Заем при изключително изгодни за жилища, които поставят, които получава, условия и документи

Преференциален заем за жилище - това е кредит за физически лица в търговски и държавни банки, с лихвени проценти, субсидирани от държавата.

Особеността на всеки такъв заем в максимален лоялността към кредитополучателя, което можете да изберете максималният срок за погасяване на кредита, както и минималния размер на авансовото плащане.

Предимства на заеми при облекчени условия

В сравнение със стандартен ипотечен, меката заем за жилищно строителство има значителни предимства:

Големи семейства

Сегашната програма на правителството "жилища" в отделните райони се осъществява чрез специализирани съчетания.

Един от тях дава възможност за голямо семейство (с 3 и повече деца) получават субсидия за частни жилища. Прекарайте парите можете да плащат по силата на договора, или да изплати ипотеката.

Във всеки случай, трябва да се подготви пакет от документи, който ще се уверете, че:

1. Паспорти и актове за раждане на всяко домакинство.
2. Доказателство за голямо семейство.
3. Потвърждение за регистрация като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия на семейството.

времето за обработка на приложения обикновено е един месец, след което на заявителя се издава писмен отговор. При успешно преразглеждане на размера на прилагане на субсидията, която ще бъде определена. Размерът зависи от:

1. Регионалните стандарти.
2. Броят на децата.
3. Standard жилищна площ за семейства с много деца под sotsnayma на договора.
4. Площ на съществуващи жилища (собствени или общинска).
5. пазарната стойност на 1 кв.м. имот в България тази тема.

Прекарайте парите могат да се използват само за изплащане на част от разходите за строителство и ипотечни кредити, а останалите ще трябва да се плати.

Имате ли нужда от експертни съвети по този въпрос? Опишете проблема си и нашите адвокати ще се свържат с вас скоро.

младите родители

Държавната програма "младо семейство" дава възможност на гражданите да получават държавни субсидии за жилищно строителство.

Станете страни може:

1. Само гражданите на България.
2. Неженен.
3. При навършване на всеки 35 години.
4. Са регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия.

Освен това, необходимо е да се докаже способността си да плати по баланса на кредита банката не са обхванати от субсидията.

Възползвайте се от тази възможност, като всяка двойка може само 1 път.

• 21.62 THS. Търкайте. - бездетен;
• 32.15 THS. Търкайте. - с бебе;
• 43.35 THS. Търкайте. - с две деца.

Като общо правило размерът на субсидията е равна на:

• 40% от стойността за единични ипотечни съпрузи;
• 45% от ипотеката - с деца.

Сервира хартия, заедно със заявление до общината. След проверка с положително решение на жалбоподателя са включени в списъка на участниците в програмата.

Срокът на разглеждане на заявлението - 15 дни, и отговорът се изпраща към официалният имейл писмото. В срок от 30 дни от получаване на отговора трябва да дойде за получаване на сертификата за държавни субсидии.

удостоверението ще плати парите само през следващата година.

Transfer се извършва по банковата сметка, от която ще се извършва чрез прехвърляне на изпълнителя или за погасяване на ипотечен кредит.

Тези, които служат в армията по договор, е член на кумулативния ипотека система има право да издава преференциално ипотека военни.

Нейната украса войници:

• По-стари от 21, но по-млад от 45 години;
• Постоянно регистрирано постоянно пребиваване;
• Имат парче земя или построяване на къща за дизайн обезпечение за заем;
• Съдържание на животозастраховането и ипотека обект.

За регистрация на заем при облекчени условия в банката е достатъчно да представят удостоверението на участниците в сферата на МИС. След уволнението си от армията. Citizen продължава да плаща ипотеката, но за своя сметка.

бившият военен

Преференциална ипотека ще бъде в състояние да получите тези, които са били уволнени от въоръжените сили на Република България, поради възрастови или здравословни причини, но и поради съкращения.

За да направите това, трябва да бъдат регистрирани не по-късно от 6 месеца след разреждане.

Минималният срок на служба за такива кредитополучатели - 5 години (години на редовна форма на обучение, не са включени в този период). кредитиране процент - 10,5%, срок на погасяване - до 20-годишна възраст, сумата - до 90% от стойността на жилището.

млади професионалисти

В селските райони, навсякъде има остър недостиг на квалифицирани специалисти: лекари, учители и др.

За да ги привлекат към свободни работни места състояние изпълнява специално място за възпитаници на програми, които:

1. Вече получи диплома или подготовката за неговото изготвяне, не по-стари от 35 години.
2. Заети в провинцията по специалността.
3. Постоянна регистрация в населеното място.

Получихме финансиране от държавата за жилищно строителство или специалист ще трябва да работят - най-малко 5 години.

Главното условие за участие в програмата - нуждае се от жилища.

Безвъзмездната помощ за общината под формата на сертификат. Прекарайте парите може да се използва само за погасяване на ипотечен кредит, издадена на частни жилища.

са предвидени специални условия за развитие на селските учители и лекари в здравните заведения в селските райони получават субсидия за жилища по програма "Zemsky лекар".

Процедурата за получаване на заем за жилищно строителство

Ключовият момент в дизайна на държавните субсидии за частни жилища на е доказателство за нуждата от жилища.

Докажете нужди в допълнителна жилищна площ е проста. Достатъчно е да се сравни достъпно жилищно пространство с норма.

1. Минималната площ на човек - 6 кв.м.
2. Най-малко един човек - 33 кв.м;.
3. Най-малко 2 души - 42 кв.м.
4. Най-малко 3 или повече души - 18 кв.м. всеки.

Ако ние говорим за съвет апартамент на всяка сметка за по-малко от 10 кв.м. жилищна площ, има всички основания за регистрация.

В същото време военното ръководство на други стандарти:

• Във военна сметки член от семейството за най-малко 18 кв.м.;
• Самият войник постави минимум 15-25 кв.м. (Един от тях е дом или в семейство).

Как да получите заем за индивидуално жилищно строителство

Първо трябва да изберете определена банка, където ще бъде подадена молба за кредит по SGF.

Банката трябва да бъде член на държавната програма за субсидиране на ниски лихви по ипотечните кредити.

Самите банки твърдят, че в списъка на документите, които потенциален кредитополучател трябва да представи заедно със заявлението. Всички подадени документи са внимателно проверени, се оказва, кредитна история на клиента и след това взема решение - да се даде или да откаже заем.

Осигуряване на фирма гаранция за погасяване на привлечените средства, можете да очаквате да получите одобрението на банката.

считат за такива гаранции:

1. Парцели за строителство.
2. Потвърждение на стабилен доход достатъчно за усвояване на месечните вноски.
3. Липсата на необслужваните кредити в миналото.
4. Гаранция за клиенти с по-стабилни доходи и добра кредитна история.
5. Застраховка на ипотека обект.

Банката може да изисква определени гаранции от списъка, или всички наведнъж.

Лихвеният процент по кредита зависи от гаранциите, предоставени. Колкото повече, толкова по-евтино кредит на разходите.

Какви са необходимите документи за

От бъдещия кредитополучателя кандидатства за заем в рамките на държавната програма, а след това преди да се приложи избраната банка, за да бъде на мястото на пребиваване, за да подаде заявление за регистрация.

Документи, представени на ръководството на фонда концесионни тази тема България.

Пакетът от документи включва:

1. Формуляр за кандидатстване.
2. Информацията за доходите на домакинство кредитополучатели през последните 0,5 години.
3. Информация за състава на семейството.
4. Потвърждение за регистрация като нуждаещи се от жилище.
5. Копия от паспортите, ДДС. свидетелство за брак, свидетелства за раждане на деца, работни книги всички възрастни.
6. Паспорт, удостоверение за доходите и ДДС поръчители.

Като правило, напреднали пакет от документи, който се одобрява всяка отделна местност и са включени такива ценни книжа:

1. Разрешение за частни жилища.
2. Извлечение от Единния държавен регистър на земя за индивидуално жилищно строителство.
3. Изграждането на проекта.
4. Прогнози.

Ние описват типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален и изисква индивидуален правна помощ.

Предсрочно погасяване на кредита

Колкото по-скоро го погасява заем в банката, така че в крайна сметка ще струва по-евтино.

Банките не се интересуват от предсрочно погасяване, но отричат ​​на своите клиенти, те нямат право. Въпреки това, този въпрос следва да се изясни в банката, преди подписване на договора. Някои от тях разполагат с договор елемента на кредита, при които се начислява предварително плащане.

Във всички случаи, това е основните документи по договора, които са обхванати всички въпроси за погасяване на кредита.

Така например, банката може да определи, при условие че клиентът ще бъде в състояние да изплати ипотеката рано не се използва за определен период от време, да речем, само година по-късно, и след заплащане на половината от дълга.

Препоръчваме следната процедура за предсрочно погасяване:

1. В писмено да уведоми банката за намерението си 30 дни за погасяване на ипотеката.
2. Направете пълно погасяване на най-добрите на деня, когато поръчката следващото плащане е настроено.
3. Вземете банка запитване за липса на дълг и приключване на договора.

Точно разбера размера на погасяване на дълга като дори една стотинка, ще бъдат взети под внимание.

Според резултатите от последните години, най-активно преференциални ипотеки, издадени в спестовна банка, Земеделска банка, Алфа банка, ВТБ 24 и други, включени в държавната програма "жилища".

Условия за преференциално кредитиране на тези организации да служат като средство за всички други финансови институции.