Вила наследил като проблем през 2019 г., документи, данъци, приватизирани дача
Хижа представлява крайградски строителство, което се намира на земята, предназначена за градинарството и селското стопанство. Цел на земята, върху която е разположена сградата, е ключов диференциатор от градината на една селска къща.
Наследяването на крайградските зони има свои собствени характеристики и е до голяма степен зависи от точността на регистрацията на всички необходими документи за собственост от страна на завещателя.
Осъществяване градина наследява
Наследяването градина може да бъде в рамките на закона и в рамките на волята. В първия случай, само близките на починалия могат да кандидатстват в страната.
Ако няколко наследници, делът на имота ще бъде разделена между тях в равни пропорции. Вила става обща собственост. Например, ако четири от наследниците, а след това всеки даден сертификат, който да наследи вили и земя в размер на ¼.
Обикновено адвокатите препоръчват наследници да сключат споразумение помежду си, в частта за наследствената маса. Например, някой ще получи къща за почивка, а другият - на земята, а останалата част - парично обезщетение. В противен случай, вилата ще бъде трудно да се продават и в бъдеще: ще изисква съгласието на всички собственици.
Някои наследници имат право с приоритет да получи собствеността на вилата. Например, майката по време на живота на сина активно се използва сайта на страната по предназначение: там растяха зеленчуци, ягоди и цветя. След смъртта на сина си, тя ще принадлежи на преимущественото право на вилата. В замяна на това тя ще трябва да плати компенсации на други кандидати или да им се даде своя дял в друг имот.
собственик градина може да се разпорежда с обекта по своему. Той има право да му се даде, да го продаде и да оставят наследство под воля. Последният областта на покойника ще има предимство пред закона на правилата за наследяване.
С цел улесняване на наследниците на процедурата за влизане в собствеността на обекта, на завещателя приживе трябва да се грижи за подготовката на завещанията. Така ще избегнете междуличностни конфликти между наследници.
Осъществяване вили, наследени чрез ще включва следните стъпки:
- Завещателя призовава към нотариуса с паспортните и нотариални актове на страната на. Сред тях, кадастралния план, паспорт, удостоверение от кадастралната стойност на земя и сгради.
- С нотариално ръководство е доказателство, където са посочени приемниците и съотношението на всеки един от тях (ако е необходимо).
- След нотариална заверка на документи, по едно копие от завещанието ще се пази от нотариуса.
Завещателят има право да правите корекции в завещанието на неограничен брой пъти. Той се смята за последната му воля.
Регистрация на удостоверения за наследници
Правна процедура на влизане в правата на собственост върху изграждането на вила започва с приемането на наследството. За да направите това, трябва да се прилагат за нотариус на мястото на откриване на наследството. единствена процедура, независимо от това дали на закона или от наследство ще се случи.
Нотариус ще поиска от следните документи за свидетелство за регистрация:
- паспорт;
- акт за смърт;
- документи, доказващи родство или ще;
- правна документация за страната.
Нанесете на нотариус трябва да бъде направено в рамките на 6 месеца след смъртта на завещателя. Когато мине крайният срок правото си на наследство трябва да бъде възстановен от съда.
Удостоверението за наследници се издава само шест месеца след смъртта на завещателя (наследството откриване дата). Всички нови собственици на вили получават собствено копие на удостоверението за наследници.
Наследникът има възможност за издаване на нотариус отказ за приемане на наследство проблем. Например, че има смисъл, ако починалата ляво зад дълговете превишава стойността на наследствената маса. Но е важно да се помисли, че отказът не е обратно действие.
Осъществяване наследил къща в имот
След като получи удостоверението за наследници, е възможно да се ангажират с пререгистрация на собствеността. По време, че България отговаря на Rosreestr.
регистрация центърът трябва да осигури:
- паспорт;
- документи за собственост на държавата;
- сертификат на наследството;
- изявление.
За събиране на доказателства, ще трябва да плати държавна такса. Размерът му е 1000 рубли. за вили и 200 рубли. - за земята. Това може да стане директно чрез терминалите, инсталирани в MFC или Rosreestra.
Месец по-късно наследникът може да дойде в Rosreestr за нов сертификат за собственост на името си. Сега той е действителният собственик на вилата. Той има право да му се даде, продажба, отдаване под и т.н.
Колко е регистрацията на градина наследява
Когато трябва да плащат данък в страната, получена по наследство? За всеки случай, ако новият собственик реши да го продаде за 3 години след смъртта на завещателя. След сделката за продажбата на вили ще служи като обект на данъчно облагане в размер на 13%. В този случай, наследникът трябва да помним, за да докладва на данъчната служба на 3-PIT.
Ако наследил къщата ще бъде собственост на повече от 3 години, когато му данък върху продажбите не е платена.
За регистрация на нотариус сертификат за собственост на обекта на близките трябва да плати 0,3% от оценява стойността на имота, а останалите (в рамките на 100 хил.) - 0,6% (но в рамките на 1 млн.). Важно е да се има предвид, че наследникът има право да избере база за изчисленията: на пазара или кадастралната стойност.
Също така разходите нотариални услуги е определен за техническа и юридическа работа. Тя е на около 5000 рубли.
Лица, които са освободени от задължението на държавата: Участниците на Втората световна война; Рицарите от Ордена на Славата; Съветските и българските герои. В допълнение, правото да не плащат нотариални такси лица, които пребивават в къщата на държавата и да продължат да живеят там след смъртта на завещателя.
Наследяването на не-приватизирани градина
Основните трудности произтичат от наследниците, ако отиде да приватизира дача. Това означава, че завещателят не е навременна, издаден документи за собственост на обекта. Ето защо, такава конструкция не може да бъде включено в масата на наследството.
Ако опцията за дача амнистия не е подходящо, можете да подадете иск с изискването да се признае правото на собственост на държавата в съда. В този случай, трябва да се представят писмени доказателства за валидността на исковете.
По този начин, наследство градина направен по общ начин. Тя може да се основава на нормите на закона, или последната воля на починалия. Очаквайте в наследство се състои от два етапа: събиране на доказателства нотариуси и прехвърляне на недвижим имот в Rosreestra.