Пълномощното за закупуване на апартамент - проба от купувача, като цяло, нотариус,

Закупуването жилищен район е отговорна стъпка за много хора. Често купувачи заради различни обстоятелства не могат или не желаят да участват в сделката лично.

В тази ситуация, цялата работа се пада на друг човек, но необходимостта от регистрация на пълномощно.

придобиване на имущество

Покупката на жилище - процедура, при която изпълнението е важно да се съобразят с разпореждането. установени от действащото законодателство. За сделката да се събират документи.

Сделката по поръчка

Провеждане на процедурата се извършва на етапи:

1. опции Апартамент за търсене.
2. Проучване на обекти и изберете един от тях.
3. Преговорите с продавача.
4. Прехвърлянето на авансовото плащане и сключване на предварителни договори.
5. Изготвяне на договора за покупка и неговото подписване.
6. Регистрация на договора.
7. Предаване на ключовете на новия собственик на апартамента.

необходими документи

За покупката на имота е длъжен да представи следните документи:

• Документ, удостоверяващ правата на собственост;
• доказателства за собственост;
• договора за кредит, ако ипотеката се използва за да купуват;
• паспорти на двете страни;
• писмено съгласие за закупуване на недвижими имоти от съпруг на купувача;
• съгласието на останалите собственици на апартаменти на продажбата й;
• техническа и кадастралната документация;
• извлечение от единен регистър на недвижимите имоти;
• свидетелство за дълг на сметки за комунални услуги.

Пълномощно за закупуване на апартаменти

може да се изисква пълномощно за закупуване на имота, поради следните причини:

• местоживеене на купувача - друга област;
• клиентът не може да напусне мястото на пребиваване, в резултат на болест или старост;
• Регистрация придобиване отнема съпруг.

Обикновено, пълномощно, издадено на служител на агенция за недвижими имоти, частния недвижимост или роднина.

От страна на купувача

Осъществяване на пълномощно от купувача не се отразява на продавача.

Ако присъства на всички дейности, свързани с придобиването на апартамента ще се извършват от упълномощено лице, но за сметка на купувача.

Това не се отнася за регистрация на договора за покупка, крайната цена на недвижими имоти и други аспекти.

Съществуват няколко вида на пълномощно.

Широко се използва в практиката на закона получил общо пълномощно, но в допълнение към освобождаването й:

• единно разрешение (позволява упълномощено лице да извърши едно действие);
• изрично пълномощно (издаден за дейностите, свързани един с друг, за определен период от време).

Осъществяване на пълномощно се извършва едновременно с това заместване. Този документ дава възможност да се издаде пълномощно на агент за еднократно действие.

• на необходимите документи;
• на регистрацията.

общ

Една от разновидностите на пълномощното е необходимо за придобиване на жилищна зона, общо пълномощно.

Въпреки факта, че този термин не се съдържа във всеки законодателен акт, като дори е използван от нотариуси, които го използват като празен удар с глава.

Общото пълномощно - документ, който осигурява определено лице да извършва действия, насочени към унищожаване на конкретни активи.

Често то се извършва за да се получи продажбата на недвижими имоти, както и да го придобие.

Ако имотът е придобит в ипотеката. пълномощното е важно да се уточни, че упълномощено лице може да се разпорежда с ипотечни фондове за специфични цели - плащането на държавни такси, регистрация обект, сумата на трансфера на договора и т.н.

Съвместната строителството

жилищна придобиването на недвижими имоти в новата сграда. изграждане на която се простира тя има свои собствени характеристики.

От юридическия смисъл на обекта не съществува, той е купил на самия жилищен район, както и правото на собственост върху неговото получаване от сключването на споразумение със строителната фирма.

При съставянето на пълномощно за закупуване на апартаменти за организациите на производителите трябва да се спомене орган да:

• сключване на договора;
• правото да предприеме имот в експлоатация;
• подписването на акта на прехвърляне.

Пълномощното се препоръчва да се уточни, че упълномощено лице може да разреши всички спорове, породени от строителната фирма.

от съпруг

Когато правите пълномощно за съпруг трябва да представи удостоверение за брак.

Цената на такъв документ ще бъде много по-ниска, тъй като съпрузите са близки роднини.

С използването на столицата родител

Ако придобиването на недвижими имоти, използвани от капитала на майчинство. След това, когато правите пълномощно е важно да се уточни на лицето, което може да се разпорежда с него.

Гражданинът, който ще се извърши операцията за купувача, са в състояние да получават и прехвърляне на средства по майчинство капитал за апартамента.

Вие трябва да знаете за купувача рисковете при покупка на апартамент в юридическо лице.

Как да плати за покупката на апартамент? Вижте тук.

характеристики на дизайна

Характерните особености включват необходимостта от регистрация на пълномощно нотариална заверка и ясна индикация на цялата информация.

Важно е, че цялата необходима информация е предоставена в пълен размер.

нотариална заверка

Осъществяване общо пълномощно може да се извърши само в Нотариалната камара с използването на специално проектирана за тези цели форма.

Другите сортове могат да се подават в печатни или формата на ръкописи, но предпоставката е подписът на лицето, при нотариуса, както и нотариус сертификат (подпис и печат на нотариус).

В някои ситуации, а не служител на Нотариалната камара, документът може да осигури:

Той не предвижда специфична форма на пълномощно, но то трябва задължително да съдържа следната информация:

• мястото на документа, дата на писане;
• подробности за паспорта на главницата, както и на упълномощеното лице (това е важно да се посочат трите имена, местоживеене, серия и номер, дата на раждане);
• изброяване на действия, които могат да носят едно лице;
• времето, през което документът ще бъде валиден;
• право на заместване (ако е необходимо).

Цената за регистрация на обща пълномощните на форми, в зависимост от много фактори, сред които:

• ЦЕНИТЕ избран офиси на нотариусите;
• връзката между основните и упълномощеното лице (прокси между роднините на затворниците ще бъде по-евтино);
• наличието на правото на заместване.

По този начин, цената варира от 800 до 1900 рубли.

Ако пълномощното е издадено от себе си (с изключение на General), нотариусът удостоверява само подписа на цената на тази процедура не надвишава 500 рубли.

Нотариусът ще издават документа правилно, но ако решите да го направите сами по себе си рисунка, силата на пробата пълномощно за закупуване на апартамента непременно полезни.

Примерен пълномощно за закупуване на апартамент може да бъде изтеглена от тук.

Когато е невалиден?

Той предвижда редица причини, в съответствие с които покупката на апартамент на пълномощното няма да има правна сила.

Те включват следното:

1. Не е посочено отношение на документа за регистрация.
2. Изтекъл срок (важно, ако не е определено време, се приема за съответната календарна година, считано от датата на).
3. Смъртта на главницата.

Преди сделката е необходимо да се запознаете с процедурата за закупуване на апартамент в ипотека на вторичния пазар.

Трябва ли съгласието на съпруга при покупка на апартамент? Повече информация в тази статия.

рисковете

В сделки с жилищни помещения не се елиминира риска от среща с измамници и да остане в крайна сметка, и без средства и без един апартамент. След обсъждане на въпроса, повдигнат с довереника.

Ако не признае упълномощено лице или не му се доверите напълно, а след това изхвърлете подготовката на общо пълномощно, което дава право да извършва всякакви действия с обекти.