга поредица от цифри и точки, и тяхното значение не винаги е ясно на обикновения човек на улицата. По време на кадастралната разделение на територията на България тази или онази част от него бе дадена стая. Такива единици са разделени графства, области, квартали. Ето защо, кадастрален номер на земята се състои от областни номера, район или квартал, както и на самия сайт. Номерата разделени от колони.
В съответствие с Land кодекс на България, има няколко форми на правата върху земята, а именно:
- правото на постоянно (вечно) да използва;
- правото на живот се наследяват, притежание;
- безвъзмездно ползване
Собственикът на земята може да притежава, използва и се разпорежда с имуществото по свое усмотрение (под наем, за да се осигури безвъзмездно ползване, и така нататък. Г.).
В допълнение, законът предвижда възможност да получат земя в собствеността на тези лица. Събиране на допълнителни средства, в допълнение към задълженията, установени със закон, не е позволено.
Прекратяване на правата върху земята
Съгласно член 44 от RF на LC, собствеността на земята престава при прехвърляне на собственика на земята си за другите, отказа от страна на собственика и т.н.