Видове бизнес кредити

Бизнес кредити могат да се разделят на:

Кредит за текущата активност

За да се получи сегашната кредита може да се попълни оборотни средства или покупка на движимо имущество (машини и оборудване). на текущата дейност на кредитите, предоставени в традиционната форма, под формата на кредитна линия или овърдрафт по вашата проверка на сметка.

Максималният срок на такива заеми е ограничена до три години. Предприемачите, които се обръщат към банките за тези заеми, трябва да се отбележи, че плащането на месечните заем не трябва да надвишава половината от нетната печалба на дружеството.

Като обезпечение за текущи заеми може да действа като обезпечения и гаранции на трети лица (физически и юридически). Залози също могат да бъдат представлявани от движимо и недвижимо имущество на фирмата, стоките в обращение и ценни книжа. В допълнение, като обезпечение може да бъде собственост на други юридически и физически лица. Основният проблем на обезпечението в момента е оценката на банката. Най коефициент банки оценка варира от 0.4 до 0.8. най-рисковите позиции, едно обезпечение считат в обращение - банки изчисляват своя изключително нисък (с коефициент от 0,4 до 0,5).

Не всеки знае, че има възможност да си вземат залог на разположение не само, но и на придобития имот. В този случай, банката прехвърля размера на кредита директно на доставчика, но на кредитополучателя трябва да изплати собствената си между 10% и 30% от разходите, в зависимост от изискванията на банката.

Инвестиционни кредити

Този вид кредит е характеризира основно с цел получаване на заемни средства. Тя може да бъде нов проект, значително разширяване на производствения капацитет или за развитието на нови дейности. Текущата доходност на предприятието не е от значение, но в инвестицията предприемач проект трябва да инвестира около 30% от собствения капитал. Инвестиционни кредити се предоставят от банки за срок до 10 години и това е особено привлекателен, тъй като тя може да бъде предоставена на отлагане на плащания по главница.

търговски ипотеки

Шофиране търговски ипотека е почти идентичен с живите. Като обезпечение за кредита е придобита пространство, получателят трябва да плати на ипотечен кредит за своя сметка от 10% до 30% от стойността си, условията на заема до 30 години. Заемът се прехвърля към продавача и към момента на регистрация на договора за продажба в RRG записано обременяването на закупения имот. По този начин, собственик до погасяване на кредита не може да продаде активите си в залог. Отличителна черта на търговски ипотеки е, че придобитите зона трябва да бъде регистрирано като нежилищни фонд.

Специални форми на заеми

За някои компании с голяма част от собствените си средства, че има смисъл да се възползват от възможностите за лизинг. В този случай, лизинговата компания придобива необходимата самостоятелно кредитополучателя на имота и го прехвърля на финансов лизинг, като си запазва правото на собственост. В края на лизинговия договор, имотът става собственост на лизингополучателя. Предимствата на лизинг, е необходимо да се извърши сравнително прост дизайн и минимален списък на необходимите финансови документи (като правило, само баланса и отчета за приходите и разходите). Сред недостатъците трябва да се счита за лесно отстраняване на наети активи в случай на нарушение на договора (от собствеността принадлежи към лизингодателя) и голяма част от капиталови инвестиции (20 - 30% от стойността на имота). В допълнение, лизингови компании предпочитат график на плащанията, в която голяма част от кредитът се погасява през първата година на договора.

Факторинг се отнася до международните платежни средства и все повече се разпространява в България. Съгласно договора за факторинг банката изплати на кредиторите на кредитополучателя. По този начин се компенсира от липсата на оборотен капитал, и се елиминира разликата във времето между продажбата на стоки (строителство, услуги) и да ги плати на купувача. Основните изисквания на банките, когато обмислят възможността за факторинг е наличието на дългосрочни договорни отношения с клиенти (най-малко 3 месеца), или слава и на платежоспособността на самите купувачи (например, когато те са големи и добре познати търговски мрежи или мрежови оператори). Като цяло, факторинг е на разположение за до 90 дни.

Акредитиви

Писмо е обратната операция на факторинг. дълг на дружеството към доставчиците на продукти погасяват от банката при представяне на корабните документи, потвърждаващи изпълнението на условията на сделката. Акредитиви се използват главно в външнотърговска дейност и могат да бъдат предоставени за срок до 1 година.