Заглавие - да или завещае как най-добре да се процедира за да се получи или завещае роднини апартамент, законът за
Как по-добре да направите: дам или завещае роднини апартамент?
Кои от тези сделки, по-безопасни, по-евтини, и взема под внимание интересите и на двете собствениците на жилища, както и на неговия правоприемник. Препоръчително е, преди да реши да даде или завещае на апартамента, за да анализира отношенията си със семейството и да вземе предвид всички правни последици от техния избор. Това ще направим.
За собственик на най-лесният, най-бързият, а не скъп начин за прехвърляне на собствеността, в престижната наследник е завещание. Вижте волята може да бъде в някоя от нотариус, във всяка област. И, не се изискват никакви документи, потвърждаващи правото си на собственост.
Трябва да се отбележи, че собственикът на имота за нейното предаване с помощта на волята е най-надеждният метод, тъй като регистрацията на завещание не засяга правата на собственика на апартамента през целия си живот. Това означава, че дори и за отписване на жилища наследник, собственикът може все още да се разпорежда с тях по свое усмотрение: да продава, за да обменят, да положи, и така нататък ..
И ако завещателят след смъртта му (до точката на отваряне на волята), се оказва, че на недвижими имоти на разположение вече, след това просто губят воля власт.
Собственикът има право по всяко време да промените решението си и да отмени волята си или пиша повече, а след това на Стария Завет автоматично ще стане нищожно в частта, където има противоречие с по-късно завещание. За да отмените или да замени свидетелство за новото не е задължително да се позове на нотариуса, където е издаден на предишния документ. Тя може също да направи всеки нотариус.
Капани за наследниците.
Въпреки това, дори и ако волята съставени или заверени от нотариус - това е само част от процеса. За да завещания отидоха пожелах наследник, трябва да бъде писмено приемане на наследството. Така че могат да възникнат неочаквани затруднения тук.
- Възможно е да има недоволни от такива свидетелство роднини и те могат да се опитат да го оспори в съда и всеки съд, процес, каквото и да приключи - това е огромна загуба на време и нерви.
- И дори може да обяви т.нар задължителни наследниците, които, дори и да има воля, има право да задължителна дял в наследството. Това право трябва да има родители с увреждания, деца с увреждания и деца в ранна възраст на завещателя на, издръжка (ако те бяха подкрепени от починалия най-малко една година преди смъртта си), съпрузи на хора с увреждания. задължителните суми Частта, която най-малко половината от частта от имота, която ще се дължи на всеки един от тях, ако наследството не отиде по волята му, и в съответствие със закона.
- Завещателят може да си воля за създаване на наследство - наследникът дължи ще се изисква от наследството, за да изпълнява задължението на материалната природа в полза на другите. Последният има право да поиска изпълнение на това задължение (например наследник, който завещателни премина на апартамент, ще трябва да даде друго лице правото за ползване на помещенията (или част от него) отговори за определен период от време.
Какво означава това - да се даде?
Когато сте абсолютно сигурни, че искате да прехвърлите апартамент конкретно лице, а ти са важни, за да го предпази от някой друг посегателство върху корпуса на имот може да даде. В тази ситуация е много важно, че напълно се довери на надареното, тъй като тя веднага ще се превърне в абсолютен господар на вашия апартамент.
давайки договор недвижими имоти - договор, с който едната страна (водещ) безвъзмездно, т.е., без да получават заплащане или друг насрещен иск, трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна собственост (дарения). Член 572 от Гражданския процесуален кодекс на България заяви: "Според документ за подарък, една от страните (донор) без компенсационни трансфери или се задължава да прехвърли на друга страна (дарения) нещо в (вземания) на собственост или право на собственост върху себе си или на трето лице или пресата или се задължава да я освободи от собственост мита него или от трето лице. "
За да се направи такава сделка ще трябва да се съберат необходимите документи. Вие ще трябва:
- заглавие документ,
- кадастрален паспорт на Гупта,
- нотариален акт за подарък.
договор за дарение може да бъде изпълнено в агенции за недвижими имоти, правни консултации, или нотариус, задължителна нотариална заверка на договора право не изисква, но нотариално договор е допълнителна гаранция за коректност на регистрация на всички документи. Плюс нотариална заверка е, че нотариусът свидетелства капацитет на двете страни, които подпишат договор.
Договорът за подарък на недвижимо имущество е предмет на задължителна държавна регистрация в управлението на руския регистър. Според закона за държавна регистрация ще бъде ограничено до един месец. След този талантлив получава сертификат за собственост на имота.
Тя е по-изгодно? Дарете или завещае?
Уилс и приемане наследство.
Когато правите воля на нотариуса нотариално цената на билета е 100 рубли, с техническата и юридическата работа ще трябва да плати около 500-800 рубли.
Регистрация на завещанията ще струва до хиляда рубли.
Получаване на удостоверение за наследници ще струва:
- 0,3% от стойността на имота (изчислена Гупта) - за починали роднини (съпруг, деца, родители, братя и сестри)
- 0,6% - за всички други лица.
- държавна такса в проектирането на правата на собственост въз основа на удостоверение за наследници -1000 рубли.
- Създаване на делото на подарък yurkonsultatsii на стойност 3-5 хиляди рубли ..
- проверка на делото на подарък от нотариус (по желание) - 0.5-1% от стойността на имота (за оценка на Гупта).
- държавна мито за държавна регистрация на договора за дарение - 1000 рубли.
- Данък върху доходите от придобиването на собственост по силата на подарък - 13% от стойността на имота (апартамент).
Съгласно чл. 217 от Данъчния кодекс на България от данъка върху доходите от придобиването на собственост чрез подарък даващия са освободени близки роднини: съпруг, родители, деца, баби и дядовци, внуци, братя и сестри.
Завещателят може да си воля за създаване на наследство - наследникът дължи на наследството ще бъде задължен да изпълнява всички задължения на имота характер в полза на наследниците. Последният има право да поиска изпълнение на това задължение.
Например, наследник, който завещателни премина на апартамент, ще трябва да даде друго лице правото за ползване на помещенията (част от нея) отговори за определен период от време.