Въведение, теоретични аспекти на лизинг, като метод за финансиране на средносрочна инвестиция,

Критичната състоянието на икономиката, едно проявление на които е да се намали нивото на производство в индустрията, от бавния темп на инвестиции, ниско техническо и икономическо равнище на дълготрайните активи и необходимостта от подобряване на тяхната конкурентоспособност, изисква използването на неконвенционални методи на финансиране, подходящи пазарни условия. Един такъв метод, който се актуализира на производството и техническата база на предприятия при липсата на подходящи количества на първоначалния капитал, е лизинг.

лизинг същество се свежда до вида на дейност, когато доходът е достатъчно, за да има право да ползва имота и да се извлече от него печалби. Ако предприемачът по финансови или други икономически причини не може да бъде собственик на имота, той може да го получи за използване от страна на наемодателя, в резултат на експлоатацията на имота, за да се получи адекватно доходи. Лизинг се използва като алтернатива на придобиването на недвижима собственост в имота и въз основа на придобити права за използването му дава възможност да се възползват. Спешният на договора за наем поради неблагоприятното състояние на флота на оборудване: значителна част от остарялото оборудване, ниска ефективност на използването му, не е предоставяне на резервни части и т.н. Едно от решенията на тези проблеми може да се отдава под наем, който съчетава всички елементи на външната търговия, кредитната и инвестиционната .. операции. Лизинг се отнася до най-често срещаният тип на дейност, мащабът на това се увеличава всяка година. Това се дължи на факта, че бързото развитие на нови технологии, промяната на своите поколения използване на потенциала на лизинговите сделки ви позволява бързо да актуализира техническата производствена база системно инвестират.

Целта на тази работа е да се изследват основните аспекти на лизинг, предимствата и недостатъците на лизинг, аренда сравнение с кредит, както и помислете за лизинг от гледна точка на финансиране на инвестициите.

Икономическата същност на лизинг и неговите функции

Съвременното разбиране за отдаване под наем обратно към класическите принципи на римското право за разпределяне на собственика и ползвателя на имота. Появата и съществуването на това като специален вид бизнес се основава именно на възможността за разделяне на собствеността на компоненти за двете големи сили: използване на нещо, т.е., използването на това, в съответствие с целта, за целите на извличане на доход и други ползи, както и самото право на собственост като юридическо господство .. изправени пред обект имота. Вековен опит доказа, че богатството в крайна сметка не е просто притежава имот директно и нейното ефективно използване. Особеността се крие във факта, че обектът на лизинг едновременно действа като собственост на лизингодателя и лизингополучателя като капитал функция. Последните действия едновременно в три мощности: Като предприемач - работник - собственик. Той използва поставени пред него от средствата за производство, притежава и разполага с тях по определен начин. Освен това, наемателят е пълен собственик на тях инвестирала (с разрешението на лизингодателя) делими и неделими разходи за подобряване на средствата за производство, както и част от новата апаратура и оборудване, най-малко в размер на техния растеж за сметка на собствените си печалби за лизинговия период.

Лизинг - набор от икономически и правни отношения, възникнали във връзка с изпълнението на договор за лизинг, в това число придобиване на наетия актив. Договор за наем - договор, с който лизингодателят се задължава да придобие собственост, определен от наемателя от конкретен доставчик и да им даде наемателят на имота за плащане за временно притежание и употреба. Предметът на договора за наем може да бъде всеки не-консумативи, включително бизнеса и други комплекси собственост, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други движими и недвижими вещи, които могат да се използват за стопанска дейност. Субектите на лизинг са както следва:

- Наемодателят - физическо или юридическо лице, което, чрез привличане и (или) на собствения капитал на придобитото в хода на собствеността на имота на изпълнението на договора за лизинг и осигурява както лизинговия актив на лизингополучателя срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно владение и използвате (безплатно) прехвърляне на лизингополучателя на собствеността на наетия актив;

- Наемател - физическо или юридическо лице, което, в съответствие с договора за наем е длъжен да приеме обекта на лизинг срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия за временно притежание и употреба в съответствие с договора за наем;

- продавач - физическо или юридическо лице, което, в съответствие с договора за продажба с лизингодателя продава лизингодателя своевременно, имот, който е предмет на лизинг. Продавачът се задължава да прехвърли на наетия актив на лизингодателя или лизингополучателя, в съответствие с условията на договора за продажба. Продавачът може едновременно да действа като наемателя в една от връзката лизинг.

Материално лизинг страна се характеризира с организационни и правни форми на производство, отдаване под наем на всички или на част от материалните елементи на предприемаческата дейност, продажба на имоти и кредитни условия.

Финансовата функция се изразява в освобождаване на производителите на еднократно плащане на пълната стойност на необходимите средства за производство и дългосрочен заем, за да го в материална форма.

Производствената функция е оперативното производство решаване на проблеми чрез временно ползване на скъпи и морално стареене машини. Това е ефективен начин за логистика на производството и достъп до най-новите технологии. Когато пълно обслужване лизинг прехвърлянето на собствеността може да бъде придружено от широк услуга: поддръжка, застраховки, осигуряване на суровини, труд, и така нататък ..

функция на разпределение - разширяване на кръга на потребителите и спечелване на нови пазари. Участие в отдаването под наем на тези, които не може просто да си купите нещо или друго имущество. Функция за получаване на данъчни амортизации и ползи е със следните характеристики:

- предприети в лизингова имота не може да бъде отразена в баланса на потребителя, тъй като собствеността остава с лизингодателя;

- лизингови плащания са за сметка на разходите за единица продукция (услуги), който впоследствие намалява облагаемия доход;

- използването на ускорената амортизация се изчислява не въз основа на нормативната живота на наетия обект, и въз основа на срока на договора, намалява облагаемия доход и ускорява актуализира имота.

В резултат на това лизинг, допринася за предложенията за диверсификация, които предвиждат нови обекти в неговия обхват; развива и разнообразява пазара на средствата за производство, намаляване на цикъла на развитие на нови поколения технологии.

Лизинг има многофакторна пряк мултиплициращ ефект върху всички аспекти на производството, живот и живота на населението. Въпреки това, използването на лизинг в бизнес практиките често е трудно, защото на непроверено теоретична и регулаторна рамка.

Резултати от избора са показани в таблица 1. Въпросът дали има лизинг, е бил помолен повече от 3000 души в различни градове на Казахстан. Показани са резултатите от изследванията: