Заеми и лизинг като начин за инвестиционна дейност - абстрактен, страница 1

Липса на инвестиционната активност продължава да бъде една от основните пречки за стабилизирането на икономиката на страната.

Значението на инвестицията се определя от амортизацията на дълготрайни активи (до 70% от дълготрайните материални активи на предприятия от всички форми на собственост), обективната нужда от мащабна превъоръжаване на производството, въвеждане на нови съвременни технологии принуди много местни предприятия да се обърне към по-сложни форми на инвестиции, като лизинг.

Целта на тази статия е да изследва икономическата същност на лизинг и кредит, намиране на най-печелившата инвестиция път.

Постигането на тази цел включва следните основни задачи:

проучване на лизинговите условия и кредита;

преглед на ефективността на лизинг, допълнени от изследвания

специално икономически прецедент;

запознаване с актуалното състояние и краткосрочните перспективи

развитие на лизинг в Русия.

В първата глава на тази статия ще разгледаме икономическата същност на лизинг и кредит, както и предимствата и недостатъците на инвестиране с помощта на тези инструменти. Втората глава е потвърждение на теоретичната доказателство рентабилността на договора за наем, конкретен пример на предприятието "Легион". Третата глава разглежда сегашното състояние на лизинг в Русия, проблеми и техните решения.

Глава 1. Характеристики на кредит и лизинг, като начин за инвестиция

1.1 Принципи, функции и основни форми на кредит

Възможността за появата и развитието на кредит, свързан с веригата и оборот. По време на движението на ядрото и оборотни средства за освобождаване на се случи. Инструментите на труда, използвани в производствения процес за дълго време, разходите се прехвърлят към Себестойността на готовата продукция се части. Постепенното възстановяване на стойността на основен капитал под формата на пари води до факта, че освобождаването на средства, депозирани в сметките на предприятията. Въпреки това, в другата крайност, че е необходимо да се заменят износени средства на труда и доста големи еднократни разходи. В някои теми, временен излишък на средства, други - липсата на тях. Това създава възможност за кредитна отношения, т.е. кредит позволява относителната несъответствието между времето за уреждане и необходимостта от средства, тяхното използване в икономиката.

Кредитните отношения в икономиката на базата на определена методологична основа, един от елементите, които са трябва да се спазват стриктно в практическата организация на всяка операция на заемен капитал на пазара на:

1. изплащане на кредита

Този принцип се изразява необходимостта от своевременно възстановяване, получен от заемодателя на финансовите ресурси, след края на тяхното използване от кредитополучателя.

2. спешност заем

Тя отразява необходимостта от завръщането му въобще не е приемливо за времето на кредитополучателя и в определен период от време, както е записано в договора за кредит, или еквивалентен документ.

3. Плащане на кредита. лихва по заеми.

Този принцип се изразява необходимостта не само за директна завръщането от банката от кредитополучателя получи кредитен ресурс, но също така и изплащането на правото да ги използва.

Rate (или процент) на лихвите по кредитите, определена като съотношение на годишен доход от капитала на заем в размер на кредит, предоставен в полза както на цената на кредитния ресурс.

4. обезпечени кредити

Този принцип се изразява необходимостта да се защитят интересите собственост на кредитора с възможно нарушение на кредитополучателя от задълженията си и намира конкретен израз в такива форми на кредит е обезпечен с финансова гаранция или кредит. Сега е особено важно в период на общата икономическа нестабилност.

5. Trust характер на кредита

Това се отнася и за повечето видове кредитни операции, изразявайки необходимостта от използването на средствата, получени от заемодателя

6. диференциран характер на кредита

Място и роля на кредита в икономическата система на обществото като определя основно от функцията й:

Основните функции на кредита включват:

а) натрупването на временно свободни средства;

б) пренасочване на средства по реда на тяхното последващо връщане;

в) установяване на кредитни инструменти за движение и на кредитните сделки;

г) регулиране на сборната паричната циркулация.

Основните принципи на кредита са както следва:

1.2 Концепцията и видовете икономическа същност на лизинг

Вид на инвестициите за придобиване на собственост и нейното прехвърляне въз основа на договор за лизинг на физически или юридически лица срещу заплащане, при определени условия, с право за закупуване на наемателя на имота, наречена лизинг.

Финансов лизинг - система от икономически и финансови отношения, свързани с придобиването на собствеността на оборудването и го наема за такса за временно ползване. В финансов лизинг между производителя на оборудването и потребителя, като правило, търговец, финансиране на сделката. Същността на тази сделка е, че наемателят, който няма свободни средства, включват предложение за лизинговата компания да сключи с лизингова сделка. С подходящо споразумение наемателят избира продавача или с производителя на необходимото оборудване и лизингодателя го придобива за временно ползване на лизингополучателя за определен такса към договора за лизинг. След приключване на договора или на оборудването става собственост на лизингополучателя (в зависимост от състоянието на договора) или се връща на лизингодателя.

По този начин, двойствената природа на договора за наем. Тази двойственост, от една страна, се изразява в това, че лизингът е възвръщаемост на инвестициите в капиталови активи на базата на друга - чрез предоставяне за определен период от отделни елементи, дълготрайни активи, собственикът получава в определено време гръб, т.е. съществуват принципи на зрялост и погасяване. За услугите си на собственика на имота получава компенсация под формата на комисиони, което гарантира изпълнението на принципа на плащане. [1]

При осъществяването на проекта скъпо като се изправят на сделката на нови финансови източници (банки, инвестиционни дружества и др.) Броят на участниците в лизинговата сделка може да се увеличи.

В своята икономическа същност лизинг е много подобен на кредитни и инвестиционни отношения. Така че, най-лизинг (както е в случая на кредитни отношения) собственик на имота, то минава за временно ползване, в съответствие с упоменатите часове, получават го обратно, и за услугата има съответен комисионна. Това означава, че сделката за лизинг почти всички елементи на кредитните отношения. Единствената разлика е, че отдаването под наем на участниците в сделката не работи в брой и конкретния имот.

Финансовият лизинг е функция на факта, че това е форма на инвестиционни фондове в дълготрайни активи, допълнителен източник на финансиране на традиционните канали, като на бюджета, собствените средства на предприятия, дългосрочни заеми и други източници.

В световната практика съществуват два вида лизинг:

При финансов лизинг следва да се разбира договор, в който всички рискове и изгоди, свързани с използването на оборудването, се прехвърлят на лизингополучателя. В този случай, лизинговите плащания към лизингодателя трябва да гарантират не само ще възстановим стойността на оборудването, но и да получат съответната възвръщаемост на инвестирания капитал. Що се отнася до собствеността на имуществото, след изтичане на договора, той може да се прехвърля на наемателя или не може да се прехвърля, в зависимост от условията на договора. Когато Оперативният лизинг на период трансфер обикновено е много кратък, а всички рискове и загуби, които са присъщи на собственика на имота остават при собственика.

Основният документ на лизинг, сделката е лизингов договор, който трябва да се състои от две части: на договора между лизингодателя и доставчика за договора за лизинг, продажба оборудване между на лизингодателя и лизингополучателя

Много важен момент на лизинг - осигуряващ пълна репродукция на дълготрайни активи се дължи на правилното и навременно изчисляване на амортизация.