Възстановяване на обезщетение по пазарна стойност за имоти, продадени съпруг

Правото на съпруга да оспори в съда сделката на разпореждане с общата вещ, извършено от другия съпруг, не изключва прилагането на каквито и да е друг начин да се защитят нарушените права на презентация на съпруга, който направи прехвърляне на общата собственост, искането за обезщетение на имота съпруг продава.

Правното основание за възстановяване на обезщетение са разпоредбите на законодателството на Република България по неоснователно обогатяване. В съответствие с член 1102 от Гражданския кодекс на България, които, без да се изисква от закона, други правни актове или базите на сделките, придобити или запазена собственост (купувач) за сметка на друго лице (жертва) е длъжен да се върне в последната несправедливо придобити или запазена имота (неоснователно обогатяване).

Ако имот е отчужден след развода, конкретните проблеми на доказване право на обезщетение не е така.

Но в ситуация, в която имотът се продава в брак, за възстановяване на обезщетение по пазарна стойност за имоти, продадени съпруг. длъжен да доказва две неща:

- ищецът не е била съгласна с продажбата на имота;

- средствата са били изразходвани не в интерес на семейството.

Ако в момента на продажба на имота семейните връзки е бил на практика елиминира, който се подкрепя от доказателства, тежестта на доказване е на ответника.

По този начин, от датата на прекратяване на семейните отношения е важно за решаването на спора, тъй като продажбата на имота, след фактическото прекратяване на съпрузите на семейните отношения, предполага до доказване на противното, че такива действия са извършени от един съпруг, без да е друга съгласие съпруг и получили средства не са изразходвани в интерес на семейството. В този случай, предположения за липса на взаимно съгласие за отчуждаване.

Доказателство за действителното прекратяване на връзката може да бъде:

- отделно жилище - свидетелство - писмени доказателства и т.н.

Ето защо, на оригиналния текст има стойност на вземането и позицията, ако текстът е написан на шаблона, а не в зависимост от обстоятелствата по делото, в бъдеще, дори и с помощта на квалифицирана правна помощ ще бъде трудно за коригиране на ситуацията.

Възстановяване на обезщетение по пазарна стойност

В ситуация, в която съпругът даде имота не възникнат проблеми с определянето на стойността на имота, като съдът ще се ръководи от годишния доклад за пазарната стойност на имота. Ако ищецът и ответникът е предвидено два доклада raznoznachnyh, ще бъде назначен съдебен преглед, резултатите от които ще бъдат определени от стойността на имота.

Проблеми с доказване на реална стойност се случва, когато имотът е отчужден по-ниска цена, която е различна от реалната стойност на имота. Какво става, ако имотът е отчуждена за по-ниска цена? Необходимо е да се докаже, че цената на договора под пазарната цена, това не е лесно, но е възможно, когато компетентната позиция по случая, което ще бъде потвърдено с доказателства. Пазарна стойност на имота се продават на базата на който се определя от размера на обезщетението може да се определи с помощта на оценката.

По този начин, при подаване на иск, можете да подадете вземания към разделението на съвместна собственост под формата на компенсация за възстановяване на цените на имотите в момента на съдебното заседание. Но нещата не са толкова прости. Съдебна практика, за да се възстанови обезщетение за пазарната стойност на съпруг на имоти, продадени доста разнообразна. Корабите са три основни подхода, които се определят от размера на обезщетението:

1), изчислена въз основа на стойността на имота, която е посочена в договора за продажба, в който е съпруг е направил на отчуждаването.

2) Въз основа на пазарната стойност на имота към датата на продажбата.

3) Въз основа на пазарната стойност на датата на подаване на искането и на делото.

По този начин, на размера на обезщетението може да се определи в цената на договора, пазарната стойност на имота към датата на продажбата или от датата на процеса. Изберете как да защитят правата си зависи от ситуацията и да се възползват от ищеца.

Съдилища начисляват обезщетение за стойността на имота, определен в договора, ако ищецът не успя да докаже стойността на другите активи, съдилищата често просто се отнасят до свободата на договаряне и т.н. С цел да се търси обезщетение за мъжа си продал имота на пазарна стойност от съответните доказателства, следва да се приведе.

В допълнение, често ищците не оспорват стойността на имота, който се продава на по-ниска цена, защото те не знаят, че е възможно да се възстанови пазарната стойност. За да се избегнат грешки и провал в делото не следва първоначално се опита да реши проблема с продажбата на имот на самите съпрузи, но и да се възползвате от правен съвет.