Възможно ли е да се организира един апартамент за малолетно дете в България
Законодателството определя дали да издаде апартамент за малолетно дете в България, на практика, тази процедура е позволено. Под внимание в същото време, е трудно и отнема много време скъп процес на регистрация на жилища.
Обяснено от лицето, което иска да направи сделка, правата на детето, са ограничени в сравнение с възрастните. Техните действия трябва да изглеждат настойници или на родителите, така че процесът е забавен.
Какви права непълнолетен
Всяка сделка, в която една от страните е дете, се определя от оторизираните органи на служението Всичко се случи в съответствие със законите и интересите на детето.
Ако се установи нарушение правни, правото да анулира сделката, а не да се потискат интереси детството. Всеки детайл и юридически нюанси са взети под внимание при вземането на споразумения с собствениците на имоти, които не са навършили пълнолетие.
Има два вида на физически непълнолетни, които са в състояние да бъде участник в договора за имота:
- Непълнолетно лице, а след това, който е под 14-годишна възраст.
- Непълнолетно лице, което се е превърнало 14, но тя все още не е достигнал 18-годишна възраст.
Малките деца, които се правят от жилищен имот, в този случай трябва да има законен представител. Те действат в повечето случаи майката, бащата, настойника и осиновителите, други близки роднини, които от своя страна са свързани със сделката, като се вземат предвид нуждите и правата на непълнолетен гражданин.
Тези, които са над 14-годишна възраст, от своя страна са в състояние да се възползва от една къща, но с писмено съгласие на майката, бащата, осиновителката родител или настойник. Произведени договор регистрация на продажба в този ред: малки места по договор за подписване, както и на законния представител трябва да подпише следващия. И в допълнение към подписването на споразумение трябва да бъде за извършване на процедурата по отношение на детето.
Признаване на способността на детето да действа
В някои случаи непълнолетно лице може съда до пълния си капацитет, което означава, че той не се нуждае от одобрението на непознат възрастен и отговорен за всички мерки, той може да притежава, да подписват договори.
Пълен капацитет се получава при сключването на брачната връзка. Еманципацията е да се получи решение от пълна правоспособност по отношение на непълнолетно лице на жилищни имоти.
Как да си направите регистрация на жилищен имот на непълнолетно лице
Бебе често прави едноличен собственик на един апартамент или къща, това е най-лесният вариант за регистрация. Ако имотът е вече някой друг, това лице може да бъде в издаване на детето делото на подарък.
нотариален акт за подарък
За регистрация на нотариален акт за подарък на лицето, което не е навършило пълнолетие, трябва да бъде:
- Подаване на всички необходими документи;
- Издадена с нотариален договор с втора страна. Също така, документът трябва да бъде подходящо сертифицирани.
- В регистъра има регистрация на полученото имущество.
Ако едно дете действа като едноличен търговец, трябва да се направи в документацията на законния представител, че човек трябва да даде съгласието си да сложи подписа си в бъдеще, до зряла възраст представител ще управлява имота в интерес на детето. На следващо място, пълните права на собственост са прехвърлени на собственика на възрастен.
общинско жилище
Ако е издадена общинска собственост, приватизация се извършва, и детето се превръща в собственост често се счита за собственост, както и на други хора, които са получили и приватизирани жилища. Възможно е да се напише за отхвърлянето на неговата част и да го давате на детето.
А доказателство за проектиране на апартаменти
Често срещана практика при регистрация на недвижим имот по отношение на децата е да се направи договор воля за своя сметка. Завет се среща в две форми:
- Както ще на договора. След смъртта на роднина, той завещал имуществото на детето;
- Дете автоматично получава имота след смъртта на настойника, биологичния родител, в зависимост от поръчката.
В този случай е налице последователност, имотът има право на други роднини по права линия, по-големи деца, съпрузи, както и незначителни да получите един апартамент или къща, ако няма други роднини.
За да спаси гражданите независимо мислят чрез начина, по който искат да направят сделка по отношение на дете или непълнолетно лице. Ако законният представител иска да продава готов на имуществото на детето, той трябва да подаде заявление до органа по настойничество, в противен случай сделката няма да се извършва, тъй като това е в противоречие със закона и интересите на малкия собственик.
Положителни и отрицателни аспекти
Положителната страна можем да посочим примера на добре известно, че там не е много санкции, след като скоростта на регулатор по време на шофиране, граждани съставят транспорт avtostredstvo конкретно към децата. Тъй като предвидените санкции право, отнасящи се до децата, са забранени, те могат да бъдат ограничени само до шофьорската книжка.
За презастраховане родители правят същите действия, но с къщи и апартаменти: правят регистрация на недвижими имоти на малолетно или непълнолетно лице гражданин. Като собственик може да бъде всяко лице, ако той има законен представител и оторизиран орган.
Родителите в това отношение имат предназначението им, но както се вижда от практиката на закона, има подновяване на жилищни имоти в лицето, което не е навършило пълнолетие в три основни начина. Първият от тях е желанието да се даде дом или апартамент на собствените си деца.
На второ място, това е гаранция, по време на развод, фактът, че имотът ще бъде оставено на детето и няма да споделя, няма да бъде в обща собственост. И по време на различните задължения за заеми и удобно да не се включва в списъка на жилищен имот.
Изключение в ипотека, тъй като след придобиването на жилищни имоти се разделя по равно между всеки един от членовете на семейството, а след това е невъзможно за един човек да издава жилища.