Залог като форма на гаранция за погасяване на банков кредит - Международен журнал по приложна и

- Споразумение за един кредит поръчители могат да бъдат няколко,

- Участие в ръководството на допълнителни лица;

- присъствие, като правило, солидарна отговорност на поръчителите

- гаранционно споразумение изтича в признаването на договора за кредит е недействително;

- възможни проблеми при проверка на кредитоспособността на поръчителя; Не е известно платежоспособност;

- липсата на стабилност на финансовата ситуация и несигурността от гарантите - физически лица и малки фирми

- когато задължението застраховка на кредитополучателя струва на клиента е, и не е банка;

- доверие в възстановяването

- за застраховане на риска от неизпълнение на задълженията по кредита - разходите, направени от банката;

- необходимостта от включване на застрахователната сума, когато застрахователното събитие, върху доходите от неработещо

- възможност за честа употреба в интензивните контакти с клиенти с изпълнители;

- скорост на използване

- необходимостта от интензивно наблюдение;

- особен риск тих задача;

- липса на увереност по отношение на длъжниците на кредитополучателя

- вещно материал начин за обезпечаване на задължение;

- удовлетворяване на изискванията на банката, като правило, преди другите кредитори;

- допълнителен стимул за кредитополучателя да изпълни задължението - опасността от загуба на ипотекирания имот;

- много различни позиции на обезпечение;

- Като правило, възможност за оценка на обезпечението по пазарна стойност;

- при спазване на изискванията - ликвидност и лесно реализуема обезпечение

- възможните колебания в стойността на обезпечение;

- необходимостта от непрекъснат контрол и мониторинг;

- определяне на възможните трудности;

- възможността за измама

- частта на кредитополучателя;

- потенциални трудности с прилагането и продължителността на процедурите за налагане на възбрана

Както се вижда от таблица. 1, всички видове разпоредба погасяване има своите предимства и недостатъци, така че изборът на форми на обезпечение, зависи от нуждите на банката и клиента във всеки отделен случай.

Въпреки това, ние се отбележи, че в банковата практика в България е залогът, като начин за обезпечаване на заем, е един от най-често срещаните. Това до голяма степен се дължи и на значимостта на ипотекирания имот, физическото въплъщение на софтуер. През последните години, залог е загубил лидерската си позиция сред единствената форма на осигуряване на връщането на банков кредит, поради широкото използване на гаранции. Това се дължи на бързината и лекотата на регистрация на последната, със стабилизирането на икономическата ситуация в страната, увеличаване на стойността на бизнес репутация на фирми и създаването на кредитни бюра, да увеличи прозрачността на икономиката, че бумът в потребителското кредитиране и други фактори [1, 3, 7]. Въпреки това, както е отбелязано по-горе, залогът има много предимства пред други форми на обезпечение за погасяване и одобрява избледняват си на заден план не трябва. Залогът е била и остава един от най-често срещаните и удобните начини за банката, за да се гарантира изплащането на банковия кредит.

Определяне на икономическата терминът "гаранция"

България Федералния закон "На Залог» № 2872-1 от 05.29.92.

Залог - начин за обезпечаване на задължение, при които кредиторът-ипотекарен кредитор придобива правото в случай на неизпълнение от страна на длъжника задължението да се получи удовлетворение за сметка на ипотекирания имот преди другите кредитори, освен в предвидените от закона [10]

Модерен речник по икономика

Залог - един начин за осъществяване на изпълнението на длъжника (ипотекарен длъжник) на задълженията, поети. Тя се крие във факта, че средствата за осигуряване изпълнението на задълженията, са определени от страна на длъжника към кредитора (ипотекарен кредитор) недвижими имоти или други активи. Заемодателят е предоставила мито, има право в случай на неизплащане на дълг да се получи удовлетворение, обезщетение за сметка на ипотекирания имот [8]

Академично издание на речника Directory на директора

Залог - начин за обезпечаване на задължение, при които кредиторът-ипотекарен кредитор придобива правото в случай на неизпълнение от страна на длъжника приема задължението да получат удовлетворение за сметка на ипотекирания имот. С други думи, същността на залога е, че кредиторът на обезпеченото задължение (ипотекарен кредитор) има право в случай на неизпълнение от страна на длъжника на задължението да се получи удовлетворение от стойността на заложеното имущество преференциално преди другите кредитори на лицето, което е собственик на имота (ипотекарен длъжник) [7]

Депозит - един от най-често срещаните форми на гаранция за изплащане, което означава, че заемодателят (банката) получава правилния приоритет за изплащане на изискванията на кредита и удовлетвореността на получаване на дължимите лихви върху стойността на ипотекирания имот, в случай че кредитополучателят не е изпълнила задължението си в срока, предвиден в договора за кредит

Залог е един от най-ефективните начини да се гарантира изплащането на заеми. Бейл в гражданското право се отнася до дясната заемодателя (ипотекарен кредитор), за да получи обратно парите от стойността на ипотекирания имот в приоритет на други кредитори

Необходимо е да се изясни, че веднага кредитополучателя и учредява (както и кредитора и ипотеката) може да бъде или едно и също лице или два различни. Поради това, при определяне на обезпечението в настоящата икономическа речника би било по-точно да се позова на "обещани от залогодателя (а не на длъжника) недвижими имоти или други ценности."

В общи линии, с изключение на последното определение, който улавя същността на обезпечение от правна, а не от икономическа гледна точка, други дефиниции се различават, като цяло, само на нивото на детайлност.

По този начин, от ключово значение да се разбере, под формата на гаранция за погасяване на банков кредит, при които заемодателят в случай на неизпълнение от задълженията длъжника, придобива правото да получи удовлетворение за сметка на ипотекирания имот преди другите кредитори [2, 4, 6].

Както беше отбелязано, отношенията обезпечението се уреждат от Гражданския кодекс на България (членове 334-360) и България Закона "На Залог".

Връщайки се към сравнението с други форми на обезпечение за погасяване на банков кредит, заделят част от своите предимства:

1) залог на всеки материален начин да се гарантира ангажираност и затова заемодателя не зависи от личността на длъжника или гаранта, тъй като изпълнението на задълженията осигурява нещо, а не човек, [11];

2) обезпеченото задължение е изпълнено от стойността на обезпечението, като правило, преди другите кредитори;

3), за да се стимулира длъжник правилното изпълнение на задълженията на опасност от загуба на ипотекирания имот или собственост права;

4), въпреки инфлацията, заемодателят има способността наистина да компенсира всички загуби, произтичащи от по вина на длъжника, като предмет на залог може да бъде ценен и ликвидни активи [18].

Предимствата от използването на обезпечение за клиента е, че е свободен, няма нужда да се въвеждат кредитна сделка на трети страни, липсата на необходимост от отстраняване на обезпечението от оборота (без ипотека), използването като обезпечение на различни видове собственост, удобство и приемлив за банката. В повечето случаи, кредитополучателите (особено юридически лица) имат каквато и да е собственост, която може да бъде изградена, което обяснява широкото използване на тази форма на погасяване на банковия кредит.

Ние Ви донесе списания, издавани от издателство "Академията за естествени науки"

(High импакт фактор RISC, списания теми, обхващащи всички области на науката)