Възможно ли е да си купи дял в апартамента на роднини

Понякога има ситуация, която изисква обратното изкупуване на акции в общ апартамент, който е собственост на неговите роднини. Тази процедура обикновено се извършва на доброволни начала, но може да се осъществи и чрез съда, предмет на специални условия.

Как да направите спешно закупуване на дял в апартамента на роднини?

Въз основа на това, дали жилището е предмет на общата вещ или има притежателите на собствения капитал, различни операции се извършват с части от корпуса. Ако говорим за общия характер на имота, като ще изисква съгласието на всички собственици. Във второто изпълнение, собственикът може да споделя контрол по желание.

За спешно придобиването на части от имоти от роднини, в случай на общ характер на собствеността, ще бъде основният разпределението на части. То може да бъде изпълнено доброволно или чрез лечение в съда.

Освен това спешно закупуване на имота се извършва в съответствие със стандарта покупко-продажба процедура.

Тя включва следните стъпки:

Подготовка на документация.
Сключването на сделка.
Регистрация на права на собственост от страна на руския регистър.

Всеки един от етапите на спешната придобиването на имота в семейството може да имат свои собствени нюанси и особености. Това зависи от обстоятелствата на отделните случаи.

Отчет за издаване изкупуване апартаменти

За сключване на сделки за покупко-продажба на собственика, трябва задължително да уведоми чрез писмена форма от останалите собственици. В срок от тридесет дни от получаването, те имат предпочтително право да купуват част от продадените.

Примерни приложения за продажба задължително трябва да съдържат следната информация:

Не се нередно в това приложение включва връзка към статията 250 от Гражданския процесуален кодекс, който регулира преимущественото право на роднините за спешна покупка и времева рамка, в която то е валидно.

Какви документи са необходими за обратно изкупуване на акции в апартамента на роднини

За процедурата на закупуване и незабавна продажба на жилищен кредит е необходимо да се подготви придружаващата ги документация.

Списъкът на документи включва следното:

доказателства, доказващи правото на собственост (договор за продажба или с акт на приватизация);
удостоверение за липса на тежести по отношение на апартамента (сертификат от Единния държавен регистър);
документи от ОТИ, което е характерно за жилищна съоръжението, неговата площ и броя на стаите;
документи, които показват броя на жителите в споменатия корпус служители.

Също така в случай на съсобственост, ще трябва да приложи нотариално заверено съгласие на останалите членове на семейството, които са и собствениците на жилища.

Обратно изкупуване на дялове от един апартамент на столицата по майчинство от роднини

Изкупуване апартамент майката капитал е възможно само по два начина. Първо - това е мястото, където да изкупи част от отделна, изолирана от останалите стаи, състояща се от един или повече стаи. Вторият случай е допустимо при условие, че спешно закупуване на имота, за средствата за столицата родител купувачът получава собствеността на самостоятелно жилище в

Тези ограничения са свързани с факта, че в зависимост от характеристиките на столицата майка, тя може да бъде насочена само към подобряване на собствените си условия на живот. Това се отнася само отделни жилища.

Днес, обемът на столицата майка е на малко повече от 450 хиляди. Рубли. Тази сума не позволява да се закупи отделно жилище единица. Ето защо, родителите често стават част от корпуса с роднини, за сметка на парите от столицата родител.

Ипотечен да купи дял в апартамента на роднини

Често, ако е необходимо, да изготви спешно закупуване на парче граждани недвижими имоти кандидатстват за ипотеки.

Направете възможно през следните етапи:

Необходимо е да се издаде договорна ипотека. Той ще продължи да служи като основа за прехвърляне на акции в ипотечен кредитор;
След това трябва да се направи ипотека върху имота;
Следващата стъпка е регистрацията на сделката за придобиване на имота;
Последният етап се състои в приготвяне на споразумението за заем, който се уреждат условията и размера на кредита и лихвата по него.

Освен това, ако кредитополучателя вече е собственик на останалите части, той може да организира ипотека на всички у дома.

Задължително придобиване на акции в апартамента - Процесуално

Ако е необходимо спешно да купи част от имот от роднини, могат да извършват тази процедура на задължителна основа - по съдебен ред. С тази цел е необходимо да са налице определени условия.

част трябва да е малък (т.е. по-малко от една четвърт от общата площ);
ищецът не може да бъде значително по намерението на неговото използване.

Молба за задължително изкупуване на дела, че е въпрос?

Необходими са спешни действия за дял на обратно изкупуване в апартамента на роднини се прави само с помощта на представителя (например адвокат). заявление по образец прави в писмена форма от страните, а броят на процесите, които участват в него от трети лица. Заведоха дело в окръжния съд юрисдикция, която разглежда дела на мястото на пребиваване на една от страните.

Според сега действащия български прилагане закон може да съдържа искане за задължително разпределение на акции или компенсация от стойността си, без съгласието на собственика.

Изявление на задължителното изкупуване на дела

Предложение за задължителното обратно изкупуване на част от апартамента трябва да се изисква да включва информация за мерките, предприети за досъдебното уреждане на въпроса, както и доказателства, че интересите на дял е незначителен, а собственикът не го използва. Важно е също така да включва информация за обстоятелствата, които са доказателство, че собственик на частта, която не е, че е необходимо намерения (като такива могат да бъдат със свой отделен корпус).

Наред с другите неща, заявление по образец трябва да съдържа следната информация.

Пробата на претенцията следва да бъде приложен копия на документи и проектиране на доказателствата, описани в отчета за обстоятелства, както и получаване на плащането на държавния дълг.