Завещание или акт за подарък към апартамента, които по-добре и по-изгодно за собственика

Прехвърлянето на собствеността от едно поколение по-млад обикновено се случва, чрез дарение или завещание. Когато дарение за получаване на дарения в деня на регистрация на сделката получава собствеността на апартамента, победа за наследник на имота може да организира само изчака шест месеца след смъртта на завещателя.

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Тази статия предоставя изчерпателен отговор на въпроса от интерес за много собственици на имоти: "Дали е по-добре да се даде или завещае апартамента?".

Какво трябва да се търси при подписването на договори?

Отмени дарение е изключително трудно. Това е възможно само ако получателят на апартамента се опита да убие дарителя, му е причинил вреда или да ги ангажира срещу лицето, най-близо до донора. Друг случай: когато старият собственик е много привързан към настоящия момент, както и нови Той се отнася с такава лекота, че могат да повредят или дори да загубят нищо.

За разлика от тях, няма да е трудно да се променят и да се откажете по всяко време. Освен това, при липсата на желание близък роднина (съпруг, всяко дете) все още е наследник на закона.

Избор на даренията и наследството често се свежда до етични съображения. Минавайки апартамента за децата в живота, родители, показващи пълна увереност.

Но по-късно може да има нежелани последици: например, отношенията между деца и родители развали, родителите ще искат да се върнат дарената имота си, те няма да успеят.

Понякога по-възрастните хора, които дават на апартамента, с надеждата, че децата и внуците ще ги имат за него, и за посещение, а когато това не се случи отново, опитвайки се да отмени дарение. Но ако старецът иска да получи за моя апартамент редовни грижи и помощ, той трябва да сключи договор за поддръжка на живота на зависими.

Повече информация за това как да оспори и прекрати договора на дарение апартаменти, съдържаща се в тази статия.

Завещание или акт за подарък, какъв по-добър?

Такси и въведени за удостоверение за наследници, близки роднини, малко по-ниска, отколкото в сертифицирането на договора за дарение. (Данък при даряването на близък член на семейството ще бъде изискана.)

Проблемите, възникващи в семейства с наследството, могат да носят различно естество: например, член на семейството, да разберете от тайна на завещателя някога научих за волята на волята на завещателя, ще се обиди, ако той смята себе си лишени или се опита да въвлече завещателя с други членове на семейството.

След смъртта на починалите роднини могат да карат над разделението на едно нещо или се опитват да отмените воля в гражданско дело.

Завещание или акт за подарък към апартамента, които по-добре и по-изгодно за собственика

Примерни апартаменти шеър споразумение за дарение.

Основните предимствата и недостатъците на волята преди дарение

Като се вземат предвид всички аспекти на волята е с предимство пред дарението от следните причини:

1.Izmenit свидетелство за лесно анулира дарението е голям проблем.
2.Nasledovanie може да се случи дори и без желание.
3.Poka апартамент в имот на стария майстор, той не е имал причина за негодувание в по-младите членове на семейството.
4. В договора за дарение е необходимо да се посочи конкретен елемент, във волята, можете просто да напишете: "всички имоти".

Какво е липсата на воля, ако наследникът не е казал за него (както и ако няма да е бил, и той не се говори за смъртта на завещателя), не може да приеме наследството в рамките на 6 месеца след смъртта на бившия собственик, той ще трябва да възстанови на крайния срок за приемане на наследство, а няма гаранция, че е негов ред.

Какво Няма голяма разлика между двата договора?

1. цена. Местен данък и нотариална такса за една и съща.
2. възможните реакционни роднини. Каквато и да е избран хост, ще има недоволни.
3. В десния получателя. Да, наследството се случва само след смъртта на завещателя, но след преминаване на апартамента обаче за дарение, макар че наследи, собственикът се радва на корпуса по свое усмотрение.

Подготовка за прехвърляне на недвижими имоти

Дайте и завещае само имущество. Ако апартаментът е общинска, е необходимо първо да се приватизира или да изкупи.

Ако апартаментът е собственост и не всички, а след това дари или завещае може само дял.

Апартаментът, който е украсена само на единия съпруг, но в действителност е съвместна собственост, могат да daritsya само със съгласието на другия съпруг. Също така последователно до плосък трансфер по наследство е предмет на само една малка част от починал съпруга (в общия случай е половината).

Така че, в предната част на прехвърлянето на апартамент на подарък или наследени собственик трябва да:

1. Уверете се, че апартаментът е украсена в имота.
2. За да одобрят даряването на съпруг (съпруга).
3. Ако е необходимо, прехвърляне на апартамент от режима на съсобственост в общия режим.

Трябва ли да се удостовери с нотариален акт за подарък?

Не, не е задължително; задължено да удостоверява завещания. Дарителски можете веднага да донесе в Rosreestr, попълнете формуляр и в рамките на няколко дни, за да получат сертификат за новия собственик.

Въпреки това, на нотариалния акт на подарък е по-надежден. Ако членовете на семейството могат да оспорват дарението чрез съда, както се твърди, дядото не осъзнават, че подписа, нотариално договор е много по-автентичен.

Нотариални разговори с донора, преди подписването на документа един по един, проверява дали донорът е наистина доброволно предава един апартамент, а не дали той е под натиск, не е наред, ако естеството на сделката, вие знаете, че е много трудно да се отмени, обикновено е невъзможно.

След това, дори ако дядото ще твърдят, че е бил измамен, че документите той не разбира, не може само по ще се охлади преди дари.

Характеристики нотариална заверка дарителски

1. Тя е по-скъпо.
2. Той е надежден и т. За. Нотариус проверява способността на страните.
3. Това е по-бързо. Нотариусът се да изпращате документи на секретаря по електронен път и на следващия ден, за да получите справка за регистрацията права.

В някои случаи, дарение е по-добре да се изчака, ако не и изцяло да го изостави, като теглене на воля. Например, ако пенсионерът има данъчни облекчения за собственост, той е по-мъдро да спаси семейството парите и не поднови апартамент на по-младите членове на семейството.

Млади хора до определена възраст са склонни да поемат рискове извън разумния. Понякога, увлечени от някаква идея, че те могат да се определят и да продават един апартамент да се инвестира в нещо съмнително, като резултат бързо изгарят.

Разбира се, един възрастен човек може да се направи в една пирамида, но тук, ако роднините знаят, че дядо ми изведнъж реши да продаде апартамента, може с времето да го реализира, за да го разубеди или го постави над настойничеството или попечителството. (Отново, ако жив баба за продажба на апартамент, без нейно знание няма да работи).

Ако баба не е, и да дядо си закачен млада красива жена без собствените си жилища, прибързано дарение може да доведе до драма: нов собственик ще карам на стария майстор на вече бившия дом.

Това означава, че волята печели и даване на следните елементи:

1. Пенсионерите плащат по-малко данъци.
2. Младият майстор все още няма опит за опазване на имуществото.
3. Един възрастен човек е по-лесно да се поеме контрол.

По този начин, ще изглежда привлекателен, когато, освен като равни.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: