вземанията на банките от частния (жилищни) къщи-продаваните ипотека - статия

Технически характеристики на частните (жилищни) къщи

Банката одобри заем за жилищна (частни) къща, той трябва да отговаря на определени технически изисквания. На първо място, частен дом не трябва да бъде в опасно състояние, и не трябва да бъде в събаряне или ремонт на списъците, покрива, прозорците и вратите трябва да са в добро състояние. Фондация на къщата трябва да бъде армиран бетон, бетон, тухли или камък.

Вторият много важен фактор е физическото влошаване на къщата. Повечето банки са готови да обмислят жилища с влошаване не повече от 40-50%. За да знаете процента на физическо износване търсиш технически фиш на къщата.

Третият е комуникацията. Къщата трябва да бъде добре поддържана. Освен ако не е от предимствата на цивилизацията има само електроенергия, отопление пещ и всички удобства в двора - че тази къща ясно не се вписва в рамките на ипотеката. Отопление, електричество, вода, канализация, всички тези съобщения не трябва непременно да е централно, а право алтернатива-индивидуални източници.

Четвъртата къща трябва да се откъснат. Купете си лихви по ипотеки в дома не е възможно, освен ако не сте собственик на останалите акции. Пример: Къщата е разделена на три части и се състои от три различни собственици, всеки от които принадлежат на една трета акция. Купете 1/3 дял от ипотека може да не защото другите споделят вие не притежавате. Заложени в полза на банката трябва да бъде напълно цялата къща, а не някаква отделна част. Например, вие вече собственост 1/2 дял в частен дом, и искате да си купите от другата половина (1/2 дял) с ипотечен кредит. В този случай, е възможно одобрение на ипотека, тъй като след закупуване на 1/2 дял, може да стане господар на къщата.

Все още съществува в строителството, ограниченията за дома от бар, кирпич, щит. Ако те са по-стари от 10-15 години, банките не ги приемат като обезпечение.

От частен дом не може да се продава отделно, без земята, а след това на сушата, както и за домовете на консерви да наложи определени изисквания. Най-важното е, че земята не трябва да се издават само на имота, както и трябва да бъде проведено проучване. Проучване определи точно границите на имота. И тъй като на сайта, както и къщата ще бъде предмет на залог, одобрението за ипотека по отношение на границите трябва да бъдат ясно обозначени.

управител на агенция за недвижими имоти "Светлините на града"

Nefedova Галина Leontevna