Заробват сделките с недвижими имоти, което е, как да се разпознават давност
Смятан за такова условие само, че е извършил по време на трудни житейски обстоятелства на собственика и е довело до загуба си в продажбата на имота.
Тези обстоятелства се отнася сделки от крайниците на финансиране, или смърт на близък роднина от него. Понякога е необходимо за изпълнението на недвижими имоти за изчисляване на банката, докато имотът не е конфискуван (вж. Арестът на апартамента).
В тези и други случаи, собственикът на имота може да се предлага за продажба се предлага жилища. И ако гражданинът е спешно необходимо да напуснат местността - свойства обмен.
Позиция свързана открити от обективни характеристики, съпътстващи сделката имоти.
Субективните мотиви и представяне на пропуснати ползи, не се вземат под внимание. Смята се, неморално от гледна точка на операциите на придобиващия на.
Когато обменят или покупка на апартамент. частен дом или друго имущество, купувачът се ръководят единствено от егоистични интереси, като се използва отчаяното положение на прехвърлителя.
Норми за възстановяване на нарушените права на собственост на тези, които са загубили имот за една песен, са защитени от гражданското право. В по-голямата част урежда от разпоредбите на член 179 от Гражданския процесуален кодекс. Осигурете към купувачи измами последици под формата на правни и имуществени санкции.
Какво е робство сделка
Характеризират сделки с недвижими имоти, както свързани достъпен на съответните характеристики. Той се отличава с изключително неблагоприятни условия, изложени в посока на човек хванат в критична ситуация. Т.е. къща или апартамент премина за нищо (вж. Апартаменти цена подценяване).
Инсталираният цената на апартамента е несъразмерна и неадекватна цена, и не отговаря на състоянието на недвижими имоти, но може да се подценява в половината - или повече.
В същото време се намалят разходите за обаждания до такава степен, че е недопустимо да се характеризира като отстъпка за спешна продажба.
Ако става дума за обмен на апартаменти - вместо отчуждения имот се предлага пространство, което не позволява признаването като еквивалент. В този случай, сделки с недвижими имоти не съществуват условия за обезщетение за неравно обмен.
Несъответствието може да се изрази и като жилищни помещения, а на мястото на локализация на прехвърления от всеки член на бартер имота. Понякога набор от разкрити нарушения, няма съмнение за егоистични мотиви от едната страна.
Вижте също: Residence програма
Изчисляването на фактическото състояние на апартамента. Ако спадът в жилищните стойности се основава на много лошо състояние - няма връзка с транзакция заробващ не е било.
Допустимо да приемат пропорционално намаление на минималната стойност на обекта въз основа:
- на качеството на общото състояние, добре поддържан;
- за състоянието на комунални услуги, ВиК и др.;
- Строителство време и качеството на сградата;
- Правна (документален филм) предоставяне на помещенията;
- Продажбите на спешност.
Всеки един от тези и други преценка допустимо параметър намалява стойността на обекта законно.
Но сделката за имоти не позволява падането на цената е по-ниска от зададената рейтинг, като се взема предвид намалението от общите постоянни подобрения и изменения,.
За да се избегнат евентуални проблеми на новия собственик, след като бе отстранен съществено нарушение на стаята, по силата на които тези разходи рязко се повишиха, е необходимо да бъде акт на приемане.
След сключването на договора за сделки с недвижими имоти и предаването на документи за регистрация в Rosreestr. съставя декларация за приемане-предаване на имота. Този въпрос трябва да се подхожда с голямо внимание. Подобен документ би било неопровержимо доказателство в съда, ако възникне спор.
Основният симптом на този прецедент, който се счита от съда като база - собственик на купувача е бил наясно с преобладаващите извънредни обстоятелства.
В предварително обсъждане на сделката се набляга предимно на факта, че поради трудностите, които срещат, собственикът е готов да прехвърли имота за всеки инсталиран или по-конкретно, но недостатъчно - цената. Също така е позволено предложение безскрупулен купувач.
Освен това е посочено е необходимо да се идентифицират причинно-следствената връзка между преобладаващите обстоятелства и намаляване на разходите за принадлежност към обекта. Просто - връзки между данните се нуждаят от доказателства в съда.
Как да разпознаем робството на сделката или преклузивни срокове
Скоростта в този случай е на морална депресия на жертвата, която беше причината да окаже натиск върху него.
В тази ситуация, нямат правна сила, като нарушаването на правата на лице, изнудване, заплахи или измама. В този случай, по сделки с имоти, подлежащи на основата на определена статия, но на базата на доказателства и на база на съответните факти трябва да се оспори нарушението.
Костюмът е съпроводено с плащане на задължението на държавата е предвидено имуществени искове, разпоредбите на член 336,36 на Данъчния кодекс. Приложен е доказателство за допустимост да се кандидатства за.
Вижте също: маневрен жилищния фонд
В декларацията трябва да уточни подробности:
Заявлението трябва да бъде доказателствена база, под формата на доказване документация:
- факта на сделката;
- критично подценява стойността на обекта;
- потвърждение на преобладаващите обстоятелства;
- морална депресия, придружена обстоятелства.
В този случай, спорът не попада в рамките на общите основания, които са регламентирани от член 196 от Гражданския кодекс на България и да позволи възстановяването на правата за три години.
Посочените нарушения трябва да бъдат разгледани в рамките на една година след възникването на сделката имоти. Или - не по-късно от една година след ищецът е бил освободен от състояние на морална депресия.
Във втория случай е необходимо да се разчита на медицинските доказателства, че пациентът:
- Той получи лечение в болницата или извънболничната;
- посещение на упражненията за възстановяване с психолог;
- Той е бил член на съответното обучение и т.н.
Правото на ответника е да се намерят контрааргументи и да докажат, че създаването на стойността на имота въз основа на други критерии, доведе до съда списък на тези, потвърждава от документи.
Начало позиция изисква използването на приемливостта на разходите, които не превишават текущите пазарни цени и съизмеримо качество на обекта.
Признаването на сделката недействителна
Съответният разрешителни премахването само присъда на съда, като има предвид обстоятелствата по случая и съставя мнение. Страните момента доказателства:
- допустимостта на иска - от страна на ищеца;
- некомпетентност на иска - от страна на ответника.
Вижте също: Поръчка тръст
Съдът ще направи преглед на правната и доказателствена основа на установена спора, като позицията на една от страните, правоспособност. Претенцията може да бъде отказано, по следните съображения:
- слаби доказателства, представени от ищеца;
- убедителни контрааргументи транспондера;
- липса на причинно-следствена връзка между обстоятелства;
- стойност на обекта не е превишен допустимия минимум.
Тези и други тенденции могат да играят в полза на една или друга страна. Спорът по делото се провежда под формата на дебати страни, с помощта на трети лица, както на свидетелите. От техните показания, представени пред съда, това зависи от позицията на контрагенти.
Признаването на допустимите иск води до изпълнение на решението на Съда.
Решението се издава под формата на отчети и влиза в сила след 10 дни.
През този период на спора за изпълнител, не е съгласен с решението, има право да обжалва пред районния съд.
Правните и имуществените отношения, установени между юридически лица не се допускат:
- признаването на заробват на сделката, независимо от условията;
- прекратяването му на основание е посочено;
- влизането в сила на правни последици.
Тук правилата са регламентирани в други резолюции, които излизат извън гражданските отношения на физически лица.
вещи
Ако граждански дела привлечени нарушението отменено въз основа на двустранна реституция. тук позволява вменяването на едностранното реституция. Това означава, че на виновните лица трансферите добросъвестно и незаконно придобита собственост - недвижими имоти предишния собственик.
Получавате възстановяване на собственика на обекта - не се връща към имота на контрагента, произтичаща от експлоатация средства. Вместо нарушител, средствата, получени по силата на сделката, както и - друга собственост, предмет на замяна, прехвърлени към държавния бюджет или общинска използване. Едностранна характер на лишаване, реституцията се получава чрез нелоялна търговия кръг.
Въз основа на разпоредбите на член 180 от Гражданския процесуален кодекс, едностранно възстановяване не може да се прилага, ако съдът намери прецедент частично унищожаемо. В съответната част, нарушенията трябва да се премахнат по друг начин, в това число - чрез двустранно реституция.
В отношенията с търговски характер, когато е изведен на търг имуществото на фалиралите фирми, конфискация не се извършва.