Внимателно, спестяванията в никакъв случай да плащат за допълнителните метра не се нуждаят от
В някои ситуации, строителите плащат своите собствени грешки depositphotos.com
Строителни грешки - отклонение на действителните площи, предадоха жилищни или нежилищни недвижими имоти в посока нагоре или надолу от областта за проект е първоначално обявените от възложителя. Има някои ситуации, при които инвеститорът не е длъжен да заплати разликата между реалната и района на проекта. Съобщените Domik.ua.
Когато един инвеститор не плаща за допълнително пространство
1. Няма елемент на строителни грешки в договора
Прочетете още: Как да се регистрирате титлата на недвижими имоти в Украйна
В този случай, строителна компания не може да претендира да заплати разликата между проекта и действителната площ, тъй като купувачът си купи апартамент, а не на определен брой квадратни метра. На теория, един инвеститор може да съди на разработчика за нарушаване на договорни отношения, а именно - за отклонение от изискванията, изложени закупен имот като стока. За регистрация на иска ще трябва да използва съществуващите разпоредби на Гражданския процесуален кодекс на Украйна.
2. Договорът за дялово участие
Подписването на този договор се издава като прелюдия към общество на сградата. Стигайки, инвеститорът плаща на дела на участие, която е равна на покупната цена, а не на определен брой квадратни метра. Поради липсата на свързване към зоната на жилище или на инвеститора или предприемачът не трябва да заплати разликата между проекта и действителната площ на апартамента.
3. Закупуване на облигации със специално предназначение
Прочетете също така: Новият закон: Украинците обещават компенсации в апартамент измама
За да създадете такава форма на инвестиране на разработчика разделя на недвижими имоти на устройството. Всяка единица е определен брой квадратни метра. С подписването на договора, инвеститорът купува пакет облигации, размерът на която е равна на площта на жилището. В този случай, жилищни недвижими имоти се издава като стока, така че инвеститорът не може да плати само за допълнителните метра, а в края на строителството ще изисква компенсация за програмисти за произтичащата от това липса на съответствие с това, което е посочено в договора. Този случай работи, ако в договора няма смисъл от грешки в строителството.
4. Финансиране фондове
В тази схема, инвестицията е направена и окончателните договори предварителни продажби във фонда за финансиране на изграждането на (ФСС), колективна инвестиционна институция (СИ) или финансиране на сделки с недвижими имоти (VON). Ако такива договори няма смисъл да се случаи, при които стойността ще се промени - нито на инвеститора, нито предприемачът не може да изиска плащане за липсваща или допълнителна квадратен метър. В тази форма на инвестиране двата договора трябва да бъдат внимателно проучени. Ако на предварителния договор, че няма смисъл от корекция на цената, а на финала - това е момента, че е възможно да оспори действията и продавачите на жилища се изключи този елемент от окончателното споразумение.
Прочетете също така: Колко може да се преговаря при покупка на апартамент в Киев
По-рано бе съобщено, че някой в Украйна може да получи апартамент безплатно .Okazyvaetsya, получаване на някои апартаменти украинците ще трябва да чакат сто години. Той също остава неизвестна съдбата на "Хрушчов".
Вижте също - измами при продажбата на апартаменти в нови сгради: