Заплащане obschedomovyh нужди на новите

Според представители на организациите за контрол на ODN норми на потребление на ресурси, не отговарят на действителното потребление, те се подценява и тази ситуация може да доведе до фалит на много компании за управление. Според местните медии материал (България1 носят Сочи) и заместник-областният управител на стандарти не може да отговори, но за управление на компании, които имат достатъчно време, за да искания за преразглеждане на правилата не се прилагат за публичните власти по въпроса за промяна на нормативни актове.

Също така, организации за контрол не са съгласни, че таксуването на електричество на obschedomovye се нуждае само да квадрат на входовете и стълбищните клетки и позовавайки се на разпоредбите на член 36 от България Кодекса на жилищното строителство, се счита, че са налице основания за изчисляване на електроенергията на ресурсите, за поддържане на обща сграда имот в района тавани и мазета, което ще доведе до значително увеличение на размера на плащането за ресурса, особено в нискоетажни сгради.

Ето някои елементи от доклада.

Аз също съм подготвен, в този доклад, пример за изчисляване на дома им серия 1-335 (голям панел пететажна къща), състоящ се от шест входа и обща площ вието, която се начислява върху електроенергията е 866.6 кв.м., в норма на потребление на електроенергия от 182 киловат obschedomovye се нуждае от месец (изчислен "организация Kubanenergosbyt"). Ако вземем за изчисляване на средната годишна продължителност на нощта 11 часа, броят на крушки в вход 5 (етаж) с 1 вход, под връх (предоставен от проекта), луковици мощност 15 вата. (0,015 кВт.) Периодът на сетълмент (месец) 30.45 дни, ще получите следното.

стр. 37. (приложение)

Съотношението на консумация на електрическа енергия за поддържане на общата собственост в една жилищна сграда се изчислява въз основа на консумацията на електрическа енергия за следните групи от оборудването, което е обща собственост на сградата: осветителни системи - въз основа на определените от упълномощения Общият капацитет на орган, създаден по осветителни устройства, броят на часовете за работа на година, а коефициентът който отчита присъствието на разпенени луковици, които са в етап на заместване; Енергетично оборудване асансьори, включително веригите за управление и алармите, осветителни кутии асансьорите и асансьорните шахти, - въз основа на определен орган, упълномощен обща мощност монтирано оборудване, броят на работни часа годишно, а средното съотношение мощност се използва в режим на работа (вдигане и кабина спускане) и общият капацитет на монтираното оборудване, броят на часовете за работа на година, а средният годишен темп на използване на капацитета в режим на готовност; Противопожарно оборудване и отстраняване на дим, врати заключващи устройства, усилватели, телевизионни антени за колективна употреба, помпи топли и студени водни системи и отоплителни и друго оборудване - въз основа на силата на монтираното оборудване и се определя от упълномощения орган на брой часове на година и средно годишно натоварване на мощностите.

стр. 38. (Application) Съотношението на консумация на комунални услуги за осигуряване на енергия при използване на земята и пристройки за осветление в съдържанието ред съответстваща селскостопанска животно (кВт ч х 1 месец за главата на животното)

стр. 39. (заявка) Съотношението на потребление на услуги за осигуряване на захранване при използване на земята и пристройки за готвене и загряване на вода за селскостопански животни съответния тип (кВт х един месеца животните глава)

стр. 51. В случай на използване на земята и стопански постройки в указанията за употреба, които не са предвидени в настоящите правила, решението на упълномощения орган, може да се установи норми на потребление на комунални услуги за други области на използване на общинските ресурси.

Трябва да се каже за проблема на глухи врати във входовете, които водят до това, че хората често включват осветление достъп през деня.

По този начин е налице заключение, че не е готова да никого.

Собственикът се интересува от липсата на увеличените такси, а в ръцете си сега всичко, което той може сега техните действия да доведат до фалита на Наказателния кодекс, но той може да се обявяват в защита на Наказателния кодекс (само съюзник).

Аз съм за, смятан за ситуацията в нашия дом.

проект ОГПУ не е предоставена, технически способности ОГПУ нула (задължително за монтаж rekontsruktsiya)

Общата площ на 4207.7 квадратни метра на апартаменти

Етаж площ от общата собственост 866.6 кв.м.

Съотношението на консумация на 0,21 кВт. / H.

0,21 х 8,66 / 4207.7 х 0.21 х 4.28 = 0.18 RUB / кв.м. (Начисляване на 1 квадратен метър жилищна площ за поддържане на общата собственост).

Обща площ на жилищни и нежилищни помещения на къщата (апартамента) 4195.90

Площта на помещението принадлежност към общото имущество на 419.30

Съотношението на консумация на студена вода 0.030 кубически метра. / М.

Цената на един кубичен метър. 33.72 рубли.

0,030 х 419.30 / 4195.90 х 0.10 = 33.72 рубли / кв.м. (Начисляване на 1 квадратен метър жилищна площ за поддържане на общата собственост).

Тук трябва да се вземе под внимание фактът, че проектните характеристики на къщи с голям панел серия от 1-335 не предвиждат възможност за консумация на топла вода със съдържанието на общата собственост. Техническа възможност за инсталиране на една обща (колективна) топломери, охлаждаща течност, не (отворена отоплителна система, различна тарифа за топлинна енергия за отопление и топла вода, отопление единица ustanvka проект устройство не е предоставена, не е имало основен ремонт). Съответно, плащане на консумация на топла вода за сметка на съответните нужди не могат нито собствениците, нито управляващата институция. И това е така, когато управлението на организацията се интересува от изчислението без obschedomovogo счетоводна единица, състоянието на които може да не отговаря на изискванията на действащото законодателство.

0.18 + 0.10 = 0.28 рубли. на квадратен метър на жилищни и нежилищни помещения. (апартаменти).

Аз вярвам, че сумата на плащането може да доведе до фалит на организацията на управлението.

И това са някои откъси от законодателството.

40. Потребителят в сградата заплаща такса за комунални услуги (с изключение на общо отопление услуга), предоставена от потребителя в жилищни и нежилищни помещения в случаите, установени с настоящия регламент, с изключение на случаите на пряко управление на собствениците дом апартамент на помещения в къщата, както и случаи ако даден метод за контрол в една жилищна сграда не е избран или избрания метод за контрол не се осъществява, в която потребителят е в жилищна сграда в частта на плащане за комунални услуги услуги (с изключение на общо отопление услуга) сам да направи плащане за комунални услуги, предоставяни на потребителите в рамките на жилищни или нежилищни помещения и такси за комунални услуги се консумират, когато съдържанието на общата собственост в панелен блок (по-нататък - за комунални услуги, предоставяни на общите къщи-потребности) ,

[40. Потребителят в сградата заплаща такса за битови услуги, предоставяни на потребителите в жилищни и нежилищни помещения в случаите, установени с настоящия регламент, чрез който потребителят е в жилищна сграда в част от плащането за самостоятелно общински услуги извърши плащане за комунални услуги, предоставяни на потребителите в рамките на жилищни или нежилищни помещения и такси за комунални услуги, консумирани със съдържанието на общата собственост в панелен блок (по-нататък - службите за комунални услуги, предоставяни на общите нужди на сладки)].

44. Таксата за комунални услуги, предоставяни в нужди obschedomovye в случаите, предвидени в параграф 40 на този закон, в панелен блок, оборудван колективно (obschedomovyh) отчитащо устройство, с изключение на общинската отопление обслужване, определено в съответствие с формула 10 от приложението към N 2 настоящия регламент.

Така пропорции в съответствие с формулите 11 - 14 от приложение № 2 към него между обема на потребителите общински услуги, предоставени в obschedomovye нужда от период на фактуриране, не може да надхвърля обхвата на Utilities, изчислен въз основа на съотношението на потребление на съответния публичен ресурс за съдържание обща собственост в панелен блок, освен ако общото събрание на собствениците на помещения в жилищна сграда, проведено в съответствие с установената процедура, решението разпределението на обема на комунални услуги на стойност над размера на общинските услуги, предоставяни на obschedomovye нужда, определена въз основа на показанията на колективните (общо изграждане) метра, над сумата, изчислена въз основа на норми на потребление на общински ресурс за поддържане на общата собственост в една жилищна сграда, между всички живи и нежилищни помещения пропорционално на общата площ на всяка от жилищни и нежилищни помещения.

2. Таксата за жилища и комунални услуги на собственика на помещенията в къщата на апартамент включва:

2) плащане за основен ремонт;

3) плащане за комунални услуги.

7. Собствениците на помещения в жилищен блок, който не е създаден от собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация и се управлява от управляващото дружество, да плащат за жилище и комунални услуги правят тази организация за управление, с изключение на случаите, посочени в част 7.1 на това член и на член 171 от този кодекс.