Възможно ли е да купуват земя или къща, не регистрирането на собственост, новини, агенция за недвижими имоти

Много от нашите съграждани са намерили начин да се продават неоформени райони и сгради. Как да продавате неприключване имот? Строго погледнато, за да продават нещо, което не е ваше, като право на собственост, не е възможно. Но продавачите са намерили начин: те получават пари за своята собственост, а дизайнът е правил за купувача. Извършване на транзакция може да бъде различен начин. Първо, можете да го направите чрез пълномощник. В този случай, регистрация на земя ще бъдат ангажирани в не на собственика на земята, и на купувача. Собственикът на земята прави от бъдещия купувач нотариално заверено пълномощно, в които управлението се занимава с пререгистрация на правото на земя на живот се наследяват, притежание (постоянен, вечно ползване) на собствеността. Пълномощното се предвижда правото на синдика да учат у дома или земя клирънс, че е да се съберат, подава и получава документи, свързани с "амнистия" на собствеността. Веднага в пълномощното може да се каже право да продава или дарят регистрация на недвижими имоти. Или може би две прокси: първата на "събиране, представяне, получаване на" документи, а вторият за продажба или дарение на недвижим имот. След делегата ще получи сертификат за собственост, той може да продаде или даде собственост.
Има и друг метод на продажба на неоформен крайградски район или у дома. Този вариант на регистрация чрез пълномощно плюс на предварителен договор. На първо място е предварителен договор, в който купувачът и продавачът се съгласи да влезе в бъдещ договор за продажба на земя в къщата. Тогава собственикът на земя дава разрешение за recertifying част. Съгласно този документ, попечителят подготвя за продавача правото на кацане на собствеността. След като всичко е украсена, страни по сделката са основния договор за покупко-продажба на имота, всичко се записва, и купувачът става пълен собственик на селска къща със земя.

Като правило, такива сделки, продавачът би искал да се плаща за имота веднага, т.е. на етапа на регистрация на пълномощно и предварителен договор. Вярно е, че цената на имота в такива случаи може да е малко по-ниско от това, което вече е украсен с всички правила на закона.

Формално, тези две възможности не нарушават закона, която позволява по принцип да се даде пълномощно за всяко лице, което се занимава с място на собственика на дизайна на сайта или дома.

Сключването на предварителен договор също не е забранено от Гражданския процесуален кодекс. Както е предвидено чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс, според предварителния договор страните се задължават да сключат бъдещ договор за прехвърляне на имущество, изпълнението на строителните работи или предоставянето на услуги (основното споразумение), при условията, предвидени в предварителния договор.

Въпреки това, проблемът с клиенти неоформен законно имота все още може да се случи. Помислете за възможностите.
Да речем, че се продават или купуват имот чрез регистрацията на пълномощно за документи за собственост и по-нататъшна продажба. В тази ситуация, лице, което действа чрез пълномощник, няма да могат да продават земята до самата къща. Не е ли право да го и си подарете на имота. В съответствие с п. 3 супени лъжици. 182 от Гражданския кодекс на Руската федерация, представител не може да направи сделки от името на представляваната за себе си. Той също така не могат да се ангажират с такива сделки, по отношение на друго лице, чийто представител е той едновременно, освен в случаите на търговско представителство. Оказва се, че купувачът е платил продавача на недвижими имоти, чрез пълномощник се пререгистрира продавач на земята - с една дума, той направи за продавача цялата работа, но той няма право да си купите (продажба) на къща със земя, тъй като тя също ще действа от името на продавача (чрез пълномощник), и от името на купувача. В тази ситуация има два изхода. Първо: продавачът и купувачът трябва да подпише договор за продажба на недвижим имот. Това е договор за продажба продавачът трябва да го подпише лично. Втори изход: човек, който има пълномощно да се продава, което означава, че купувачът продава имота си приятел или роднина, който след това може да продаде или дари имота на купувача в момента. Този вариант включва допълнителни разходи за изплащане на държавния дълг, освен това, е необходимо повече време. Освен това, съществува риск, че вашите приятели просто не искат да се разделят с имота след това те наследи, както добре.

Как да се предоставят всички акценти и не пропускайте нищо? Как да не се правят грешки при извършване на сделки с недвижими имоти и земя? Ти просто трябва да се помни, че такива неща не понасят аматьорство и потърсете помощта на професионалисти.