Закупуване на земя за изграждане на къща

Първоначално тези земи е забранено:

7. На земите на специално защитени природни територии на федерално значение, се забранява:
1) осигуряване на градинарство и крайградски зони;

2. Земи на специално защитените природни територии са обекти с национално наследство и са разположени в федерално имущество, собственост на българските теми и общинска собственост. В случаите, предвидени в федерални закони, позволи включването в земята на специално защитени природни територии на терени, собственост на граждани и юридически лица, по отношение на правото на собственост. В земите на специално защитени природни територии на промяна на предназначението на земята или прекратяване на права върху земята за нуждите противоречащи предназначението им, не е позволено.
На специални парцели частично използване икономическа земя в специално защитени територии е забранено да се ограничи икономическите и рекреационни дейности в съответствие с установените за тях специален правен режим.

Т.е. развлекателни дейности (настаняване къмпинг) е законно, но изграждането на къщата е малко вероятно ..

Първата трудност се крие във факта, че изграждането на една къща може да откаже въз основа на по-горе статия (виж. Първият).

Ако няма право на тази земя, те не са ограничени в обращение.

Следователно, ще се разрешава изграждането на къщи за жилища.

Това означава, че по време на строителството на къщата в имота няма да го дам.

По мое мнение строителството на сгради за настаняване въз основа на чл. 95 Land кодекс на Руската федерация, както и на решението би било незаконно.

Въпроси към адвокат?

С какви рискове мога да се изправи, когато купуват земя в това село и изграждането на една къща там, където семейството ми планира да живеят през цялата година.
Александър

Здравейте, Александър! Първият риск е, че сте закупили парцел не включва изграждането на една къща.

под базовите свойства на покой.
Александър
Как ще правната структура за постоянно пребиваване (издаване на пребиваване в тази къща не е важно за нас - имаме един град)?
Александър

Ако въпросът за пребиваване не е важно, можете да живеете, но не даде разрешение за строеж на къща. По този начин, вие ще трябва да кандидатстват за изграждането на ваканционен дом, за това, което трябва да бъде PI или LLC, и да живее със семейството си в структура, наречена "празник", колкото можете.

В съответствие с Land кодекс на Руската федерация

1. Собственикът на земята има право да:
1) се използва по предписания начин за собствени нужди в землището на разположение общи минерали, подземни прясна вода, както и изкуствено езеро или наводнени яма в съответствие с българското законодателство;
2) да се изгради жилищни, промишлени, културно и благополучие и други сгради, съоръжения, в съответствие
с предназначението на земята и му е позволено използването с регламентите за планиране на съответствието, строителството, околната среда, хигиенни, огън и други правила, наредби; Аз разбирам, че всички договори за предоставяне на VU услуга ще бъде задължен да сключва споразумения с собственик на центъра за отдих? Александър

Т.е. тъй като не се изгради център за отдих, комуникация, за да си проект не може да бъде извършена, вие сте в тази част на много zavisiti от туристическия център.

Но особено съм искал да обърна внимание на факта, че държавата може да конфискува земя в случай на нужда, разбира се, не безплатно

Той може да прекрати договора за доставка на вашия дом от ток, вода и газ захранване.

Аз разбирам, че всички договори за предоставяне на VU услуга ще бъде задължен да сключва споразумения с собственик на центъра за отдих?
Александър

Така например, собственикът на центъра за отдих се променя - как тя може да ни се отрази?
Александър

Може да прекрати договора за предоставяне на доставките на газ, вода, електричество.

Закупуване не е евтино. така че искам да се разберат тънкостите правни и клопки.
Александър

Клопките достатъчно, ако nedeshovaya на покупката, не бих риск, той е по-лесно да купуват земя за индивидуално жилищно строителство, а не да се притеснявате за последствията.

Да, вие сте там, за да си построи къща няма да е ясно. Както резолюцията не позволява.

Има толкова много проблеми с земя, вода, газ, електричество. В ситуацията, очевидно този сайт не може да бъде взето. Дори да се приеме една абсурдна ситуация, която сте го купили и построил къща там. Но светлината водата, която никой там не ще, ако това не е там, свържете от курорта, това е толкова много проблеми, че е малко вероятно, че се свърже, и ако е така, не се харчат пари mereno. Същото се, това не е необходимо, за да се изкачи в SNT, там е фантастична цена за плащане на ток, сигурността, събирането на боклука, и така нататък. Мисли на селото, с много печеливша опция, и няма проблеми за индивидуално жилищно строителство.

Просто исках да ви предупредя, че действителното изграждане на де факто жилищни сгради в защитени територии е незаконно. Точно както аз разбирам за някои награди и прокуратурата си затварят очите, или дори не знаят за.

Но това е възможно, че правителството може да се замени, и всичко, което е действително построили къщи, те могат да загубят.

Толкова много, че всъщност част на селото, където няма база за туристически обиколки, но са като у дома си, не е предназначението на земята, и това е административно нарушение.

В резултат на това един съд може да се направи и носене.

Години по 5 - 6 преди вече се случва, Московска област и в Москва, където властите са решили да разруши сградите, които не са предназначени за тези цели са били построени върху земя.

Във втората част на селището - запазено за частния сектор. Всъщност в тази област съм и предложеното закупуване на земя
Александър

Това е абсурдно. Сега там е електронна база данни на незаконни сгради т.нар и само след година-две ще бъде разрушена и всичко, никаква компенсация ти дори не го получи. Тъй като строителството е незаконно да ви бъде.

Как ще правната структура за постоянно пребиваване (издаване на пребиваване в тази къща не е важно за нас - имаме един град)?
Александър

Въпросът на пребиваване, по-добре е да се вземе земя за индивидуално жилищно строителство, ще има възможност да се регистрирате.

Аз разбирам, че всички договори за предоставяне на VU услуга ще бъде задължен да сключва споразумения с собственик на центъра за отдих? В крайна сметка, газ / електричество е предназначена за отдих. Канализация притежаван от тях, както и кладенци за вода.
Александър

Вие няма никой няма да подпише, сто процента. Агент просто засадени на парите, толкова дълго, колкото е купил парцел и всичко останало. И след това какво да правите с него, което правите? Нищо ...

Така например, собственикът на центъра за отдих се променя - как тя може да ни се отрази?
Александър