Защо ви е нужен недвижимост цялата истина за агенциите за недвижими имоти

Пазарът на недвижимите имоти е трудно да се назоват младите в Красноярск. Професия "недвижимост" или "недвижими имоти разработчик" се превърна в обичайното.

Много от тези, които дойдоха в тази професия преди 15-20 години, са се превърнали в истински професионалисти и успешно предават опита да начинаещи. Въпреки това, до този момент отговорът на въпроса "За какво плащаме на брокера?" За много хора, остава открит въпросът. Ние ще разберем?

Цената на недвижими имоти форми на пазара на услуги

Малко история. Агент по недвижими имоти, собственост мениджър, брокер, агент по недвижими имоти, недвижимост - са различни имена на една и съща професия. В България дейностите по недвижимост "стартира" в началото на 90-те години на миналия век, след появата на Закона "На приватизация на жилищния фонд в България." Принципът на формиране на цената на услугата е била взета от пазара на недвижими имоти в САЩ.

Комисията или комисионна - толкова често се споменава наградата, че клиентът плаща офиса на недвижимите имоти. Като правило, тя се определя като процент от сделката. В САЩ, комисионна агенция за недвижими имоти се определя в размер на 3-5% от стойността на сделката. В Германия количеството на Комисията посредника е доста широк диапазон - от 3 до 10%.

Съседна Австрия и Германия е пример за това как законодателно ниво, можете да се ограничи плащането за професионални услуги на агент по недвижими имоти. Комисията австрийски агент не може да надвишава 3,6% от общата сума на сделката.

По-широк "интерес" коридор похвали Холандия и Белгия. Недвижимост трудов стаж в тези страни е в диапазона от 1% до 6% от общия оборот на сделката.

Всяка компания, недвижими имоти в България е свободен да се определи стойността на услугите си, като се вземат предвид реалностите на пазара. Размерът на комисионната на открити пространства на страната ни е в диапазона от 2-6% от стойността на сделката.

За какво плащаме на брокера?

Нека разгледаме този пример на бизнес процеса на предоставяне на услуги на федералната агенция за недвижими имоти "етажи". Така например, ще трябва да си купите апартамент на вторичния пазар, и сте се обадили на "нива" на специалисти на фирмата са ви помогнали по този въпрос.

Защо удобно да се срещнат в "етаж" офиса? Има просторни и удобни при всяка маса има компютър с достъп до интернет. В уютна обстановка ще можете да се обсъдят всички подробности за покупката, да ни разкажете за вашите нужди и желания.

Недвижимост ясно за вас, какви задължения, поети от дружеството и колко струва. Ако решите да си сътрудничи с компанията, след сключване на договор за услуга за закупуване на имота.

По този начин, компанията "етажи", в съответствие с договора, се задължава да предостави на клиентите услуги за търсене и подбор на имота. За да изпълни този ангажимент, компанията извършва следното:

- извършва търсене и избор на недвижими имоти, който да отговаря на желанията на клиента;

- инструктира за попълване на набор от документи, необходими за регистрация на прехвърляне на собствеността на имота намери;

- изготвя предварителен / основен договор за депониране на недвижими имоти (покупко-продажба / бартер / цесия);

- съпътства сделката във Федерална Кадастрален камара Rosreestra;

- по желание на клиента избира и повишава производството на банков решение за одобряване на проблема с клиентите ипотека на необходимата сума.

Каква е цената на услугите в "етажи" на компаниите?

разходи за услуги "подове" за закупуване на апартаменти на вторичния пазар на дружеството е 29 хил. рубли, плюс 1% от стойността на имота. Това обезщетение се изплаща от клиента в полза на дружеството в деня на договора за продажба за регистрация в Companies House.

Голям избор на имоти в сайт "етажи" ви позволява да изберете един апартамент на клиента в рамките на една седмица. Deal "до ключ" ще придружава на юридическата професия: те ще съветва клиента по всички въпроси, възникващи в хода на въпросите на транзакциите, изпитните документи на продавача, да сключи договор за покупко-продажба.

Ако е необходимо, брокери и юристи свързват ипотека брокер. Той ще избере опцията за заем за вас, да изпрати искане до брега, ще контролира процеса на подписване на договора за кредит. адвокати по заетостта и ипотечни брокери, включени в себестойността на услугата. В момента няма допълнителни плащания и комисионни в "етаж" не е.

Каква е финансовата отговорност на компанията?

Уникалното предимство на "етаж" - и финансовата отговорност за сделката. Какво означава това? Ако сделката от съда, след като регистрацията е невалидна, компанията според "Правилник за гаранцията" компенсира купувача размера на парите, изразходвани за закупуване на имота (до 3 милиона). Този принцип важи и за закупуване на вторичния пазар и крайградски пазара на недвижими имоти.

Федералната агенция за недвижими имоти "етажи":

Красноярск, ул. Dubrovinskogo 1а

Защо при покупка на апартамент в даден клиент не плаща комисията нова сграда?

Това означава, че един клиент идва в "етажи" на апартаменти в нови сгради не плащат Компания за недвижими имоти. В същото време тя получава пълен набор от услуги, както и на посредника, и адвокати и ипотечни брокери работят всеотдайно за решаване на проблема.

Купете апартамент на собствения си или с помощта на компания за недвижими имоти - личен избор. Поставете "по рафтовете" на всички плюсове и минуси на двата варианта и да вземат правилното решение за вас. Успех с покупката!