Защо ние не искаме безкасови плащания - ипотека и финанси - вестник

Министерство на финансите инициатива за конвертиране на всички сделки на пазара на имоти в плащанията по безкасови не предизвиква одобрение, нито един от участниците в този пазар. Основните причини за бъдещата "бойкот" - операции "банков превод" не е защитен от крадци и, в допълнение, са по-скъпи.

съответни предложения за изменения към Гражданския процесуален кодекс, публикувани в офиса на място и има право "за изменение на член 861 от част втора от Гражданския процесуален кодекс на Република България по отношение на ограничаване на максималния размер на плащането в брой при извършване на плащания от страна на гражданите в организациите на търговията и услугите."

Според изпълнителния вицепрезидент на Асоциацията на банките в Северозападна Виктор Титов, инициаторите на това решение, от една страна са силите за сигурност. Според вярванията си в движение ще усложни прането на престъпна дейност. От друга страна развитието на законопроекта лобира от големите банки (например спестовна банка), с цел да развива своите оперативни услуги.

И това е ясно, че тези ограничения падат почти всички сделки с недвижими имоти в големите градове в България. В същото време днес в Санкт Петербург недвижими имоти финансовите транзакции безкасови плащания, меко казано, не благоприятства. Например, тя се оценява VTB24 управител на клона в София Михаил Йофе, на вторичния пазар на жилища, делът на плащането на първата вноска по ипотечен непарични не надвишава 2%. И според Виктор Титов, в някои случаи, по време на сделките с недвижими имоти в Санкт Петербург дори се хареса на ROSINKAS за защита на транспортирани през града "на пари в брой."

Светии Boondock
На теория, инициатива на Министерството на финансите може да наистина отиде в полза на пазара на недвижими имоти, дори и само защото плащанията чрез клетъчна елементарни опасен. В Санкт Петербург, има случаи на грабеж на банковите депозити безопасно сводове. В допълнение, и без загуба на съдържание в клетката грабежи се срещат в почти всеки месец.

Въпреки това, участниците на пазара се отнасят към сметката без ентусиазъм. Най-малко четири причини.

На първо място, не всички купувачи и продавачи на недвижими имоти са готови да докажат реалната стойност на сделката. Редица граждани по традиция не счита за необходимо да споделяте такава информация, с никой друг. Част от Санкт Петербург умишлено подценява стойността на сделката, да се запишете на данъци.

Спомнете си, че в съответствие с член 220 от Данъчния кодекс на България постъпленията от продажба на апартаменти, вили, градински къщи, земя, или в общите помещения, собственост на повече от три години, освободени от данъчно облагане. В противен случай, доходите трябва да бъдат декларирани и обложени с данък. че не много прилича на нашите съграждани.

Според изпълнителният директор на академия "Итака" Сергей Галал, процентът на "белите" сделки на пазара е в рамките на 50%.

Срещата
На второ място, Санкт Петербург пазара на недвижими имоти има определена специфика. "Санкт Петербург - градът на вериги," - казва президентът на GC "Ecotone" Екатерина Романенко.

И, според Екатерина Романенко, преводите на тези сделки на "изчистването", участниците на "вериги" изправени пред сложни проблеми. Удобен механизъм за безкасови плащания между страните по сделката, в която всеки е продавача и купувача все още не съществува.

На трето място, Комисията на разходите за поддръжка на операциите на банките и платежните системи са прекалено високи. В някои случаи Комисията може да достигне до три процента. Според директора "RosReal" Alekseya Росина, банкови безналичните плащания са по-скъпи, отколкото използването на клетката.

Казано по-просто, на прехода към "изчистване" струва доста пари, и тези разходи неизбежно повишаване на цените на имотите.

Tropic Thunder
И накрая, за съхранение в пластмасови носители и не се спестят пари от кражба. Според статистиката, 2% от картодържателите в България се сблъскват с кражбата на определени суми от сметките им. "Хората се страхуват от измами", - обясни изпълнителният директор на академия "Bekar" Сергей Козлов.

"Защита на правата на добросъвестен купувач имаме," - принудени да признаят, Сергей Галал. И, според него, Санкт Петербург, само "отнемане" в сделката за банков превод, в случай че държавата ще гарантира безопасността на тези операции.

С други думи, ако законопроектът ще влезе в сила в сегашния си вид, хората ще бъдат по всички възможни начини, за да го саботират. Например, както е предложено от Сергей Козлов, по време на сделките на парите ще си лягам по акредитив, а някои все още ще бъде предаден чрез клетката.