Зелена сграда или - зелено - сграда

първи опит

Както това е направено в Америка

Както набира рейтинг

За да се оцени съответствието с предмета на принципи grinbildinga, Съветът на САЩ зелена система за сертифициране на сгради, създаден LEED на. Тя възлиза на около 70 параметри за всяка една от които в случай на положителни точки за оценка на 1-2 може да се получи. Ако сградата е набира 40-49 точки, той получава главния сертификат, 50-59 точки - Удостоверение сребро, 60-79 - златен, а 80 - платинени.
Всички определените параметри са разделени на пет секции. В първия раздел - "Принципите на устойчивото развитие в подбора и организацията на територията" (изпълнението на всички изисквания дават до 15 точки). Това включва основните принципи, свързани с изграждането и развитието на инфраструктурата. Така например, на 1 хектар земя трябва да се основава най-малко 4000 кв. м за намаляване на развитието на природни територии или на обекта трябва да бъде или на половин миля от метрото, или една четвърт от една миля от автобусна спирка. Друг пример - "осигури най-добрата паркинг за екологично ефективни превозни средства." Отделен раздел е посветен на наличието на инфраструктурни обекти в непосредствена близост. Изненадващ кратък параграф, за които можете да спечелите една точка: "Не създавайте места за паркиране" (съвет за устойчиво строителство насърчава използването на обществен транспорт). Няколко позиции, посветени на намаляването на топлинните и светлинни ефекти на сградите, както и принципи на строителство: минимизиране на отпадъците, намаляване на строителната площадка и т.н.
От раздел "Енергийна ефективност и опазване на въздуха" (14 точки) може да се намери, наред с другото, че "за да се намали отрицателното въздействие върху озоновия слой в системите за климата не използват хлорофлоуровъглеродни хладилни агенти." Налице е също така заяви: ". Трябва да използваме възобновяеми енергийни източници (слънчева, вятърна, земя и т.н.), за да се намали отрицателното въздействие върху околната среда, което се случва, когато с помощта на минералите" В допълнение, част съдържа параграфи на принципи за проектиране, въвеждане в експлоатация и мониторинг на електроенергийните системи.
Третата глава е посветена на внимателното отношение към водата. Намаляване на консумацията на вода от чешмата на 50% е възможно чрез използването на специални системи - икономични тоалетни, "сух" писоари и т.н. както и чрез използване на дъждовна вода или прилагане на системата за обратна водоснабдяване. Препоръчително е да не се използва питейна вода за напояване и други технически нужди.
Четвъртият блок е насочена към намаляване на количеството на отпадъците, както и по-широкото използване на рециклирани материали. Точка на разделно събиране на отпадъци като хартия, стъкло, пластмаса и метал, се изисква за всяко ниво на сертифициране, включително основата.
По този начин, първите четири блока (общо 45 точки) са насочени главно за опазване на околната среда, а не по отношение на безопасността и комфорта на човек директно. Само една пета част (11 точки) е посветена на създаването на благоприятни условия на околната среда в рамките на сградата: забранено е пушенето на всички обществени места, въведени стандарти за токсичност строителни материали, природни стандарти за улично осветление (70% от сградата през деня трябва да бъде осветена от слънчева светлина). Съвет за устойчиво развитие предлага да се създаде елементите на "умен дом", за да се регулира температурата в сградата, както и за наблюдение на състава на въздуха и др газ
Приблизително 8 точки могат да бъдат спечелени в случай на развитието и иновациите в областта на опазването на околната среда, както и по време на работа, за да информират пътниците за grinbildinga принципите и развитието на тяхната екологична отговорност.
сертифициране по LEED на околната среда не е задължителна процедура, но често американски компании са се обърнали към тази система. Разходи (допълнителни 5-15% от стойността на проекта) на екологична строителството и получаване на сертификат LEED са оправдани от факта, че потребителят е все повече и повече да се мисли за екологията на дома и офиса си, така че зелените къщи имат значително конкурентно предимство. Наличието на сертификат LEED може да увеличи пазарната стойност на обекта. Поне това беше преди кризата.
Правителството на САЩ е готов да насърчи инициативата на съвет за устойчиво развитие. В някои държави и градове (Масачузетс, Ню Йорк, Пенсилвания, Чикаго, Лос Анджелис, Портланд, Сан Диего, Сан Хосе, Сиатъл, и др.) Зелена сграда от данъчни облекчения и субсидии. Също така, в някои държави, за обществени сгради (болници, училища, детски градини), представени на задължително изискване - наличие на сертификат LEED.

Западните "зелени" стандарти в българските реалности
Ясен извод от опита на МЕЖДУНАРОДНИ стандарти за "зелена" сграда е, че тези стандарти са неадекватни българските реалности. Голям брой искове или не осъществими в нашите условия или безсмислени. Така че не се очаква масово строителство на къщи, заверен от западните "зелени" стандарти, нито ще се случи само в елитния сегмент. Жилищни имоти за бизнес класа и по-горе, елитни медицински, образователни институции, жилищни комплекси - тези обекти в България, които могат да бъдат от значение за западните стандарти.
Но български разработчик трябва много внимателно да се изборът на параметри, които иска да успее. Например, не всеки български купувач на луксозните жилища ще разберете защо той е собственик на апартамент от 300 м, трябва да паркирате джип шик в най-далечния ъгъл на паркинга, и един студент от малък апартамент
на малък автомобил получава най-доброто място за паркиране. Малко вероятно е, че сме готови за сортиране на боклука, както и да berezhno-
та по отношение на водата и elektroenergii.kologicheskuyu култура на населението, без съмнение, трябва да се развива. Но това не е задача на инвеститора или строителя, а задачата на държавата, обществени организации и средствата за масово осведомяване.
Бихме искали да говорим за изграждането на офис центрове в съответствие с grinbildinga на правила. Тази посока е доста обещаващ се дължи на факта, че много международни компании, се позиционират като "зелена", с удоволствие peresyadut в офис център с сертифицирането на LEED, като ще се появят само такива центрове.

национален стандарт
Днес тя се превръща очевидно, че българския строителен сектор изисква от собствените си национален стандарт
"Зелена" строителство. Първата работна група, тъй като публични и държавни агенции въз основа на вече HA
Chali дейност върху създаването на този документ.
В тази връзка, бих искал да обърна внимание на следните аспекти: сертифициране на LEED, BREEAM (UK)
DGNB (Германия) - е, на първо място, уважавани марки. Стандартите са разработени от обществен органичен
zations и предизвика изключителен доверието на крайния потребител. Разработчиците са готови да получите добър резултат, защото това е най-важният аспект на позиционирането на изображението на проекта на пазара.
Можем ли да се разработи стандарт и система от нейното позициониране и обществен контрол, който няма да се използва, тъй като е "obyazalovke", но тъй като отговаря на изискванията за висок стандарт престижните и се спазва клиенти и конкуренти?

Директор на група бизнес развитие EcoStandard
Николай Krivozertsev