Въвеждането на агент с жилището

На среща в апартамента, за да започнем с това той трябва да бъде процедурата за лично познанство с бъдещи клиенти, в хода на която представителят показва значка със снимка (удостоверение за регистрация) и да го прикрепите към гръдния кош за дрехи.

След това агентът започва да се запознаят на апартамента, в който да получава отговори на техните въпроси и си води бележки за паметта. Агент трябва да получите отговори от продавача на клиента да бъде, от своя страна, е най-подготвен да отговори на въпроси, свързани с бъдещето на контрагента при показване на апартамента, без участието на клиента в този случай в преговорите - продавача.

Агент е в апартамента, трябва да:

-запознаване с нотариални документи на апартамента и документи, удостоверяващи самоличността на продавача;

-да се знае дали апартамента за продажба е свързана с покупката на друга алтернатива;

-дали продавач преди опит в работата с брокери;

-преди колко време той реши да продаде апартамента;

-който заедно с продавача ще участва при вземането на решения относно сделката за покупко-продажба на апартамента;

-който живее в апартамент, както и дали то Нает

-някои съседи, които живеят по-горе и в съседни жилища;

-изясняване на параметрите на апартамента, за да се определи продажната цена;

-направи скица оформление на апартамента и направи няколко измервания на (например предната подреждане на кухненски мебели). Задачата е по-лесно, ако клиентът има план за ОТИ апартаменти;

-дали в реконструкция апартамент и дали е законно;

-че продавачите са демонтирани в апартамент след продажбата;

-припокриват по отношение на вида на дома;

-Когато за ремонт на къщата с подмяна на тръби;

-предмет дали ремонт на къща или реконструкция;

-някои магазини са разположени в близост до дома си;

-където има детски градини, училища, болници, спортни центрове и др.;

-най-близките паркинг, гараж кооперации;

В хода на проверка на апартамента е задължително да не е необходимо да се разчита на паметта си, запишете всичко на получената информация и да бъдат избегнати недостатъците индивидуален стаен апартамент. Впоследствие, въз основа на техните записи, агентът ще се подготвят за клиент-продавач на препоръки за изготвяне на апартаменти за продажба.

До сключването на Споразумението за услуга не ви препоръчваме да съветва потенциален клиент от порядъка на една бъдеща продажба на апартамента, по подготовка на апартамента за продажба събития, обадете се на точната цена продажбата. Това е всичко, че е желателно да се отложи срещата в офиса на фирмата, за да сключи договор за предоставяне на услуги.

Ако контактът е в апартамент - това е първият личен контакт с клиента агент, агент трябва да бъде в това да прекара кратко представяне на компанията и услугите, за да представи себе си като професионален. Продавачът е готов да направи, може би, много голямата си сделка в живота му, той е пълен с страхове и съмнения, той се стреми да научите повече за компанията и агент. И агентът е важно да се уверите, че продавачът иска да посети офиса, за да научите повече за компанията и да стане негов клиент. Тази цел се обслужва от презентацията.

В края на посещението в апартамента, което трябва да "продава" клиент, който отговаря (да настроите датата и часа) в офиса, за да се определи продажната цена на апартамента. Ако продавачът не е готов да се срещне с агента в офиса, ситуацията може да се промени малко предварително представяне на самия агент като професионален компания и услуги.

Голям представяне винаги се извършва в офиса, тъй като "у дома си", агентът получава голямо психологическо предимство. В допълнение, в офиса може да бъде в случай на нужда да получи правна консултация, управител.