Законни наем - член, комунални услуги -

В случай, че собственикът на имота да плащат за комунални услуги за регистрация на правата на собственост? Има ли разлика между тарифите за общински и приватизира жилища? На тези и други въпроси, свързани с читателите на наема, отговорен адвокат Алексей Абрамов.

- На каква база ще се начислява за комунални услуги? Въз основа на броя регистрирани в апартамента или всъщност живее?

- Плащане на услуги включва такса за подаване на топла и студена вода, канализация, електричество, газ, отопление. Като общо правило комунални услуги плащат гражданите, които са регистрирани в хола. Въпреки това, ако индивидуална и обща (жилищен) измерване на размера на плащането за комунални услуги се определя въз основа на техните показания. В този случай, без значение колко хора са регистрирани в апартамента - ще трябва да плати над контра. В повечето случаи, сумата, изчислена по този начин за топла и студена вода, електроенергия, газ.

Апартаменти за продажба

Ако м не е, тогава облагането с топла и студена вода за санитарни се взема предвид броят на регистрираните в тази жизнено пространство на гражданите. Няма значение, регистрирани лица, временно или постоянно, като в съответствие с ал. 12 на чл. 155 LCD България плащане на общински услуги, предоставяни от временно пребиваващи, направени от наемателя на помещения в съответствие с допълнително споразумение с наемодателя.

Таксата за отопление не зависи от броя на регистрираните жители или граждани, а от апартамента или с размерите на къща. При изчисляването е общата площ на жилището.

- В Москва, роднините на апартамента с две спални плащат почти два пъти по толкова, колкото аз за една спалня в предградията. Защо? Как се наема?

Размерът на плащане за комунални услуги се изчислява при ставките, определени от държавната власт на субектите на България или местните власти. организация за управление има право да контролира собствените си разходи, например, вода или светлина. Във всеки регион определят своите цени, съответно, те могат да варират.

За обяснения за фактури, моля, свържете се с организацията, която се грижи за своя блок.

- решава дали обслужващата организация да се сложи на тарифите за жилища и комунални услуги за регистрация на собствеността, но след като получи ключовете?

- Това е един от най-спорните въпроси, за да се изясни, че всички документи трябва да се чете внимателно в новата сграда (договори, акт, допълнителни споразумения, и т.н. ...).

Но като правило, разработчикът няма да даде ключовете от апартамента, докато новият заселник няма да подпише някои документи. В допълнение към това актът на прехвърляне и приемане може да бъде споразумения, предвиждащи оценки за поддръжка, топла и студена вода и така нататък. D. След подписването на документите, които се изискват, за да поема разходите за режийни разходи.

- Жителите на къщата ни, за да плащат сметки за комунални услуги в търговски курсове - се твърди, че се дължи на факта, че нашата къща е непублична. Има ли разлика между тарифите за битови и други жилища?

- Сигурен съм, баща му умира и ме остави на двустаен апартамент приватизирани. Трябва ли да плащат за комунални услуги, ако все още не е в наследство?

- Да, трябва. В съответствие с чл. 1152 от Гражданския кодекс признава неговото имущество, наследник от деня на откриване на наследството, независимо от времето на действителното му решение и независимо от срока на държавна регистрация на права.

Ако комуналните сметки са в просрочие, вие сте длъжен да плати дълговете на завещателя, както и в имението включва не само неща, други вещите и имуществените права, но и отговорности на имущество на завещателя.

- бившият й съпруг - собственик на жилище - не плаща за комунални услуги. Мога ли да се съди за неплащане на комунални услуги, ако никога не е бил собственик на имота, и е бил временно регистриран в него?

- Искът може да бъде предявен само срещу собственика на апартамента.

В съответствие с Гражданския кодекс собственик на България носи тежестта на поддържане на своята собственост. Ако не сте собственик на писмено споразумение, че сте съгласни да плащат за комунални разходи по време на регистрацията си време, не се тревожи за нищо.

- В своя приватизирани апартамент, аз не живея, отсече жилищния батерия офиса и ме помоли да направи преизчисляване на наема. Аз отказах, позовавайки се на факта, че през апартамента са централни щрангове за отопление. Имате права ZhEK?

За да се постигне преизчисляване на наема може да бъде, ако са дадени за обществени услуги с лошо качество: отопление се подава периодично, подходяща температура в помещението не се поддържа, и така нататък ..

- Защо през лятото ще се постави сметката за отопление?

- Ако къщата не сте въвели в експлоатация измервателни устройства на топлинната енергия, гражданите плащат за отопление услуги на базата на изчисляването на общата площ на помещенията, умножена по тарифна ставка оторизиран за тази услуга.

За да се намали финансовата тежест за жителите на самия град по време на отоплителния сезон, и това беше удобно да се извършват плащания, плащания за отопление услуги се разпределят равномерно през цялата година. В този случай, за плащания за отопление на услуги се извършват ежемесечно.