Върнете PIT при закупуване на апартамент процедура, срокове и условия

При закупуване на жилищен имот, както за собственото си и за кредитните средства, гражданинът има право да се върне до 13% от стойността на жилището. Максималният размер на средствата, които могат да бъдат върнати, е 260 хиляди рубли. без да се включват лихвите по заема, което направи още един 390000.

Право на възстановяване на данък върху личните доходи при покупка на апартамент има гражданин при закупуване на всеки жилищен имот за собствени или заемни средства. Това обезщетение се нарича приспадане на данъка върху недвижимите имоти е един от преференциите, предоставени от държавата, работещи граждани.

За приспадане собственост (наричана привилегии, преференции) гражданите трябва да отговарят на определени изисквания.

Изисквания към кандидата

Наличие на данъчното облагане; Вземи приспадане, а не само на имота може само жител на Руската федерация, която е гражданин, който пребивава на територията на българската държава за повече от 183 дни в годината, за която се твърди, че освобождаването.
Наличие на облагаемия доход. Моята да възстанови разходите за покупка на жилищен имот, може да се използва само ако годината, за която е направено приспадането, гражданите имаха приходите от който тя, или фискален агент (обикновено работодателя) да плащат данък върху личните доходи в размер на 13%.

В тази връзка, те не отговарят на условията за това предпочитание: безработни лица, пенсионери (с някои изключения, които ще бъдат обсъдени по-долу), предприемачи в специалните режими (vmenenke, опростени данъчни, патенти и селскостопански данък).

Други условия за получаване на обезщетения

Апартамент и други жилищни недвижими имоти, придобити в резултат на лични или кредитни инструменти; Това състояние означава, че при закупуване на жилище за сметка на капитала родител. субсидии или от страна на работодателя, ползата няма да бъдат отпуснати.

Забележка: покупка на апартамент с помощта на специални програми, предлагани от кредитните институции под формата на по-ниска лихва по кредит или да анулира авансовото плащане, не се отнася за това изискване.

Апартаментът не е придобит от свързани лица; При закупуване на недвижими имоти от свързани лица, към които България счита, NC близки роднини (родители, деца, братя и сестри), работодател, юридическо съпруг на приспадане на данъчен орган отказва.

Забележка: при закупуване на апартамент съпрузи, които са женени, нека тъща му, съпруг може да получи своя дял от приспадането, защото майката-в-закон не се прилага за Данъчния кодекс на България на близки роднини, както и съпругата на закона, от своя страна, ще бъде лишен.

Точно по това предпочитание не е изпълнена по-рано.

За да претендира за обезщетения за земя област, необходимо е, че една къща е построена върху него, както и предназначението на земята трябва да бъде само "SGF".

Възможности за получаване на обезщетения

Връщане на парите, похарчени за закупуване на жилища, по два начина:

Този метод на производство ще бъде полезно за тези, които не искат да уведоми работодателя си за получаване на приспадане, както и тези, на които е по-удобно да получават пълния размер на обезщетенията за година, а не на месец.

Подробности за данък върху личните доходи връщането чрез данъчните служби ще бъдат обсъдени по-долу.

Чрез работодател. Спечелете предимство може да бъде по време на работа, без да се чака за края на годината, в която правото на метод lgotu.Danny ще бъде полезна за тези, които искат да започнат само за да се данък върху личните доходи, особено ако апартаментът е закупен през първото тримесечие, и все още е далеч от края на годината.

Какви разходи могат да бъдат върнати

За да се компенсира в рамките на собственост може да бъде приспаднат следните разходи:

Жилищна придобиването на недвижими имоти;
Покритие на закупения имот, ако това е необходимо да се регистрирате в документите (например, посочи, че апартамент под наем без довършителни);
За полагане комуникации и развитието на строителни документи по време на строителството на къщата;
Платено с кредитна лихва.

Забележка: Не се включват разходите за закупуване на санитарен фаянс, мебели, инструменти (бормашини, чукове, отвертки, и т.н.), svetoosvetitelnyh устройства и т.н.

предпочитания размер

Краткосрочни доходи отчети

Това предпочитание може да се твърди, по всяко време, независимо от броя на годините, изминали от закупуване на жилища.

приспадане на имота на разходи за закупуване на жилища е достъпна само веднъж. Когато изчерпване на лимита от 2 млн. го получите отново би било невъзможно.

Увийте приспадането остатък

Трябва да се отбележи, че балансът на кредитния превод не подлежи на приспадане сега, и ако той не е прекарал един апартамент, тя се премести да следват няма да бъде.

Върнете PIT пенсионери при покупка на апартамент

Изчисление на приспадане имот

Не се възстановява цялата сума на разходите, а само 13% от него.

Приспадане се изчислява по следната формула:

Сумата от предимствата е сумата, направени при закупуването и изграждането на жилищни разходи, но в размер на не повече от 2 млн.

ПРИМЕР 1 №

Борисов VV Купих си апартамент за 2,6 милиона рубли. Тъй като разходите надвишават определената граница на NK България, да обяви за връщането той може само 2 милиона рубли. от 2,6 млн. Размерът на средствата, които ще се върнат в ръцете ще бъде 260 рубли.:

ПРИМЕР 2 №

Belsky KI Купих си апартамент за 1,870,500 рубли. Тъй като разходите не надвишава максималния размер на държавните помощи, за да се върне цялата сума може да разходи Belsky. На ръка в общата сума, която ще получи 243,165 рубли.:

ПРИМЕР 3 №

Процедурата за получаване на преференции

чрез INFs

Подготовка на ценните книжа, които притежават, потвърждавайки правото на обезщетения;

Всички документи са предоставени в копията, но данъчната администрация може да поиска оригиналите за сравнение. Нотариално заверено хартия не е необходимо.

Попълване отчитане на 3-PIT;

Декларация трябва да бъдат от значение за годината, за която се твърди, че освобождаването.

Доставка на ценни книжа, които притежават на данъчната администрация;

Документите могат да бъдат подадени лично, по пощата, под формата на препоръчано писмо със списък на съдържанието, както и лична сметка на данъкоплатеца.

След около 4 месеца от датата на доставката на ценните книжа, средства ще бъдат прехвърлени в гражданин, посочена от тях в заявлението.

чрез работодател

Събиране на необходимите документи;

Документите се попълват без отчитане на 3-PIT.

Доставка на ценни книжа до данъчната администрация на мястото на пребиваване;
Първи един месец след уведомлението за потвърждаване на правото на обезщетения;
Подаването на уведомление, счетоводния отдел на мястото на работа.

Документи, необходими за получаването удръжки

Докладване 3-PIT - попълнено и разгледани на настройките на приложението чрез данъчните власти в края на годината;

Помогнете 2 PIT - документ не кръстен в задължителния списък на ценни книжа, който се представя за потвърждаване на правото на това обезщетение, но се изисква от данъчните органи в тази област;
За възстановяване на данък върху личните доходи при закупуване на апартамент, което показва сметката за прехвърляне на средства;
Декларация относно разпределението на разходите в съпрузите предпочитанията за кандидатстване;
Хартия потвърждава собствеността на придобитите жилища (DDU, актът на приемане и предаване на нови сгради, извлечение от USRRE за втори дом);
Хартия, потвърждаващи направените разходи (чекове, разписки, банкови извлечения и т.н.);
Хартия, потвърждаващ сключването на договора за кредит (кредитно споразумение, ипотека, заем погасителен план);
Хартия, потвърждаващи лихвените плащания (чекове, банкови извлечения и т.н.);
удостоверение за сключен брак, ако ползата е разделена между съпрузите.

Запазване и споделяне на информация в социалните мрежи: